喝洪湖水成长的地产富豪刘道明，为何跟随盖茨宣誓捐一半财产？

摘要：其中，美好集团董事长、美好公益基金会理事长刘道明，就是来自中国的新加入宣誓人。对于家族财富传承与慈善，去年在北京柏悦酒店举办的“慈善家之夜”上，刘道明曾如此表示：中国有句话是“富不过三代”，尤其是做民营企业的，小企业的寿命只有2.9年，超过50年的只有2%。

近来，与亚马逊创始人贝佐斯离婚的麦肯齐，捐170亿美元资产，引发极大的关注。事实上，5月28日在西雅图加入“捐赠誓言”的19位慈善家中，不光有贝佐斯的前妻麦肯齐，还有两位来自中国的富豪；其中，美好集团董事长、美好公益基金会理事长刘道明，就是来自中国的新加入宣誓人。

他在“捐赠誓言”公开信中写道：“一个人，因为有爱，内心才会充满力量；一个企业家，因为承担社会责任才会让生命更有意义。”

喝洪湖水成长的地产富豪：从名流到美好

美好集团董事长刘道明

上市地产公司“美好置业”，创办于1989年，原股票名称为“名流置业”，于2014年2月正式更名。上市房企不惜代价更名，事实上也是品牌战略主张的一次改变。

谈及此举，掌门人、美好集团董事长刘道明曾直截了当的表示：“我们不能满足于做一个开发商，而且集成一种生活方式，希望员工和住户生活得更美好。”

事实上，由“名流”改名为“美好”，并不止于文字上的变化，而是引领企业转型的标志。楼市由高歌猛进的“黄金时代”迈入“白银时代”，传统规模制胜的“开发商”模式遇到了“天花板”，很多中小房企面临被淘汰的困境。刘道明认为，房地产行业最近几年发生了巨大转变，传统开发销售模式逐渐行不通，只有兼具高品质和好服务，才具备市场竞争力，也正因如此，他才将公司由“开发商”转向“服务商”，推出“做美好生活的集成商”的品牌主张。

湖北洪湖市峰口镇

刘道明，生于1956年，祖籍是湖北洪湖市峰口镇新沟村。

峰口，意即为封口之坝挡住了洪水之峰，历史上曾多次行政区划变更。比如，刘道明的老家，曾分属于白庙乡，故此，当地人介绍刘道明时，也会说他是峰口镇白庙人。

生于湖北洪湖农村，小时候的刘道明，生活艰苦。2015年12月，刘道明到武汉大学经济与管理学院报告厅做了题为《目标让人成功，理想让人伟大》的演讲，他介绍了自己跌宕起伏的人生。“从洪湖新沟村到人民大会堂，从饥寒交迫到几百亿资产，从赤脚走路到坐劳斯莱斯，从初中生到哈佛讲堂。”

其中，刘道明也分享了自己7年部队生活对个人的影响，他说，他表部队生涯锻炼了我的执行力和意志力，这种执行力和意志力对于一名创业者来说非常珍贵，军人出身的创业者，很多都成为了非常成功的企业家。

2015年12月，刘道明在武大弘毅讲堂

今年2月16日的亚布力中国企业家论坛第十九届年会上，刘道明也谈起了自己的创业三阶段。他说：“我人生的第一个阶段，是做贸易和餐饮；第二个阶段是房地产；第三个阶段，就是我和美国的六个企业做主题公园，和皇家马德里帕拉蒙这些世界级的企业一起做主题公园。”

当年，在工程兵部队，他当过团文书，后来又当上代理参谋等职务，不过，他后来主动放弃提干机会学习驾驶。退伍后，回到老家洪湖县城，还有湖北驻京办、湖北驻沪办当司机。

刘道明在亚布力中国企业家论坛上

后来，到北京创业，刘道明带着一辆车，还有37万元，去了北京。当年，他陪同朋友去北京昌平（县）北七家镇看一个旧改项目，那个朋友看完后，丝毫不感兴趣，可刘道明却不以为然，他认为这儿有戏！

日后，这块土地，就是后来刘道明开发的名流花园。当时，公司很多人很不解，谁会来这里住呀？！刘道明日后回忆，他的总经理同他提了三次辞职，因为觉得刘道明选择开发的地方没有前途。

当年开发时，名流花园没有交通，到亚运村10多公里，却没有开通公交车，当时的路也很差，而且又窄。另外，给水也是个问题，周边村子都是用自打的井取水，更不用说供暖了。

怎么办？没有就变为有，自建班车、建自来水厂、建液化气站，还有饭馆、文体活动中心。

日后，名流花园还没开工，就预售2个多亿，刘道明高兴地说：“都抢，人们排着队买房子。”

北京“名流花园”

玩“借壳上市”，刘道明曾是最早的一批人。2000年入主“幸福实业”时，当时“名流置业”是中国最早一批“借壳上市”的房地产公司。由于收购时一波三折，曾被称为国内资本市场并购史上一个经典案例。

原上市“壳”公司“幸福实业”，前身是幸福制衣厂，创始人周作亮，还是一个残疾人，因而也得到湖北方面的特殊“关照”。上市后，手头有钱了，周作亮开始多元化跨界扩张，事业领域涵盖电力、铝材、制衣等，甚至还开了信用社，可“蒙眼狂奔”却忘了留足余地，没过多长时间已是“四面楚歌”，只要忍痛“割肉”。

1999年，幸福集团因无力偿付湖北国际信托投资公司贷款，只能将持有的14000万股权转让。未料一年后，湖北国投因受“广国投破产案”牵连，清算时，将6000万幸福实业法人股公开拍卖。当年，刘道明的名流集团以0.6元/股成功竞买，一举超过湖北国投、幸福集团，成为上市公司的第一大股东。

收购后，在重组时，因各大股东意见不一，刘道明说，他当时建议先搁置下来，等“全流通”。2008年，华远地产“借壳”幸福实业，全流通后，刘道明的名流获得了巨额的回报。而当时主管华远地产的，就是“地产大炮”任志强！

任志强

原华远地产董事长任志强

事实上，刘道明当年收购初时，并不是捡了什么大便宜。幸福实业被收购后，相继曝出很多法律问题，其中，净资产也跌了仅剩四分之一，一度被唏嘘为“中国最大的收购陷阱”之一。

不过，8年后，当刘道明与任志强，还有幸福实业三方谈重组方案时，几乎是按照刘道明当初的设想进行的方案。有了幸福实业收购重组的经验后，后来刘道明收购“云南华一”，就显得“轻车熟路”了，前前后后仅用了三个来月时间。

4年前，有武汉大学一位男大学生问刘道明：“创业是不是一定要吃很多苦，才能够成功？”刘道明的回答让人意外，他说：“我其实从来没有认为创业是苦的，因为我是发自内心的喜欢这件事情。”

为什么要跟随盖茨宣誓捐一半财产？

美好公益理事长刘道明及夫人王萍（右）个人捐款

2010年，“股神”巴菲特和微软创始人比尔·盖茨以及他的妻子梅琳达·盖茨，发起了一场“捐赠誓言”活动。至今为止，全球参加“捐赠誓言”活动的人数已达204人，分别来自23个国家。

该活动要求，宣誓者要在自己生前或去世后至少捐赠自己财产的一半，同时立下誓言的人都需要签署一份公开声明，并发表一封公开信说明作出捐赠承诺的理由。另外，“捐赠誓言”不具备法律效应，仅是对富豪进行慈善事业的一个公开倡议。

当年9月，盖茨与巴菲特曾为该活动来北京。不过，对于这一活动，不同富豪也有持不同的看法，比如阿里巴巴马云，就反对巴菲特“裸捐”提议。马云曾说：“一个不考虑自己和孩子的人，不能相信他会去考虑社会。”

美好置业副董事长、总裁汤国强

对于家族财富传承与慈善，去年在北京柏悦酒店举办的“慈善家之夜”上，刘道明曾如此表示：中国有句话是“富不过三代”，尤其是做民营企业的，小企业的寿命只有2.9年，超过50年的只有2%。在这种情况下，我一直在考虑家族企业如何把寿命变得更长。我发现日本的企业是全世界家族企业寿命最长的，200年以上的企业在全世界有5586家，日本有3140家，我专门到日本去考察了他们百年企业是怎么形成的。

他说，他发现日本企业在传承方面有两样的东西，一是善良，二是责任。因而，他得出的结论是：“没有精神传承，只有物质传承，是绝对不可能有百年企业出现的。”

另外，他也谈及家族慈善问题；刘道明说，“目前我们国内做慈善有几种情况，一是有什么事情就捐点钱，为企业做品牌。二是跟企业并行的，且是分开的。三是把基金会放在企业之上的，是控股企业。”而他则思考，家族慈善与企业传承能不能找到一个更好的结合点？