这一次，可能真的要和”公摊面积“说再见了！

不是炒作，不是谣言，而是有部门发表了相关的文件征求广大老百姓的意见。

近日，住建部公布《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见稿，其中《住宅项目规范(征求意见稿)》提出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”

公摊面积一直都是一个非常热议的话题，记得去年有一段时间诸多媒体报道过，其中小编印象最深刻的就是新华社连发的几篇社论对公摊面积口诛笔伐，对于老百姓来讲，买100平米的房子实际得到的面积只有60平米或者70平米，甚至很多人都不清楚自己家的房子究竟是多少平米？

不知道大家有没有听说过“史上最牛公摊”：2014年时，山东高密楼盘“贵宾首府”，得房率只有48%，被戏称为“史上最牛”的公摊面积！买前看样板间是宽敞精致的小二居，厨卫俱全，收房时，拿到却是狭小简陋的一居室，只能放下一张床。面对维权，开发商也牛气“法律对于公摊上限没有规定。”甚至说：“你们一百年都退不了房。纳尼？what？神马？公摊这个事情一直都没有一个明确的规范，确实让人生气。

如今这样一份意见稿的出台再一次触动购房者

老百姓们呼声最高的“取消”公摊面积真的能实现吗？

一、到底什么是公摊？

其实公摊面积涉及的范围真的十分广，小编查了一些相关资料对公摊的解释

（1）大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；

（2）每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。

也就是说，大堂、公共门厅、走廊、过道、管道井、电梯间等公共设施的建筑面积，构成了公摊面积，与套内面积一起计入商品房销售面积。

公摊暗藏猫腻取消势在必行

其实公摊面积并不是我国独创的。而是地产大亨李嘉诚从香港带来的，而更有意思的是，香港在5年多前已经完全废除公摊面积。而我国却是世界上唯一存在公摊面积的国家。尤其是公摊面积的存在最是危害购房者的权益。

购房者为公摊买了单，却不知道到底哪些公共面积属于自己的，而且甚至有些小区对公摊面积存在重复收费，比如说小区停车位要求业主们再次交钱使用，比如说公摊电梯广告收入，业主从来没有分得利润.......

“取消公摊”购房者主要担心两个问题

1、“取消公摊”房价会不会上涨

“面积不是买不买房的核心问题，价钱才是问题。”“住宅建筑以套内使用面积进行交易”会让房价上涨吗？这是很多人关心的问题。

很多网友纷纷参与讨论：“取消公摊，房价又要上涨了！”“取消公摊面积是好事，但可别演变为房价上涨的理由。”“房价又得大涨！”有网友甚至调侃：“羊毛出在羊身上，按建筑面积算，每平米一万二，改成套内面积，每平米一万六。”

2、已经买了的房子怎么办

很多网友会问了：对于已购房人群来说，如果以前是按建面付费，现在会有补偿吗？已经按照建筑面积买了房的怎么办？多买的20，30平米公摊，花了那么多钱只能冤大头吗？我想这是所有在此之前买房的人都想知道的。

“取消公摊”买房“所见即所得”还有多远？

今日，经济日报发表“公摊”要取消？经济日报：这事没那么简单”中提到：尽管讨论得很热烈，这也只是一份征求意见稿，距离正式通过还有很长的路要走

尽管媒体民众呼声很高，但是小编也是非常认同经济日报的观点，取消公摊这一利民的举措真的实行还是有一段路要进行的，目前只是征求意见阶段，不过作为购房者小编期待这样一天的到来。

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