最近，家住柳州市航北路民鑫市场12栋8号楼的韩先生向记者求助说，去年6月起，他家出现了墙体开裂、渗水的情况。眼下，梅雨季节就来要了，因为这个事他都烦透了，不知该怎么办才好。

韩先生家是一栋四层的私人房，左右邻居的房子与他家紧紧挨着。记者看到三、四楼的楼顶及楼梯间的墙面有明显的裂缝，墙面有发黄现象。韩先生说，这是由于隔壁9号楼的邻居对房屋进行加盖造成的。

柳州市民 韩先生

隔壁邻舍不影响到我就没事，后面他起上去，把我这边一敲，一到下雨天就渗水了，一渗水就裂了，现在不下雨看不到，那墙边三楼四楼都是一滩水。

韩先生的房子平时出租给别人做生意，因为漏水问题，租户已经多次投诉，他担心长此以往租户会退租，他就找到9号楼的房主进行协商。

柳州市民 韩先生

我说帮我补好来，他说我先加好我的先，我再帮你补。他是要起来做什么，你知道吗？听说是小旅馆，因为他里面在装电梯。

记者经过一番了解得知，9号楼原本只有三层，现在已经加盖到了六层。在一楼大门上，贴着一张“柳州市城市管理行政执法调查通知书”。随后，记者拨打了房主的电话。

柳州民鑫市场12栋9号楼房主

你在民鑫市场的房子，原来规划是几层楼的？你问这个干什么？你有什么问的，问城管吧好吗？我现在没空。

这时，柳州市柳南区城市管理行政执法局的执法人员也来到了现场。执法人员表示，去年九月，他们接到投诉后进行了立案调查，确认此处加盖是违建。目前已走完了相关程序，这次来就是要对9号楼的违建加盖部分进行拆除。那么，韩先生的房子墙体开裂、渗水的情况，是不是因为9号楼加盖造成的呢？他又该找谁负责？记者咨询了律师，律师表示，如果韩先生认为自家房屋问题是9号楼违章加盖造成的，可以先找对方房主协商；协商不成，可以通过司法诉讼的途径来维权。

广西国观律师事务所律师 舒继笋

房屋的质量问题或者是墙体的损坏，以及渗水原因，是需要第三方机构进行介入的，这是有明确的法律规定的，那么在这个情况中，一般是由原告进行申请。

律师说，等鉴定报告出来后，双方再根据第三方检测报告来进行自证。

广西国观律师事务所律师 舒继笋

自证完以后，法院根据双方的自证意见，以及出具的第三方报告，做出一个裁量，第三方的鉴定费用，按照法律规定是由败诉方承担。

记者：陆妍 刘双生

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