2018年8月奥兰多房价报告：销售放缓，房价继续上涨

8月奥兰多房产中位数价格继续保持多年的上行轨迹，尽管由于库存减少导致销量减少，速度放缓。就像全国大部分地区一样，奥兰多的销量正在下滑，因为潜在的买家要么被淘汰出市场，要么决定推迟他们的搜索，直到更多的房屋进入市场。奥兰多房地产市场受到健康经济的支撑，每年吸引成千上万新居民涌入。此外，房产市场受益于国际购房者，他们希望奥兰多获得投资和度假物业。“

奥兰多房价

8月份出售的奥兰多住宅（所有类型的总价格）的总体中位数价格为231,000美元，比2017年8月的225,000美元中位数价格高出2.7％，比2018年7月的235,000美元中位数价格低1.7％。

截至2018年8月奥兰多中位数房价连续86个月同比涨幅; ，整体中位数价格比2011年7月高出100.0％。

8月份转手的单户住宅中位数价格为255,000美元较2017年8月上涨4.9％，公寓的中位数价格上涨12.0％至125,975美元。

8月奥兰多住房负担能力指数为129.58％，高于上月的126.95。（99％的可负担性指数意味着获得国家报告的中位数收入的购买者比购买中等价位住房所需的收入低1％。相反，超过100的可负担性指数意味着中等收入者赚取更多比中等价位住宅更有必要。）首次购房者负担能力指数从上个月的90.28％上升至92.15％。 ORRA的

销售和库存

8月份所有家庭类型房产销售3,374套，比2017年8月的3,580套销量减少5.8％，比2018年7月的3,394套销量额减少0.6％。2018年8月单户住宅销量（2,583套）与2017年8月相比下降6.7％，而公寓销量（440套）同比增长3.3％。