摘要：崔元福老人口中的第一书记，是兰山区住建局派驻沙汀社区的第一书记朱冠平、石晓磊。从去年5月入村至今，一年多时间里，他们始终将抓党建促乡村振兴牢记心头，以"三个红"为法宝，大力发展"红色物业"，为沙汀社区带来翻天覆地的变化。

编者按：为鼓励党员不忘初心，坚持以人民为中心，以实际行动服务发展，同时掀起学习身边典型全国"人民满意的公务员"、"山东省优秀共产党员"许步忠同志先进事迹新高潮，由中共兰山区委组织部、中共兰山区委宣传部、大众网临沂站联合开展的"追梦兰山践初心"专题采访活动，将为大家呈现兰山区高质量发展中涌现出的党组织和党员先进典型，记录他们身上展现的沂蒙精神和时代光芒。

大众网·海报新闻记者 邓梦娇 林鹏 王震坤 见习记者 刘晟烁

荷叶碧绿，荷花绽放，蜻蜓不时立于荷尖。盛夏时分，兰山区半程镇沙汀社区东侧的荷塘生机盎然，微风拂来，让人心旷神怡。与此同时，沙汀社区内绿树成荫，环境优雅整洁，居民或围坐一团打扑克，或含饴弄孙，好不热闹。

朱冠平接受大众网·海报新闻记者采访

"能有这么优质的社区生活，多亏了俺们社区的第一书记！"谈及如今的幸福生活，社区73岁的崔元福老人乐呵呵地说。

崔元福老人口中的第一书记，是兰山区住建局派驻沙汀社区的第一书记朱冠平、石晓磊。从去年5月入村至今，一年多时间里，他们始终将抓党建促乡村振兴牢记心头，以"三个红"为法宝，大力发展"红色物业"，为沙汀社区带来翻天覆地的变化。

拥有61栋楼的沙汀社区，成立于2013年，总人口5000人。上楼之初，由于管理不规范，楼道内杂物堆积严重，居民垃圾乱扔乱放，社区道路无减速带，社会车辆来往不断且行驶不规范……

原本规划不错的社区，何以这般境地？朱冠平和石晓磊陷入了沉思。通过参加"红色物业"辅导班，朱冠平大胆提出：用党建引领，优化物业管理模式，在社区发展"红色物业"！

很快，朱冠平将先进的物业规章制度嫁接过来，并结合社区形成实际，制定适合自身的物业制度。此外，沙汀社区成立后勤、保安、保洁、维修四部，由工作区书记负总责，支部书记分别负责一部，把物业管理由村级单项工作上升到党组织的整体工作。定好负责人后，社区重新招聘物业人员，严格按照规章制度办事，从而建立起较为健全的"红色物业"管理机制。

很快，一个崭新的沙汀社区出现在居民眼前。

美丽的沙汀社区

"队伍规范了，社区变美了，人居环境极大改观。"前沙汀峪社区党支部书记王其军感慨地说，困扰沙汀社区数年的问题，终于得到解决，园林绿化和基础设施，也有了很大提升，村民们茶余饭后精神生活得到极大丰富。

随着社区配套的完善，沙汀社区成功"筑巢引凤"：两家企业主动接触沙汀社区，建设产业车间，既为社区集体增收，又能实现百姓家门口致富。其中，塑编加工项目让七旬以上老人重新有了"用武之地"：每天通过务工，可以收入十几元以上。

沙汀社区的村集体增收车间

"如果说，'红色物业'是'红'在队伍。那么，我们抓党建的另外两个'法宝'，就是'红'在引领、'红'在机制。"回首一年多来的驻村工作，朱冠平说，"红"在引领，是指充分发挥党组织战斗堡垒作用，书记带支部、支部带党员，重塑支部书记在居民心中立说立行、处事公道、一呼百应的良好形象。

现在，沙汀社区每月9号定期组织开展"主题党日"活动，支部书记亲自上台宣讲党的思想理论和方针政策，充分发挥党做政治思想工作的优势，反馈问题，通报进度、部署工作，使居民积极回归社区事务，增强了对党组织的认同。

其次，"红"在机制。通过加强机制建设，谋求治理长效，建立公安、城管、民政等部门联动机制，对社区居民实行"组团服务"；成立红色志愿者服务队作为有效补充，党员带动群众，共建美好加园；设立党员先锋岗，全面解决12345热线工单，社区居住满意度显著提高。

在社区发展过程中，还涌现出一大批热心社区事业发展的典型。"我们还准备近期对这些典型进行表彰，进一步调动他们的'主人翁'精神，用榜样的力量激励大家"朱冠平说。