天鹅湖公园将提档打造升级版！

融创合肥壹号院备案价降2565元/㎡！

天鹅湖ΜΟΜΛ备案难达3万元/㎡？

近2年无宅地出让！今年确定无地可卖！

1

政务区一批重点项目获立项

天鹅湖公园将提档打造升级版

天鹅湖公园建成多年，目前已经成为市民休闲的好去处。为改善天鹅湖公园周围区域生态环境，提升区域形象，满足市民的游憩、休闲、锻炼等需求。

合肥市发改委原则同意蜀山区天鹅湖公园设施提升改造项目立项，项目已经被列入合肥市2018~2020年大建设计划，将由蜀山区负责组织实施。

该项目位于蜀山区天鹅湖公园（含体育公园）区域内，北起天鹅湖路，与市民广场相接，南至祁门路，紧邻安徽省广电中心，西临翡翠路，与匡河水脉相连，东至潜山路，总占地面积136公顷，湖面面积70公顷。

届时，将对园区内绿道、广场铺装、景观小品、休闲设施、服务设施、绿化等进行提升改造，提升绿地面积约20万平方米。

政务区市民广场景观整治

政务区市民广场景观整治项目也获得立项。

项目北起佛子岭路，南至天鹅湖公园，东、西分别接正阳东路及正阳西路，总面积约42000平方米。

届时，将对绿化及景观进行提升；对园路、运动设施维修改造，并对灯饰亮化提升等。

市政务中心外环路打造精品道路

政务外环路位于合肥市政务文化新区核心位置，是市政务中心重要通道，道路等级为城市支路，全长约1400米。

目前，合肥市发改委已同意市政务中心外环路精品道路改造工程立项建设，开展项目前期工作。该项目已列入合肥市2018-2020年大建设计划。

除了人行道、停车泊位维修改造，还将对绿化、交通监控等提升改造。

匡河沿线绿化整治

提到匡河，很多合肥市民会对这里的梅花印象深刻。

此次，匡河铁路沿线绿化整治项目已正式获得合肥市发改委立项建设。

批复显示，本项目位于政务文化新区西南部匡河及铁路沿线区域，项目北起习友路，南至徽毫路，全长约650米。

工程建设时，将实施园路工程、景观绿化工程、水生态治理工程及配套公共服务设施等，今后市民到这里赏花休闲会更舒适。

2

融创合肥壹号院备案价降2565元/㎡！

天鹅湖ΜΟΜΛ备案难达3万元/㎡？

昨天，政务区融创合肥壹号院新备案了9#31套装修花园洋房。

其中，毛坯备案均价27978.39元/㎡，装修备案均价4344.16元/㎡，整体备案均价32322.55元/㎡.

值得一提的是，融创合肥壹号院上次备案花园洋房还是2017年11月，备案了6#、12#、8#楼，107套装修花园洋房房源，备案均价34887.29元/㎡，相隔10个月，这次与上次相比，备案均价降了2564.74元/㎡！

目前，融创合肥壹号院在售10#花园洋房，装修房源，面积约167-169㎡，均价40000元/㎡左右。

网传，政务区另一楼盘，天鹅湖ΜΟΜΛ，420套大平层房源，下月或加推。

建面在170~260㎡，据知情人士透露，该项目准备参考周边大户型行情备案3万元/㎡左右，但从融创合肥壹号院备案均价降2565元/㎡来看，这个备案价有难度。

目前，天鹅湖ΜΟΜΛ在售商办loft房源，层高4.8米，面积约40-60㎡，均价25000元/㎡，预计年底加推3期住宅。

除了融创合肥壹号院和天鹅湖ΜΟΜΛ，政务区在售楼盘屈指可数。

文一名门首府在售建面约287-307㎡的别墅，剩余少量房源，建面约287-307㎡，均价在24000-26000元/㎡左右。

融创信达政务壹号在售洋房8#、3#、7#楼，面积142-200㎡，均价33000-36000元/㎡左右；在售高层19#号楼西边单元，面积145、134㎡，均价27000元/㎡左右，剩余几套房源；在售装修公寓21#楼，面积45-50㎡，价格1.8万-2万/㎡之间。

置地广场栢悦府目前在售剩余少量别墅，建筑面积为680-760㎡，均价约35000元/㎡左右。

3

近2年无宅地出让

今年确定无地可卖

政务区发展至今，已是寸土寸金，连续6年仅出让6块住宅地。

2016年12月至今，更是没有1块宅地出让。

而从今年年初合肥公布的土地供地计划中，也是没有看见政务区今年有供地计划。

6年一共仅出让6宗宅地，从2016年12月一直没有宅地推出，且今年应该也不会有，政务区的楼盘，且买且珍惜！

更多往昔精彩点击

△ 3号线实景曝光！预计2019年底通车！地铁1号线三期迎重大进展！2号线东延、8号线等进展曝光，速看

△ 【一周热闻】合肥未来五年住房规划年底完成；滨湖土地优先用于学校建设；合肥新房、二手房价格齐涨！

△ 【一周备案】本周合肥13盘备案，共2583套房源，含8字头房源！限价盘清盘！学区房出炉，十万认筹！百万验资！想买房还得看本事！

△ 10450元/㎡!首付25%!肥东J盘要加推小户型!区域网红盘剩最后1栋高层!7大纯新盘将添万套房源!楼面价4349元/㎡创新低

△ 8月70城房价出炉！合肥新房、二手房价格齐涨！安徽各地市住宅房价地图出炉！8月5000多套房源开盘，高价盘市场难题多