原标题:巢湖的低价盘都在哪？最低6000元/平米！刚需购房者的最后机遇！

随着巢湖市场热度的扩张，从核心区域到边缘板块，价值洼地正在被逐个填满，对于开发商、购房者而言，发掘价值洼地的机会也将变得越来越稀缺。然而，虽机会稀缺性凸显，优质配套和价值潜力仍不可或缺。那么，既要有价值可深掘，未来又有潜力可期，符合房企、购房者预期的下一个机会在哪呢？

半汤高铁板块，一直是巢湖楼市的一个“价格洼地”。这两年，该板块突然热起来了！不少开发商进入半汤板块拿地。从2017年至今，半汤板块已顺利出让了2宗地块，都有多家开发商参与竞拍，可见开发商在半汤抢地的热情似火。其中：

2017年7月21日，天津住宅集团以单价465万元/亩，总价4.49655亿元竞得合巢经开区HCK2017-2号地块，楼面价3487.48元/平米，溢价率93.75%。打造爱巢·天润公馆项目；

2018年5月30日，宋都以单价740万/亩，总价13.542亿竞得安徽巢湖经开区ACK2018-11号居住地块，楼面价6166.64元/平米，总价13亿5420万元，溢价率164.3%。创下巢湖单价地王/总价地王新纪录！打造宋都·江宸府项目。

不得不说，品牌开发商的争相进驻，必将给片区的生活环境带来很大的提升，同时，也会在一些基础设施和配套设施的建设上为片区发展带来重大利好，高品质的生态住区正逐渐成型！

目前半汤高铁片区房地产开发还是很活跃的，除了已有的琥珀新天地、远洲·玫瑰园、远洲公馆等精品小区外，多个房地产项目也正在火热建设中，沿金湖大道有地王项目宋都·江宸府，丽晶华庭、绿源·聚龙湾、光盛·紫御城；沿紫薇路有紫金华府、爱巢·天润公馆项目，这些房地产项目相对较为集中，随处可见繁忙的施工现场，都能感受到这里升腾的热力。

据了解，半汤板块目前也是巢湖楼市新房的“大粮仓”，未来将是房地产市场供应的主力区域，在售老盘有绿源·聚龙湾，项目最后28#、29#两栋11层小高层待售，主力约86㎡两室以及约116㎡三室户型，约有86套房源；光盛·紫御城压轴7号楼，24层高层，主力约86㎡二室二厅、约91㎡三室二厅，主打刚需小户型，两梯四户，共计96套房源；紫金华府项目18#、17#两栋高层，均价：7159.73元/㎡，该项目还有10#、13#、15#、16#四栋约170套房源待售。（说明：基本有的楼盘低价是可以买到的！关键会有各种各样的条件！像提高首付款比例、一次性付款等等，请网友自己把握！）

丽晶华庭三期施工现场

丽晶华庭

还有丽晶华庭项目，该楼盘三期工程正在火热建设中，大概有500多套新房；

半汤高铁片区即将上市的新盘有爱巢·天润公馆和宋都·江宸府，其中爱巢·天润公馆1#、14#、15#、16#、17#、18#共6栋住宅已通过价格备案，共604套，均价：9371.76元/㎡，首批16#、17#、18#共3栋308套房源计划本月开盘销售，具体以售楼部通知为准；

宋都·江宸府施工现场（8月底拍摄）

宋都项目现场售楼部雏形已现（8月底拍摄）

而总规划1967套的大盘宋都·江宸府施工现场也是机器轰鸣，一片繁忙，现场售楼部雏形已现，该项目城市临展中心已对外开放，咨询热线：0551-82288666同步开通，首批住宅计划12月份上市，从拿地到开建到即将上市，宋都彰显出了巢湖地王的新速度。

总之，从现有新房库存来看，接下来半汤板块的供应会很充足，不排除会掀起销售热，吸引越来越多的置业目光，你的“未来之家”，很有可能就诞生在这里哦！

新盘的加速活跃，无疑给半汤板块来了一枚催化剂，区域房地产开发越来越热，市场关注度“水涨船高”，加上琥珀、天津住宅集团、宋都等品牌开发商的集聚，片区居住品质更高了！而半汤区域的蝶变之路已经开启，未来随着政府相关部门的统筹规划和学校、公园、农贸市场等各项配套的投入，以及房地产开发商等资本的注入，片区的发展活力也更强了，后市发展很可期！