在坚持住房不炒，因城施策的大背景下，贵阳楼市趋于冷静，整个市场与去年同期相比大幅缩水，客群观望情绪加重。在经历了2018年的过度透支后，2019年上半年房企销售业绩表现如何，马上为你揭晓！

　榜单揭晓　

榜单解读：强者恒强　集中度持续攀升

2019年上半年，贵阳主城区TOP10房企实现总销售额277.5亿元、销售面积216.4万方。与去年同期相比，尽管整体销售规模有所下滑，TOP10房企依旧继续保持龙头地位，市场占有率达65.0%，集中度进一步提升。分梯度来看，TOP3房企实现销售金额163.4亿元，市场占有率达38.3%；TOP5房企销售额244.4亿元，市场占有率达52.6%，TOP5房企市场份额已超过五成。

图：贵阳TOP10房企集中度

市场回归冷静　TOP10入榜门槛下移

受2018年下半年贵阳楼市过渡透支需求，2019年上半年进入市场调整期，成交量大幅缩水。数据显示，2019年上半年，贵阳主城商品房市场整体成交372万方，较去年同期大幅下降25.5%，市场回归理性与冷静。在此大背景下，TOP10房企销售规模也明显缩减。

图：贵阳TOP10房企门槛值

从入榜门槛来看，TOP10房企销售额入榜门槛由去年同期的14.9亿元，下移至8.8亿元，降幅达40.9%；与此同时，销售面积入榜门槛也从去年同期的15.4万方下移至7.9万方，降低48.7%。

TOP10战队分化明显 竞争进一步加剧

从整体销售情况看，房企分化也在进一步加剧，规模房企的优势进一步凸显。中天城投多年深耕本土，凭借良好的口碑与强势的产品打造能力，2019上半年贵阳区域销售额近80亿元，牢牢占据榜首位置；恒大、碧桂园、万科、融创作为外来百强表现不俗，凭借强大的资金实力与品牌影响力抢占市场份额；第三梯队销售额在10亿左右波动，与榜首中天城投的差距拉大。

图：2019上半年贵阳销售金额TOP10梯队

随着上半年市场进入调整期，客群观望情绪浓厚，未来一段时间销售难度将有所提升，未来竞争将更加激烈，部分房企可能退出榜单，年底榜单格局或有较大变动。

（注：文中数据除特别说明外，均来自于：CREIS中指数据、fdc.fang.com。）

（文章来源：中国指数研究院）