谈到农村之事，最让农民讨论和在乎的事就是农村宅基地问题，它关系着农民的切身利益。改革完善农村宅基地制度，是我国农村发展现实的客观需要。我国现行农村宅基地制度是长期以来形成的。按现行制度规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，除此之外农村宅基地还出台了一系列的相关规定，楼层的高度，面积限制等等。从这些信息中不难看出来对农村宅基地管理之严。

随着土地确权以来，一方面能让农民的宅基地有了合法权，其次就是之前农村宅基地虽然不属于农民，但是在此之后农民已经拥有了合法权，这一政策在最大程度上让宅基地的浪费得到了治理，也让农民不再担心今后拆迁时面临的种种问题， 但是在这些变化中，农民朋友可知道，今后这3种情况下的“宅基地”可能会领到高额的补偿。

一，农民有偿退出宅基地

现今许多农村人外出打工，在外打拼几年后也有所事业，就选择在城市落户不想回来了，而宅基地却闲置在家，不仅对宅基地的资源是一种浪费，农民也不能在其中享受到好处，而今凡是农业户口的村民都可主动办理农村宅基地有偿退出，可以在其中得到相应的补偿款，而各地的标准不一，，签订退出合同并办理公证后给予一次性经济补助。如每亩补助价格西安为22万元~25万元，关中其他地区为14万元~16万元，陕南为10万元~12万元，陕北为16万元~18万元。有些地方还会另外给予2万元的补助。农民如果有紧事需要钱，就可把退出宅基地来换取一大笔钱。

二，农村宅基地置换房屋

在农村家庭里，孩子在城市工作，上学，上班等，父母却在农村，而在城市和农村之间来回往返，既费时又费钱。在退出宅基地后，农民如果想在在城市买房国家会给予一定的优惠政策，当然前提是自愿退出的，还有就是原来占用的宅基地面积是多少，现在还给你多少平，如果以前宅基地少，现在住的较大，需要补缴一些差价。

三，农村宅基地被征用

农村宅基的“含金量”不言而喻，尤其是在确权之后，农村宅基地的价值更大。虽说宅基地的使用权和分配权是村集体所有，但是在成为农民本人的宅基地后，如果宅基地被征用后，会得到一大笔补偿金，在此之外，农民还能再次申请新的宅基地，这项福利政策确实让人拍手叫好。

农民无论是因为紧事需要钱而退出宅基地，还是被征用获取补偿。宅基地是农民的切身利，更是农民的“生命”，农民朋友手中的宅基地无论怎样来使用，无论以哪种方式来获取高额的补偿金，一定要想清楚后再合理运用，相信农村今后土地的政策福利还会越来越好，农民能从中享受到更大的优惠。

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