"\u003Cp\u003E潞城镇总体规划进展如何？特色小镇如何建设？有哪些棚改拆迁项目？腾退村民如何分红？重点工程有哪些？小编（八通网：bjbato)获悉，近日，潞城镇规划办、拆迁办等多部门发布2018工作完成情况，透露出诸多信息。快来了解一下吧！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E规划办工作完成情况\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXEHEKyCFUvWGe\" img_width=\"1066\" img_height=\"628\" alt=\"棚改拆迁腾退、主动城镇化！通州这些村正在做这些事，将迎来巨变\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E各项规划编制情况\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E坚持规划先行，以“建设北京城市副中心”为契机，顺应发展大势，认真做好各项规划。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E潞城镇镇域总体规划\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E相关部门与潞城镇配合，已委托清华同衡规划设计研究院启动潞城镇镇域总体规划编制工作。范围是通州新城155平方公里以外，潞城甘棠地区，具体四至：东至大厂、南至西集镇、西至张湾镇、北至大厂。规划面积45平方公里。工作组织采取1+X的模式，1由清华同衡规划设计研究院编制总体规划；X为专项规划，由万科集团、罗兰贝格、中国节能环保集团等编制。成立了四个专项工作小组，本着生态优先、产业协同、和谐宜居、城乡统筹的规划理念从生态规划、空间规划、产业规划、实施规划四个方面展开全面的研究和设计工作。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E目前，镇域总体规划方案已根据上位规划的要求形成初步方案，并多次向区领导汇报，现正在根据领导的意见对方案进行修改完善。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E新型城镇化及特色小镇建设\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2015年12月，潞城镇被列为通州区国家新型城镇化试点乡镇。为扎实推进新型城镇化试点，在为北京市行政副中心建设运行提供支撑服务的同时，探索符合我镇区域功能定位、适合我镇特点的经济社会转型发展道路，建设引领通州经济社会加快发展的增长极。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E随着通州区“北京城市副中心”功能定位的确定，我镇作为北京市副中心建设的重要节点，拟借助紧邻行政中心的优势，聚集全球智慧，打造引领京津冀协同发展的顶级智库，建设生态智慧。我镇与万科集团签订了合作框架协议确立了战略合作伙伴关系，深入研究潞城镇未来规划发展趋势。我镇已联合万科集团与清华同衡规划设计院成立了设计编制专班，设立常驻办公室。开展先行启动区的选址，并对现状产业、生态、用地等调研分析。规划以承载副中心行政功能外延与京津冀区域协同为两大出发点，行政功能配套服务为主导，深化泛智库、交流交往、北三县协同为辅助的一主三辅产业体系，聚力打造国际一流的行政服务产业示范区。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E为贯彻落实十九大对新时代人力资源社会保障工作的系列要求、推动人力资源产业高端化集聚发展、促进京津冀地区的人力资源结构优化和素质提升，北京市决定建设国家级“中国北京人力资源服务产业园区”，要求“通州区高度重视，创新体制机制，依托专业化队伍，做好园区建设”，相关工作已纳入通州区今后五年重点工作。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E潞城镇南部片区是距离副中心行政办公组团最近的区域，在承接非首都功能疏解与副中心行政功能部分延伸等方面发挥重要作用。按照通州区总体规划功能定位，潞城镇将营造运潮两河水岸风情，建设围绕行政办公功能的智库与人力资源聚集区，涵盖田园国际交往与智慧创新功能的生态智慧小镇，人力资源服务产业园二期选址落户潞城。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2018年3月30日，在我镇召开了“生态智慧潞城·国家级人力资源服务产业园规划建设研讨会暨合作签约”，万科产业城镇公司助理总经理王星汉与北京人力资源服务行业协会秘书长沈志歈代表双方企业完成战略合作协议签约。双方将结合国家政策导向以及市场发展需求，以中国北京人力资源服务产业园区为合作起点，实现人才和产业的双聚集，探索新理念、新模式，共同建设好潞城生态智慧小镇。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E集体产业用地统筹利用\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E为盘活我镇农村集体建设用地，提高土地集约节约利用水平，按照减量提质与城乡一体的要求，全力推进疏解非首都功能工作，我镇积极探索农村集体土地统筹利用途径。目前，我镇已形成《潞城镇集体产业用地2018年地上物腾退项目实施方案》并上报区政府，实施主体为北投集团。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E本着区域统筹、产业引领、集体所有的原则，统筹产业发展、生态提升、减量提质、农民富裕多元目标，统筹全镇域的村庄建设、生态修复、公共服务、基础设施建设；优先导入重点产业项目，引入专业团队招商运营，通过产业发展提升地区价值；鼓励集体土地农民所有的改造方式，变“被动城镇化”为“主动城镇化”，通过镇级统筹，镇企合作的方式保障农民持续生活收入。\u003Cstrong\u003E实施路径包括两类：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E一为棚改模式，纳入副中心绿带与镇区的村庄完全城镇化；\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E二为集体产业用地：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E腾退核减，拆五建一，统一集中建设，市场资本与潞城镇成立的合资公司，再与镇级联营公司成立项目公司，进行建设和运营，村民分红，共享发展红利。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E市、区、镇重点工程完成情况\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E潞城镇作为北京新城未来的行政中心和职能承载地，肩负着建设北京副中心的艰巨责任，涉及的市区级重点工程是几个乡镇中数量最多的，任务量也是最大的。我办始终坚持把项目建设作为重要任务，准确把握政策导向，深入了解工程动态，加大协调服务力度，优化工程建设环境，助推重点工程顺利实施。各项重点工程完成情况如下：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E中国人民大学东校区项目\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E中国人民大学东校区选址潞城镇0604街区，宗地四至为：西至宋梁路，北至玉带河东大街，东至规划春宜路，南至运河东大街。涉及征收我镇集体土地128.1544公顷，规划总用地面积约111.33公顷。目前，征地款已全部拨付到位。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E潞城镇政府选址搬迁\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E随着通州区“北京城市副中心”功能定位的确定，我镇政府现位于北京行政办公区范围内，根据区政府的统一部署，我镇政府需搬迁于甘棠地区。武兴路南侧6号作为临时办公场地，原为北京瑞德世纪建筑工程有限公司，占地面积约30亩。为全面落实北京行政副中心落户潞城腾退空间，我办积极推进政府新址设计改造施工工程，现施工已基本完成，保障了按期入驻正式办公。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E东六村、南六村非住宅腾退工作\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E为给行政办公区创造稳定和谐的社会环境，为我镇未来发展预留空间，我镇于今年启动东六村和南六村非住宅腾退工作，涉及12个村庄非住宅拆迁、测绘、评估工作，目前东六村签约率已超过95%，场清地平面积超85%，南六村签约率超50%，正在进行拆除工作。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E武夷花园三期南区项目\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E武夷花园三期南区项目位于通州河东新城0505街区地块内，总建设用地规模285437.8平方米，容积率为2.5，地上总规划建筑面积约73万平方米。该项目已取得了南区项目的《建设项目规划条件》、《建设用地规划许可证》，《规划设计方案复函》，交通评价专家评审会已经通过，水务评价已通过水务局审批。武夷花园三期保障房部分已于2013年12月30日开工建设。为保障武夷花园三期南区项目顺利进行，我办积极配合武夷房地产开发公司办理前期手续，积极推进武夷花园公交场站搬迁工作。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E魏庄自住楼项目\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E根据市、区有关会议精神和工作部署，严厉打击以“村民自住楼”为名行“小产权房”之实的违法用地行为，本着严格落实155平方公里北京城市副中心规划的原则，我镇党委、政府高度重视魏庄村村民自住楼项目，第一时间组建情况摸排专案组开展工作，刘贵明书记任专案组组长，吴孔安镇长任常务副组长，成员包括主管镇长高翔、区监察委、区政法委、区规土分局、区审计局、区公安局、区住建委派驻的工作人员，现已摸排掌握魏庄村村民自住楼的投资主体、建设主体、施工设计监理单位情况、实际建设占地面积、建筑面积、对外销售情况，收集到合作协议、建筑图纸、房屋质量检测报告、银行流水、魏庄村财务账簿等资料，并根据基础资料形成了摸排工作报告和审计报告，上报了区规土分局。同时，委托评估公司和测绘公司进场开展工作。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E镇级重点工程\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E推动完成志峰厂改造工程、武兴路6号院厂房中庭、礼堂和体育场改造工程、甘棠派出所改造工程、武兴路6号院大门和绿化景观改造工程、兴各庄幼儿园项目工程、太子府幼儿园项目工程、东前营村委会项目工程、太子府村委会项目工程、小东各庄村委会项目工程、消防队室外工程、甘棠卫生院改造项目工程、农业服务中心改造项目工程、挂账村整治项目、贾后疃天主教围墙改造工程、友谊大桥路灯安装工程、胡各庄派出所新建工程16个重点工程项目的项目前期工作和项目实施过程中的项目管理工作。整理完成《通州区潞城镇建设工程管理办法》。协助开展潞城镇建设项目招标代理、造价咨询和监理服务机构建库工作。 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E领导交办的其它工作\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、积极配合推进武兴路、胡郎路、潞城中路园林景观绿化的前期拆迁腾退工作。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、配合水务局推进甘棠再生水厂道路定线等前期手续办理；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3、协助区教委编制甘棠中学地块控制性详细规划、道路交通方案、交通影响评价；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E4、受理申请危房改造翻建房屋、报装电表审批上报工作；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E5、配合林业站水务办完成污水管线改造和百万亩平原造林土地权属核实工作；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E6、规划档案管理工作:2018年上半年共整理档案30余套，收集零散档案50余份，查阅档案20余次。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E7、基本农田保护工作。和全镇内保留有基本农田的22个村签订了基本农田保护责任书，落实责任到人。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E8、配合完成领导交办的各项临时工作。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E此外，在严厉打击违法建设违法用地及环境保护与扬尘治理方面也完成了很多工作。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E拆迁办完成的主要工作\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXEHELJGprt9ZK\" img_width=\"1080\" img_height=\"583\" alt=\"棚改拆迁腾退、主动城镇化！通州这些村正在做这些事，将迎来巨变\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E编制方案\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E为保障各项目顺利开展，依法维护双方当事人合法权益，根据相关法律法规及拆迁等文件，认真编制各项目方案。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E1、古月佳园环境提升改造项目原房居住、原房回购及产权置换方案\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E配合北投集团编制完成古月佳园环境提升改造项目原房居住、原房回购及产权置换方案，并报请区政府同意，于2018年12月1日启动实施，根据镇党委、政府要求，做好政策解答，问题咨询等工作。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E2、潞城镇东六村棚户区改造项目实施方案\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E配合北投集团编制完成潞城镇东六村棚户区改造项目实施方案初稿，目前正在根据市住建委和市重大办《关于进一步完善北京市棚户区改造计划管理工作的意见》的会议精神深化方案。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E3、通州区潮白河森林生态景观带（二期）建设项目非住宅地上物腾退补偿方案\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E编制通州区潮白河森林生态景观带（二期）建设项目非住宅地上物腾退补偿方案，并已在征收中心备案。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E4、运河核心区3号地项目集体土地房屋拆迁补偿实施方案修改版\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E由于本项目剩余安置房房源有限，因户型搭配不能满足被拆迁人选房的需求，已编制本项目实施方案修改版报请北京市土地储备中心通州区分中心与区政府，等待批复。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E征地工作\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E1.潞城棚户区改造项目A、BCD片区征地工作\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E潞城棚改A区、BCD区36个地块权属征地工作正在有序推进。目前，潞城棚改A区已取得全部地块的《土地权属审查告知书》，其中A8、A9、A10、A11、A13、A14地块已完成征地结案；A06、A07已取得征地批复。潞城棚改BCD区已取得14个地块《土地权属审查告知书》，其中B01、B04已完成征地结案。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E2、北京二中通州校区改扩建项目\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E配合区教委启动北京二中通州校区改扩建项目的征地工作，已调取涉及征地村庄的农村农业户口人员年龄结构明细表。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E3.中国人民大学通州校区项目\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E配合中国人民大学完成核减251亩地防洪费缴纳工作，并取得征地批复，正在办理征地结案。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E拆迁工作\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E1、潞城棚改一期、二期拆迁情况\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E自潞城棚改一期拆迁启动已3年有余，拆迁办与北投集团相互配合，继续做好拆迁收尾工作，完成了7户非住宅签约工作并配合北投集团完成67户通过审计并发放补偿款。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E2、做好中国人民大学通州校区建设服务保障\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E继续推进滞留户拆迁工作，已完成1户非住宅签约工作；另1户非住宅正在与征收中心、拆、评、测以及审计公司沟通确定解决路径；四户住宅正在裁决。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E完成了中国人民大学通州校区项目地块除草、苫盖、看护的招标工作，并签订合同，除草、苫盖工作已基本完成。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E3、杨坨3号地项目\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E完成非住宅2户剩余尾款的发放工作；完成2户已签约过审户向区土储中心申请资金的手续；因与村民签订的安置协议时隔已久，经多次协调，配合新城基业完成盖章手续并发放给村民；正在与北投集团、新城基业、潞城建设公司协调10户因3号地安置房不足，选用棚改项目安置房的安置协议盖章手续，尽快履行完协议发放给村民；启动了本项目地块除草、苫盖、看护的招标工作，目前已完成招标手续，并与看护、测绘单位签订了三方合同，项目地块除草、苫盖工作已完成，看护工作正在有条不紊的进行。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E5、北京五中周边道路\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E按照区重点工程的要求，我办与北投集团相互配合，8月底前完成了树木伐移和土方清运工作，保障了北京五中通州校区9月顺利开学。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E城市副中心建设工程扰民工作\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E因城市副中心项目建设，古月佳园小区位于项目周边，存在扰民现象，\u003Cstrong\u003E共涉及前北营村、胡各庄村、郝家府村、辛安屯村、古城村、杨坨村、东小营村、堡辛村等八个自然村的村民及潞城建设开发有限公司建设的房屋共2880户，\u003C\u002Fstrong\u003E目前已完成扰民协议的签订工作，扰民费已支付到村委会账户，由村委会给村民发放完毕。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E-END-\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg 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