新浪乐居讯 楼市在经历了春节的“冷清”之后，凭借房贷利率火了一把。

继去年12月全国首套房贷款平均利率环比11月下降0.53%之后，2019年1月份全国首套贷款平均利率继续稳中有降。

融360大数据研究院监测数据显示：2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率1.155倍，环比去年12月下降0.35%；同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。

从城市来看，1月共有7个城市首套房贷利率出现下降，较2018年12月的17个城市有所减少，多数城市从去年12月出现下降后今年1月保持稳定。

从城市来看，一线城市变化不大，而二线城市大面积回调。以天津地区为例，多家银行下调房贷利率，首套房贷利率由上期的最低基准上浮15%下降到最低基准上浮5%。

北京、广州、杭州、厦门、宁波、南京、佛山等十多个城市，部分城市房贷利率调整如下：

杭州多家银行将首套房贷利率从上浮15-20%，调至了上浮10%。

厦门多家银行将首套房贷利率从上浮15-20%，下调至基准利率。

上海多家银行首套房贷利率打95折。

合肥房贷已结清的二套房可按照首套利率执行！

那么对于武汉来说，房贷利率是否也有调整呢？

2019年1月融360大数据研究院监测数据显示，武汉本期首套房贷利率平均值为6.16，环比上期下降1.28%；二套房贷款平均利率为6.65%，环比上期下降0.3%。

近日，小编通过市场渠道向11家银行咨询发现，相比去年，武汉多家银行对首套、二套房贷利率进行了同步下调。

从调查数据来看，武汉大部分银行房贷利率有微调，有望进入房贷利率全面下调的时期。对于购房者来说，最直接的就是购房压力有所缓解。

那么武汉首套房利率下降，总利息到底减少多少呢？

小编来为大家举个例子，购买首套房，房屋总价200万，首付60万，纯商贷140万，贷款时限30年，贷款以等额本息来计算。假设当前首套房贷款利率为6.16%，总利息为1673773.67元，每月还8538.26 元。

而去年12月房贷利率为6.24%，总利息为1699937.51元，每月还8610.94 元。这样算下来利息总共少2.6万。

有业内人士表示，虽然武汉部分银行调整了房贷利率，但短期内很难回到基准利率，现阶段是购房者上车的好机会；另一方面，2019年楼市依然以稳为主，房贷利率下降促使房价上涨的可能性不大。