海航航空卖卖卖,万科集团买买买,根据此前流传的海航出售名单显示，海航计划出售的北京、上海共9个物业，预计售价140亿元，其中位于北京东三环的海南航空大厦，9月21日被北京万科购入,这笔交易预计为其带来收益5.57亿元。

北京海南航空大厦由A、B两栋塔楼组成，A栋地上18层、B栋地上9层，地下均为3层，建筑面积共计为3.91万平米，土地面积共计1.01万平米。

评估报告显示，截至评估基准日，北京国晟资产账面值为11.84亿元，评估值为17.4亿元，增值5.56亿元，增值率46.98%；净资产账面值为7.4亿元，评估值为12.96亿元，增值75%，净资产评估值与交易价12.99亿元相近。

有市场人士认为，虽然该栋物业位于北京东三环边上，接近三元桥地铁站及机场高速，地理位置优越，但从收购价格来看，万科的收购均价为3.3万元/平方米，而附近写字楼物业销售均价多在4-5万元，海航虽然录得5亿多的收益，但并不合算。

虽然不能直接断定万科捡了便宜，但根据北京万科产业与办公所披露的部分物业情况，其大部分物业位于四环之外，这次收购某种程度上确实也优化了其物业资产，贴合万科“曼哈顿计划”针对核心地段旧物业的标准。

“曼哈顿计划”亦是北京万科“6+X”计划中的A计划，是刘肖三年前提出的存量资产改造计划，意在收购城市老旧物业进行改造升级。

在这一计划下，万科近几年已收购了十里堡西单商场、望京国际商业中心及通州万科大都会滨江等项目。此前还有传闻称，万科有意向乐视洽购北京三里屯的世茂工三商业项目，但因价格方面谈不拢而中止。

由于老旧物业改造复杂，在物业改造成本、预期收益等方面多有顾虑，北万首个改造项目西单商场便是历经两年的时间，于2018年7月开业，成为如今的万科时代中心。据刘肖透露，第二个曼哈顿计划收购的项目望京万科时代中心，也将于下半年亮相。

据悉，目前万科北方区域在存量资产改造上的投资也达到了200亿元，其中北京市场占据了75%，涉及项目约16-17个。而在未来的三年，北京万科每年还将投资100亿元在存量资产的改造上，希望达到400至500亿存量项目的规模。

加上这次,万科与海航已经两度牵手,而海航还有其余8块产业,在卖卖卖,而万科是不是会继续出手,全部买入呢?