浐灞三角洲，浐灞生态区的黄金地带，地处广安路以北，灞河以西，北三环以南，北辰大道以东，周围浐河与灞河两大河流环伺。因为绝佳的地理位置，该片区已经有许多大牌开发商入驻。

1、区位优势，浐灞三角洲属于浐灞金融商务区的核心地段，政府一直以来都立志打造金融商务区成为西部区域的金融中心，以此带动西安乃至整个西北的经济快速发展，未来这里将联合世园会园区、总部金融园区共同打造西安国际化大都市的涉外核心功能承载区，助力滨河湾区的经济发展。

2、配套优势，浐灞三角洲与华夏文旅、丝路国际会展中心、西安世博园一河之隔，集周边生态、旅游、经济资源，同时，北向邻奥体中心，未来随着全运会的开幕，该片区将衔接奥体中心庞大的流量群体，其人气和热度将再次飙升。

更值得一提的是，亚马逊AWS联合创新中心，腾讯双创小镇、丝路国际创意梦工场坐落于此，科创氛围浓厚，大量人才聚集。

3、交通优势，欧亚大道和浐河东路交叉而过，两大主干线纵横贯穿城东，自驾出行方便。距片区三公里地处铁3号线沿途而过，设桃花潭和浐灞中心站点，日常出行更为便捷。

当前，在各种经济条件作用下，浐灞三角洲聚合了一大批地产项目，欧亚国际、自然界、旭辉荣华公园大道、SPRING+钛茂、万科金域蓝湾，这些项目包含商务、公寓、住宅多种产品，以高端居多。

小编将从中挑选几个热门项目进行盘点。

自然界

上实城开自然界位于浐灞三角洲中心地带，是西安少有的双河景楼盘，该项目占据区域价值高低，无论是交通还是商业，都是周围其他项目不可比拟的。

项目附近有262路、47路、530路、931路、浐灞旅游1号线多条公交路线分布，约2公里处有浐灞中心地铁站，日常通勤较为便利。

据悉，社区自带2所幼儿园（目前已签约品格蒙特梭利幼儿园，开园2年）、小学（欧亚小学，2016年9月已开学）、中学（浐灞欧亚中学初高中，初中2014年9月已开学）,能满足孩子们一站式的入学需求。

在今年四月份，自然界推售一批房源，产品都是140㎡以上的大户型，均价为15484元/㎡，毛坯房 。对比2018年九月十月推售的房源价格：12510.51元/㎡、12849.56元/㎡，明显涨幅不少，侧面证明地块价值在不断攀升，获利空间很大。

目前，自然界暂处待售中，暂无房源，想了解更多信息需去售楼处咨询。

1、旭辉荣华公园大道旭辉荣华公园大道_楼盘详情-西安手机搜狐焦点网

项目地处浐灞广运潭大道与欧亚大道十字东北角，东至灞河西路，北邻广运潭大道和欧亚大道，周围路网四通八达，自驾出行便利。

项目附近有浐灞2号线、游8/610路、932路、530路等路线，及地铁3号线广泰门站，交通配置基本完善。

配套方面，周围3公里有迪卡侬和麦德龙超市，距离稍远有砂之船奥特莱斯综合购物中心，商业氛围略显不足。

旭辉·公园大道依托三角洲产业园区和人才储备，主打公寓产品，整个项目总占地41亩，总建面约19.6万方，用户为投资客群和年轻白领，参考均价在12500元/㎡左右，在浐灞人气较高。

需要关注的是这个项目容积率高达5.5，建筑密集，日常居住氛围较为紧张，对看重舒适度的人来说，需谨慎选择。

2、远洋合能枫丹唐悦远洋合能枫丹唐悦_楼盘详情-西安手机搜狐焦点网

远洋合能枫丹唐悦位于北辰路与欧亚二路交叉口向东400米路南，东北方向为浐灞总部经济园区的核心区域。项目西侧为北辰大道，该大道连接浐灞、城东、城北三个区域，可畅达全城。

项目最近的公交站点为欧亚二路东口，仅有932区间一趟公交车。西侧距项目约700米处有北辰路欧亚一路口站，目前通行248路、273路、309路等多条公交线路。

虽然项目在三环内，但周边环境还是有些杂乱和荒凉，在这买房的人主要看中区域未来的发展潜力。

首先，附近城改的村子只有两个，其他的都是建材城，相对来说，拆迁改造比较容易。

其次，周边有企业和产业，项目以东就有腾讯双创小镇、丝路创意梦工厂、长安科技大学产业园等金融、科技产业，建设有办公、酒店、商业等，这些都将在未来带动区域发展。

有产业，就将带来人气，配套也会逐渐成熟起来，后期自住、出租都是不错的选择。

目前，这个项目7、8、9号楼接受前期咨询，房源面积约99-123㎡，证件办理中。项目一期2、4、5号楼有少量房源在售，在售房源整体参考价格12300-12800元/㎡。其中，2号楼仅剩131㎡房源在售：4、5号楼在售131和143㎡房源。在售楼栋均预计2021年8月交房。