实探市井里的鼓楼纯新盘 价格要破4万/平米
"\u003Cdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F65cb2b4090c74354801bece27ef691c3\" img_width=\"690\" img_height=\"150\" alt=\"实探市井里的鼓楼纯新盘 价格要破4万\u002F平米\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E上周末，位于鼓楼小市的\u003Cstrong\u003E鼓印蘭园（\u003Ca class=\"pgc-link\" data-content=\"mp\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fnj\u002Floupan\u002F110118793.html\" target=\"_blank\"\u003E鼓印蘭园_楼盘详情-南京手机搜狐焦点网\u003C\u002Fa\u003E）\u003C\u002Fstrong\u003E公开了售楼处。该项目由葛洲坝和阳光城共同打造，前身是城北G50地块，该地块于2018年底成交，\u003Cstrong\u003E楼面地价22413元\u002F㎡\u003C\u002Fstrong\u003E，是主城近几年难得的纯住宅地块。（想了解楼盘，可以直接点击文中的蓝色文字查看详情，还可以一键拨打400电话咨询哦！）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Faeda46e87ed34ab0bfbf799cdbcc11f0\" img_width=\"786\" img_height=\"523\" alt=\"实探市井里的鼓楼纯新盘 价格要破4万\u002F平米\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E鼓印蘭园售楼处公开首日\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E预计9月初首开 4大户型曝光▲▲▲\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E鼓印蘭园售楼处并未设置在地块内部，而是设在一街之隔的招商葛洲坝紫郡蘭园售楼处内。此次除了公开售楼处，还公开了户型。\u003Cstrong\u003E样板间预计最早8月中旬开放\u003C\u002Fstrong\u003E，保守估计8月底，\u003Cstrong\u003E9月初首开\u003C\u002Fstrong\u003E，价格暂时还未知。整个项目体量不大，\u003Cstrong\u003E就6栋楼，共计458套房源。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F88f76eadf80d48ac85953cb0d75b7b7f\" img_width=\"900\" img_height=\"513\" alt=\"实探市井里的鼓楼纯新盘 价格要破4万\u002F平米\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E鼓印蘭园沙盘图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E项目预\u003Cstrong\u003E计首开3、5、6号楼的258套房源，其中，6号楼为电梯洋房，据置业顾问介绍，1楼带花园。3、5号楼是17层小高层\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E整体上鼓印蘭园的户型\u003Cstrong\u003E以改善为主，户型面积127㎡、130㎡、144㎡、172㎡，精装交付\u003C\u002Fstrong\u003E。其中，3号楼的户型为127㎡和144㎡，5号楼为144㎡，6号楼只有一个户型，为130㎡，四房设计。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E户型图如下：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E▼127㎡户型图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E127㎡户型是三室两厅两卫设计，对景玄关设计，南向双开间布局，宽敞双阳台，套房式主卧，私享飘窗、衣帽间、独立卫浴；南北通透，餐客一体。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E▼130㎡户型图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F54a9bbdf207b42299af72820f5b1757f\" img_width=\"614\" img_height=\"762\" alt=\"实探市井里的鼓楼纯新盘 价格要破4万\u002F平米\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E130㎡户型主要分布于6号楼，四房两厅三卫，整体空间呈十字轴线布局。观景双阳台设计，主卧飘窗、独立卫浴，空间私密。餐客厅一线相连，阔绰开间。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E▼144㎡户型图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F0b71ea5a671b4989869f091ec63bdee6\" img_width=\"663\" img_height=\"665\" alt=\"实探市井里的鼓楼纯新盘 价格要破4万\u002F平米\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E144㎡户型四房两厅两卫设计，主要分布于4、5号楼。户型南北通透，方正格局，餐客尺度从容；入户对景；主卧套房设计，私享独立卫浴、衣帽间、飘窗；阔景双阳台，赏阅四季。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E▼172㎡户型图 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F22f508cee785478ea5a44899f7e4d282\" img_width=\"760\" img_height=\"774\" alt=\"实探市井里的鼓楼纯新盘 价格要破4万\u002F平米\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E172㎡户型，主要分布于2号楼，四房两厅三卫，四开间朝南，南北通透，双阳台联通，南北双飘窗。主卧步入式衣帽间，套房设计；餐客厅一体化。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E据置业顾问介绍，小区景观打造\u003Cstrong\u003E中式风格\u003C\u002Fstrong\u003E，结合南京本地的书院、贡院的元素，内部有400米塑胶跑道。项目配建社区服务、以及一些生活配套。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E新房仅2家在售 二手房挂牌价直逼5万\u002F平▲▲▲\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E鼓印蘭园项目位于\u003Cstrong\u003E鼓楼核心地段\u003C\u002Fstrong\u003E，与葛洲坝招商紫郡蘭园一街之隔，周边新盘非常稀缺。目前区域内仅有\u003Cstrong\u003E葛洲坝招商紫郡蘭园（\u003Ca class=\"pgc-link\" data-content=\"mp\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fnj\u002Floupan\u002F101862.html\" target=\"_blank\"\u003E葛洲坝招商紫郡蘭园_楼盘详情-南京手机搜狐焦点网\u003C\u002Fa\u003E）和电建泛悦城市广场\u003C\u002Fstrong\u003E两个楼盘在售。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd1a5db1d3b7c4dea91a453433d25d1e8\" img_width=\"1080\" img_height=\"812\" alt=\"实探市井里的鼓楼纯新盘 价格要破4万\u002F平米\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E葛洲坝招商紫郡蘭园内部建设楼栋已封顶\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E葛洲坝招商紫郡蘭园，前期均价\u003Cstrong\u003E3.69万\u002F㎡，此前8次开盘全部售罄\u003C\u002Fstrong\u003E。该楼盘还剩最后一栋楼\u003Cstrong\u003E23号楼待加推，共计66套房源\u003C\u002Fstrong\u003E，预计近期加推，\u003Cstrong\u003E有消息称，预计涨价3000\u002F㎡，首付5成。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而电建泛悦城市广场目\u003Cstrong\u003E前只有30套左右的前期剩余房源在售\u003C\u002Fstrong\u003E，卖完即清盘。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E二手房市场周边项目\u003Cstrong\u003E最高挂牌价逼近5万\u002F㎡，次新房挂牌价已破4万\u002F㎡\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在链家网上查询到，今年交付的葛洲坝招商紫郡蘭园一期，目前已有4套房源正在出售，\u003Cstrong\u003E挂牌价48895元\u002F㎡，直逼5万\u002F㎡。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fc8f1e842c9ac4a83920c0094363e80a4\" img_width=\"934\" img_height=\"228\" alt=\"实探市井里的鼓楼纯新盘 价格要破4万\u002F平米\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E截图自链家网\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E距离项目不远的\u003Cstrong\u003E复地新都国际\u003C\u002Fstrong\u003E，作为区域内的品质次新房，\u003Cstrong\u003E二手房挂牌价已破4万\u002F㎡\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E鼓印蘭园为板块内仅有的纯新盘，未来将成为主要供货来源，按照现在区域价格形势，有网友估测，\u003Cstrong\u003E价格估计要突破4万\u002F平米\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E周边老旧小区包围 未来四线地铁▲▲▲\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E鼓印蘭园所在的鼓楼小市板块，属于老城区，周边都是厂房和老小区。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F42677058798d41e18c584dbe7b19068d\" img_width=\"937\" img_height=\"698\" alt=\"实探市井里的鼓楼纯新盘 价格要破4万\u002F平米\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E鼓印蘭园区位图\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E血拼姐来到了鼓印蘭园地块内部，目前整个地块已经有工人入场，一些大型机械已经在运作，初步判断地块还在打桩状态。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fe0b2bc5afcfa47ffbf3e694aaed549fa\" img_width=\"1080\" img_height=\"624\" alt=\"实探市井里的鼓楼纯新盘 价格要破4万\u002F平米\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F0144e7ed44b44063a975a685d87b726e\" img_width=\"1080\" img_height=\"798\" alt=\"实探市井里的鼓楼纯新盘 价格要破4万\u002F平米\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E鼓印蘭园地块实景图\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E在实地探盘之中发现，鼓印蘭园周边的综合环境较老旧。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd71e06f420b047bf94effadcc4cb1b42\" img_width=\"1080\" img_height=\"811\" alt=\"实探市井里的鼓楼纯新盘 价格要破4万\u002F平米\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F7790f0374c014a33a99e27aedd46553e\" img_width=\"1080\" img_height=\"795\" alt=\"实探市井里的鼓楼纯新盘 价格要破4万\u002F平米\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F297b43bc950d4feaa13cad2b2e3d1c0f\" img_width=\"1080\" img_height=\"854\" alt=\"实探市井里的鼓楼纯新盘 价格要破4万\u002F平米\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E鼓印蘭园周边\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E鼓印蘭园项目周边是和燕园、安怀村等老小区。其中，安怀村被列为2019中央门等七个街道老旧小区整治工程。实探时血拼姐发现，不少小区正在进行出新施工。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E地处老城区的一大好处就是，周边配套还是相对成熟的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E区域内四条地铁线环绕，其中\u003Cstrong\u003E1号线、3号线已运营，9号线已经动工，还规划有7号线，交通网络四通八达。\u003C\u002Fstrong\u003E鼓印蘭园距离地铁3号线小市站仅500米左右，1号线红山动物园站800米左右。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E另外，项目周边的医疗资源也可以满足需求，\u003Cstrong\u003E南京市第二医院、江苏省中西医结合医院东南大学附属中大医院\u003C\u002Fstrong\u003E等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E预估价格比肩河西的新房价的改善盘鼓印蘭园，是否能拨动老城北人的心弦？\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6),
groupId: '6716783868751381005
