原标题:东莞8月新房网签量创低记录，仅1镇破3万

前日，老牛监控到东莞统计局公布东莞8月份新房最新网签价格。据数据显示，2018年8月份全市新建商品住宅网上签约销售2737套，销售面积33.25万㎡；按销售面积和销售金额进行计算，销售均价为17160元/㎡；相比7月16971元/㎡有所增长。具体相关数据，老牛已整理好供大家参考。

老牛梳理了8月份的数据，发现全市新建商品住宅网上签约销售情况排前5位的镇街分别是：

销售套数

虎门（448套）、石碣、桥头、茶山、万江

销售面积

虎门、桥头、石碣、茶山、万江

8月销售均价高于全市均价的有13个镇街。 

老牛发现，目前东莞仅凤岗（32409元/㎡）突破3万/平；6个镇街均价破了2万元/㎡：凤岗、厚街、莞城、万江、松山湖、大朗；销售均价在1.5-2万元/㎡的有16个镇街；销售均价在1.5万元/㎡以下的有10个镇街。

除谢岗镇无成交外，其他所有镇街均超过1万元每平米；其中长安镇含特殊成交。

值得一提的是，老牛发现，今年8月销售均价虽比7月有所上涨，但销售套数和面积均有所下降，其中7月的榜首松山湖跌幅最明显，由7月的30481元/㎡下降至8月的21198元/㎡，同时，塘厦、南城和虎门均下降超2000元/㎡。主因受调控及“多限”政策的影响。

在此老牛提醒下，网签销售价格不能代表现场实际成交价格，其中或许含回迁房、双合同等异常网签因素，一切以现场成交价格为主。