小编从区发改委获悉

又一地块获正式批复啦

并且地块用途为商业住宅及基础教育用地

关于通州区新城0203街区TZ00-0203-6009地块R2二类居住用地、TZ00-0203-6010地块A33基础教育用地项目核准的批复

京通州发改（核）〔2019〕45号

北京通州房地产开发有限责任公司：

你公司《北京市通州区新城0203街区TZ00-0203-6009地块R2二类居住用地、TZ00-0203-6010地块A33基础教育用地项目核准的请示》收悉。根据《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目规划条件（土地储备供应）》（2018规土[通]条供字0007号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京地出[合]字〔2019〕第0039号）等相关文件，经研究，同意你公司建设通州区新城0203街区TZ00-0203-6009地块R2二类居住用地、TZ00-0203-6010地块A33基础教育用地项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：通州新城0203街区。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划建设用地面积39084.335平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、建设内容及规模：建筑控制规模为59071平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、基础教育。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为234510.9万元，所需资金全部由北京通州房地产开发有限责任公司筹措解决。

此地块为年前竞价所得

通州区新城0203街区TZ00-0203-6009地块、TZ00-0203-6010地块：

该地块为R2二类居住用地、A33 基础教育用地，总用地规模39084.335平方米，总建设用地规模39084.335 平方米，总地上建筑规模59071 平方米，起始价为132000万，销售均价不超过52508元/平方米，且最高销售单价不得超过 55133 元/平方米。

另外小编还了解到该地块位于焦王庄，地处潞苑二街、潞园西路、支路一及潞苑中街所围合的区域内，西临小中河，南侧为已建成的枫露皇苑小区。

该地块将不配建保障性住房，居住建筑规模中套型建筑面积 90 平方米以下住房面积所占比重需达到 70%以上。

据此前消息，为提高职住平衡水平，配合居住用地上市计划，《北京市通州新城0203街区TZ00-0203-6009、6010、6011 等地块控制性详细规划》已编制完成。

用地位置：北京市通州新城0203街区北部

用地四至：东至中国民兵武器装备陈列馆；南至规划街区道路南侧道路红线；西至小中河东侧绿地；北至规划城市干道南侧道路红线。

建设用地面积：约7.80公顷

建筑规模：约6.02万平方米

TZ00-0203-6009、6010、6011 大致位置（仅供参考）

根据地图显示，此地块现在已经被绿网覆盖，相信不日就会开工建设了。根据此处规划的价格指标：销售均价不超过52508元/平方米，且最高销售单价不得超过 55133 元/平方米。有想法的可以计划起来啦！

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给小编加个鸡腿，点个在看！