摘要：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F6ddb6de8fc124d53ac2ed4217bcdbbc5\" img_width=\"640\" img_height=\"427\" alt=\"购房者"喜出望外"，党报罕见表态：楼市"1个降温+全面回落"\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E58安居房产研究院专家表示，全国各城市涨幅已经明显回落，预计二手房的降温会在下半年持续对新房形成直接影响，并带动新房房价涨幅回落。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F972a6e8ecfeb4d3d96a9dad3358e5fe0\" img_width=\"554\" img_height=\"239\" alt=\"购房者"喜出望外"，党报罕见表态：楼市"1个降温+全面回落"\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E据国家统计局发布的6月房地产最新数据显示：6月份70个大中城市商品住宅价格环比涨幅0.47%，环比上月涨幅下降0.1%。

"\u003Cdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F4121be1e262a4d638e18145c7f7add99\" img_width=\"640\" img_height=\"426\" alt=\"购房者"喜出望外"，党报罕见表态：楼市"1个降温+全面回落"\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E1，\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E光阴转瞬即逝，转眼到了7月中旬，楼市上半年的走势着时让人惊出一身冷汗。一方面全国涨跌互现，分化继续加强；另一方面开发商一轮盲目抢地过后，下半年缺钱的现状仍然不容乐观。而随着购房者持续观望，成交量并没有明显放大，加上国家层面收紧政策的信息与去年同时期非常相似，所以当前楼市的情形表面波澜不惊，但背后却波涛汹涌。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E此前的国家一城一策的调控政策成果斐然，在今年稳定楼市的大局之下，楼市也逐渐恢复平均，市场表现更多的是理性和冷静。而国家的调控思路也在发生变化。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E首先从购房者的销售端发力，打击炒房行为，治理楼市\u003Cspan\u003E乱相\u003C\u002Fspan\u003E；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E再在到供应端发力，提高土地供应，增加楼盘供给；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E最后从资金端发力，严控热入楼市的热钱，降低房地产的\"水分\"。所以，从6月的房地产相关数据我们可以看出，炒房风气并没有抬头的迹象。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F04b66bf8fa8649a79ab1ef22a2beeeb9\" img_width=\"640\" img_height=\"426\" alt=\"购房者"喜出望外"，党报罕见表态：楼市"1个降温+全面回落"\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E2，\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而近日，党报罕见表态，楼市\"1个降温+全面回落\"。其中涨幅全面回落，三季度房市预期\"降温\"。这释放了什么样的楼市信号呢？对购房者来说意味着什么呢？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F972a6e8ecfeb4d3d96a9dad3358e5fe0\" img_width=\"554\" img_height=\"239\" alt=\"购房者"喜出望外"，党报罕见表态：楼市"1个降温+全面回落"\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E据国家统计局发布的6月房地产最新数据显示：6月份70个大中城市商品住宅价格环比涨幅0.47%，环比上月涨幅下降0.1%。其中，新房环比涨幅0.66%，环比上月下降0.05%；二手房环比涨幅收窄0.15%。具体到每个城市来看，其中郑州，贵阳，泸州，常德，三亚，宜昌，武汉，青岛，南昌，上海，福州等20个城市二手房出现下跌。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F6ddb6de8fc124d53ac2ed4217bcdbbc5\" img_width=\"640\" img_height=\"427\" alt=\"购房者"喜出望外"，党报罕见表态：楼市"1个降温+全面回落"\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E58安居房产研究院专家表示，全国各城市涨幅已经明显回落，预计二手房的降温会在下半年持续对新房形成直接影响，并带动新房房价涨幅回落。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E笔者认为，随着调控政策的持续加码，房企融资渠道收窄，全国楼市的房价都出现了涨幅\"全面\"回落的势头。下半年楼市库存开始增多，供需关系逆转，开发商资金压力不断增加，购房者购买意愿降低，那么房地产市场可能仍然延续低迷的走势，如果后期国家没有刺激政策出台，将极有可能出现去年下半年以价换量和降价促销的情况。如果出现这样的局面，对于购房者来说，是一件大好事。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F4eb0a162aafd4d958b85a9cbcce0a48a\" img_width=\"568\" img_height=\"392\" alt=\"购房者"喜出望外"，党报罕见表态：楼市"1个降温+全面回落"\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E(内容原创，如需转摘请获取授权，内容仅代表个人观点，如有不当之处，立即修正，责任运营：大程）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E综上所述，购房者\"\"，党报罕见表态：楼市\"1个降温+全面回落\"。各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言点赞参与讨论。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6714200107148902926