去年7月3日，默克尔领导的联盟党（CDU）推出的竞选纲领中，为德国民众立下了不少颇有诱惑力的承诺，包括就业完善、减少税收、增加住房补贴、育儿补贴以及增聘警力等等。

在减免税收政策实行之后，备受关注的儿童住房补贴政策也即将实现！

虽然德国新政府的谈判还在进行中，但是目前德国联盟党（CDU）和社民党（SPD）已经就限制房租上涨政策、社会廉租房建设和儿童住房补贴等方面的政策达成了一致。

投资40亿欧元新建公寓

2021年前，新建150万套新公寓，从而限制房租上涨，特别是大城市的房租进一步上涨。联盟党和社民党计划在2021年前额外投入40亿用于廉租房建设，以及帮助年轻家庭购买自己的梦想住宅。

其中20亿欧投入在廉租房的建设，地方政府和社区应该提供更多廉租房的建筑用地。此外，联盟党和社民党还希望通过改革房产税赢得更多的新住房建筑用地，如市政当局将对长期未使用的土地征收更高的税收。

每个孩子享受1200欧元住房补贴

另外十亿欧元将用于刺激建筑业和私人业主对于房产的投资，其中包括所谓的儿童住房补贴。目的是帮助那些尚未拥有足够资产的中等阶级家庭拥有自己的房屋。每个购房或建房的有孩家庭，每个孩子有望获得每年1200欧元的补贴，持续十年。

房东必须向房客透露前房客的租金

原来的限制房租上涨政策规定，新租金不能高于当地同类房屋租金的10%。但迄今为止，这一规定基本无效。业主将有义务在新的租约中透露前房客的租金，否则可能被罚款。只有当地租金水平（Mietspiegel ）整体上涨的情况下房租才能上涨。

翻新整修

根据目前的法律情况，房东可以在公寓翻新后把租金提高11％ ，但是将来只能最多提价8％。

德国管家移民顾问团队，专注德国投资/移民咨询服务，帮助企业与家庭在德发展。

微信公众号：德国管家