养好一张银行流水，贷款额度增长40万不是梦！
据说在信贷政策宽松的那些年头里，贷款人带上公司开具的工作证明、收入证明，交给银行信贷员，就可以满心欢喜等待贷款审批通过的好消息。现在，去银行申请贷款，基本上都要求申请人出具银行流水单。
那么，为什么信贷机构更看重银行流水呢？流水里隐藏了哪些哪些决定你能否贷款的秘密？
银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录，也称银行账户交易对账单。你的银行储蓄卡上每一笔存取款、消费、转账信息都会被详细记录，形成的银行卡交易清单，就是银行流水。
银行流水分有效和无效。常见的有效银行流水，主要有银行代发工资流水、自存流水以及转账流水三类：
什么样的流水才算有效？
- 24小时内不能存入取出的部分，也就是不能当天存入当天取出；
- 针对信用贷款，连续3个月或6个月有金额存入，余额不为零；
- 针对信用贷款，存入时间和金额固定；
- 多存少取，存入1万取5000，反之则为无效，支出大于收入；
另外，如果工资走现金形式，银行流水无法在转入方体现工资收入，需要在固定时间存入固定的金额，方能体现有效的收入。
不过！
根据小方以及身边买房朋友的亲身经历，其实实际操作过程中并没有这么严格，很多银行都是看一下每月进账总额，满足要求即可。
一般来说，办理贷款需要提交6个月的个人银行流水作为还款能力参考，然后通过现有的数据来判定能借出最高的贷款金额和应还金额。
小方温馨提醒
市面上，总有中介或机构声称可以代办假流水，其实不少涉嫌诈骗。他们依靠借款人求款心切的弱点，用糖衣炮弹骗取信任，如果借款人一旦缴纳了相关费用，他们可能就会处于失联状态。大家一定要有防范意识，确保自己的资金安全。
此外，就算真的拿到虚假流水信息，一旦被银行发现，你可能会有涉嫌骗贷的可能，不仅会留下信用污点，严重的会被追究法律责任，大家可不要铤而走险哦~
准备贷款的你怎么办？
如果你有买房的准备，那么就要先了解一下以自己目前的流水情况，能贷款多少。
一般4000-5000左右（每月进账）能贷40万，月流水进账到1万元，银行放款80万也不是问题。知道了这个，你就可以提前6个月，有意识地每个月给自己的卡增加一些流水进账，过几天再取出来，不影响自己的使用。当然各地各家银行具体要求不一，大家可以提前咨询一下专业人士或者贷过款的朋友。
另外，即使银行对你的流水不做评价，自己也要清楚自己的还款能力，不然等到房贷下来了，自己却还不起，那个时候恐怕哭都来不及了。
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