对于买一个家庭来说，买房可谓是头等大事，在买房的路上磕磕绊绊，一路艰辛！好不容易买到房了，疲惫的心刚想放下，新的问题又来了：穷毕生积蓄买下来的住房，而最后却发现出现各种问题，你闹不闹心？仅仅房产产权一项，小编想问一句，您又知道多少呢？（延伸阅读：房产证上加名、改名，不懂你会吃大亏）

对于大多数人来说,房子这最重要的财产可不容一点马虎!居住用地土地使用权出让的最高年限是70年， 相信很多人都在担心一个共同的问题， 那就是70年的土地使用权期满后，我们的房子还属于我们吗? 到期后,我们又该做点啥?我们广大的房奴购房者 倾其一身换来的房子 房地产权该如何保障呢？

房屋产权年限的区别，你还没弄明白你还敢傻傻地买房?

网友兔兔666...:售楼处忽悠了好几次，买了公寓，户型也和住宅差不多后来水电物业费啥都贵！

房奴贝贝33...：我千选万选，可选了一个价格低的，就是产权缩水30年，还完房贷没几年就到期了。

不淡定了？

*在中国，房屋有40年、50年、70年产权之分。

那这个40年、50年、70年是什么意思，它们又有什么区别呢?根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。通常所说的土地出让，并非是出让土地的所有权，仅仅是出让土地的使用权。

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，有时候可能你房贷还没有还完，你的房子就可能要面临拆迁了。你可能会疑惑了，我们买了房子，国家为什么还要有使用时间的限制呢？

*土地使用年限的区别，取决于该地块的使用类型

土地使用年限，是由该土地的使用类型决定的。一般来说，住宅类用地的土地使用年限为70年;工业类用地的土地使用年限为50年;商业类用地的土地使用年限为40年。

不同的房屋，产权性质不同，所受到的限制条件也不同；房屋产权的性质，关系到房屋是否能得到法律的认可。我们只有取得了该房屋的产权，才能依法行使对该房屋的权力。那么，房屋产权有几种？

不同房屋产权之间又有什么区别呢？

产权年限到期，会有什么后果?

展期，到期自动续费--房屋产权到期后自动续费，但是需要缴纳比例为当时价格的1%到10%不等的土地使用出让金。房随地走，国家补偿--如果国家需要回收土地的，需要对房屋的价值进行评估，进行补偿。待政策法规进行完善--我国物权法还不够完善，也没有出现70年产权房屋到期的案例，几十年后，大部分房屋产权到期以后，看到时的政策和法律是如何规定的了。

所以说不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

把上面的内容学精通了，你会更踏实了吧?

希望以上内容对你有所帮助！喜欢就收藏或转发给亲友吧！

关于房子你还可以...推荐阅读：提个醒：高房价的背景下，你出手买房子之前，先仔细看看以下内容

停车位成了网红，消费了整个社会 彻底凌乱了

相关文章