倾尽毕生积蓄购买的房子务必要慎重，当选房进行到后期，很多小细节都困扰着购房者的选择。为什么买房子不买边户和顶楼呢？其实这个问题的答案并非是绝对的。

边户和顶楼有一个共性就是外立面是裸露在空气中的，风吹日晒雨淋什么都会直接接触到。主张避开顶楼是边户的网友多是担心这些影响，但是事无绝对，我们下面分别来讲两者的利弊。

顶层

顶楼人流量小、私密性极佳，无遮挡物，且通风采光条件都是各楼层最佳。头顶上没有人踩着，不会受到噪音影响，有时的户型还会有阁楼，或者可以做楼中楼两层复式结构，花一层的钱，可以用两层；还有就是顶楼晾晒东西方便，有的还可以种种菜，夏天风大，凉快。根据地区不一样，大家对顶层的评价也褒贬不一，什么海景、湖景、山景往往楼顶都是最贵的。

但顶层也同样有缺点，而且在多数购房者眼中较为关键。最常见的就是顶层可能会出现漏水的问题，目前市面商品房质量参差不齐，购房者也很难分辨，过个几年一旦出现质量问题，顶层受的影响往往最大。此外，北方城市冬天冷夏天热，虽然楼顶和墙面都有保温层，但是气候影响在顶楼的体现是最明显的。一旦出现电梯故障，顶楼受的影响也最大。

边户

边户是指每栋楼靠边的单元，有些购房者在选房是会特意关注边户，因为其通常三面带窗，常见全明户型，光照充足，通风也比较好，室内可保持干燥。此外，边户设计通常距离电梯和楼梯间较远，远离楼内噪声源，所以会更加的安静。尤其是东边户，太阳东升西落，一天的大半时间基本都是在东边，所以东边户室内采光良好，空气流通也很好，避免了西晒的问题，冬暖夏凉。

相反，和顶层相似，一旦房屋出现质量问题，边户也首先遭殃，墙体漏水、墙皮脱落…房子如果是框架结构，边户墙体都是砖砌的，碰到五六月份梅雨时节天天雨水冲刷，内部的刷漆及家具也容易被殃及。而且对于西户而言，西晒会比较严重，室内温度高，冬天风大易冷，保温性差。

总之，顶层和边户的弊端并非绝对，更多还是取决于房屋质量。好的施工方设计屋顶时都会有质量过硬的保温隔热层，多是一级防水，墙体设计也会充分考虑气候影响，东西山墙的保温层会比一般的墙体要厚，而且边户暖气片数量也会比中间户多。因此，如果是大品牌项目，选择顶层和边户还是可以获得一些实在的利益的。

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