6月27日上午，一场别具时代意义的甲级写字楼授牌仪式，在成都金牛区中汇国际中心盛大揭幕，引起行业内外翘楚关注的目光。

一直以来，在谈及成都商业发展痛点之时，城北商务办公水平滞后都是一个绕不开的话题。直到2019年之前，金牛区甚至都没有一座甲级写字楼，而传统写字楼已经不能满足企业对办公软硬件全方位高标准的需求，使得全国乃至世界级大型企业的引进成为区域发展突出难题。

而瑞安建业，无疑是打破这一尴尬局面的先行者。

从2017年下半年开放招商，包括数十家世界500强在内的企业入驻需求接踵而至，不到两年时间，即实现100%满租状态，中汇国际中心究竟是如何做到自我价值的提升，实现在全城脱颖而出的目标？

带着这一堆问号，我们专访了瑞安建业西南区总经理麦志昌先生，希望借此坦诚交流的机会，让大家对中汇国际中心以及城北商务办公发展现状都能有一个更深入的了解。金牛区首座甲级写字楼细节揭秘

此前，网络上关于中汇国际中心的详情并不多，所以我们想请麦总首先简要介绍一下这座写字楼的基本信息。

麦志昌：想必大家都知道，中国甲级写字楼的评定是有一套严格的评判标准的，而我们为了实现“评甲”的目标，经过了长时间的精心准备，不管是从最初的地段选址还是后期的产品规划，每个细节都做到反复打磨、精益求精。

现在，正如大家可以看到的，中汇国际中心位于解放路及二环路交汇路口，不仅紧邻李家沱、驷马桥双地铁站点及二环快速公交(BRT)高笋塘站，是成都罕有的双地铁+BRT高端办公物业；同时还因其沿沙河布局，形成成都主城区难得一见的270°回龙湾之势，并坐拥30000平米沙河生态公园，又是全城屈指可数拥有如此优质自然资源的写字楼。

我们的项目在2017年建成，总建筑面积3.32万㎡，共28层，单层面积约1600平米，层高为4.5米。

此外，在物业管理方面，我们聘请的是全球五大行之一的第一太平戴维斯作为物业管理团队。

中汇国际中心目前已有哪些知名企业入驻，在筛选企业主时有何定位与标准？

麦志昌：我们的写字楼整栋都由公司整体自持招租，从2017年下半年到现在，已经引入了阿海普、中国人寿、中国平安等世界500强以及知名企业，目前已经是100%的满租状态。

因为中汇国际中心是金牛区首屈一指的商务写字楼，入驻企业多为企业总部等品质型客户。

为了维护我们的楼宇形象，我们从项目开始招商之初，就严格把控入驻企业的品质，对于意向客户会进行系统考察，首先调研其企业背景及实力。再者，为了维持项目的租户稳定性，我们还要求入驻企业签约至少达到3年，由此也从根本上杜绝了一些小贷公司等不稳定的企业。看重区域潜力，极具里程碑式重要意义

金牛区办公商业发展相对滞后，瑞安当初为何会想到要在此打造中汇国际中心？

麦志昌：瑞安集团进入成都后，取得这个项目，看重的是金牛区的发展潜力、这个地块优越的地理位置及270度环水的一个自然生态环境。随后金牛区政府大力推进北改政策，集中力量打造人北商务区，而我们项目正属于人北商务区中心区域。

之后，依托地块的建设，我们着重打造了瑞安·城中汇综合体项目，项目涵盖高端住宅、甲级写字楼、SOHO、购物中心等业态。其中中汇国际中心正是公司着重规划的国际级高端商务写字楼。

从设计初衷开始到建设施工阶段，我们就将这个项目定位为打造金牛区首屈一指的高端写字楼项目，树立区域标杆项目。而现在项目呈现并顺利完成了首轮招商工作，我们也实现了当初对项目的前景规划，该项目已经成为区域地标性建筑。

作为金牛首个甲级写字楼，您认为中汇国际中心会对区域商业发展起到什么样的里程碑意义？

麦志昌：首先我认为，中汇国际中心在金牛区政府的大力支持下，能够在今年顺利评选上甲级商务写字楼，既是对项目本身的肯定，也是对金牛区商务楼宇发展的一个肯定。

早前，城北因聚集了各大专业市场、批发市场、建材城等商业市场，给成都人留下了商业发展滞后，高品质办公企业匮乏，就业环境不佳的印象。而今日，城北已经悄然崛起，崭新的商业局面正在呈现。伴随着越来越多高端企业的到来，城北商务办公也必将随着市场需求不断更新，实现从量变到质变的飞跃。而中汇国际中心在这个过程中所起到的主导意义也是显而易见的。

我们相信，从中汇国际中心开始，金牛区在后续必将呈现更多的甲级甚至超甲级写字楼，提高金牛楼宇标准，提升区域商务形象。

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