近日，央行最近发布了2019年第二季度的调查报告，显示28.2%的人认为下一季度房价会上涨，21%的人计划在三个月内买房。但是在第一季度的调查报告中显示，看涨的人有25.8%，准备买房的有21.5%。由此可见，对于接下来一季度的房价和买房问题，看涨房价的人数增多了一些，但是准备买房的人数比例有所减少，今天我们就来说一说。

通常在商业市场当中，多数人都在期盼一件事发生的时候，事件发生的概率就会朝着人们预想的发现发展，这就是市场信心。那么为何越来越多的人看涨房价呢？这是基于2019年上半年的楼市信心！楼市趋于稳定，房价不会涨跌太大。在"房住不炒"的基调下，经过200多次调控，5月70日全市67个城市房价小幅上涨，总体房价相对稳定，在呈现上涨的城市数量与4月份基本持平，其中上涨的城市中西安领涨，涨幅达到2%，其次是重庆、金华、大连、无锡等城市涨幅均超过1%，在这种市场变化之下出现这个结果显示不足为奇。

房地产市场的火爆与否主要看购房需求力，现在很多人虽然看涨房价但不盲目购房，体现出了购房者买房变得越来越理性，对于楼市"托底"的人群减少，炒房客也逐渐认清现实。以前购房者都遵循买涨不买跌，现在根据央行调查报告显示，看涨房价的人比例略有上升，但是准备买房的人却下降了，这就意味着买房的人正在变得越来越理性，不再盲目投资房地产。

而对于刚需购房者来说现在的购房成本越来越低，例如今年以来，很多地方都出台了刚需买房的优惠政策，四大一线城市的减税和降费将有利于二手房交易，与此同时中国首套房贷利率连续6个月下调，5月份平均利率为5.42%，降为2018年以来的最低水平，这意味着贷款买房的人可以省下很多钱，相信未来还会推出更多适合刚需族购房的政策和房产项目。

综上所述，楼市在调控作用下逐渐回归稳定，炒房行为减少，刚需族购房信心在逐渐上升，这正是我国房地产市场调控的目标和方向，没有买房的朋友恭喜了，属于刚需族的春天终于来临。

楼市有风险，购房需谨慎。