摘要：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fad4e43c4b64e4b10ad99a8e49425ac02\" img_width=\"780\" img_height=\"546\" alt=\"苏州楼市新政今起实施：未来，苏州属于真正生活在这里的人\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E纵观21年全国楼市风雨，\u003Cstrong\u003E苏州也跟着沉浮了10年\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb3904aecf09643d58629803303a1f563\" img_width=\"546\" img_height=\"256\" alt=\"苏州楼市新政今起实施：未来，苏州属于真正生活在这里的人\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2001年，全国房价开始大涨。

"\u003Cdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F4cc77200e5744d7eb81e7ea5315f48e2\" img_width=\"640\" img_height=\"491\" alt=\"苏州楼市新政今起实施：未来，苏州属于真正生活在这里的人\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E深夜排队领号、千人抢房、瞬间秒光\u003C\u002Fstrong\u003E……这些是属于苏州从去年到今年上半年的楼市关键词。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E而从今年的5月11号以后，\u003Cstrong\u003E九年一学位、新房3年限售、二手房5年限售\u003C\u002Fstrong\u003E……成了楼市关键词。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E而在昨夜，最新一则楼市调控又\u003Cstrong\u003E让苏州成了全民讨论热点\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fad4e43c4b64e4b10ad99a8e49425ac02\" img_width=\"780\" img_height=\"546\" alt=\"苏州楼市新政今起实施：未来，苏州属于真正生活在这里的人\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E纵观21年全国楼市风雨，\u003Cstrong\u003E苏州也跟着沉浮了10年\u003C\u002Fstrong\u003E。（2009年，苏州房地产市场从「严冬跑进酷暑」，2019年，大半年内连出4则楼市调控缩紧政策）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E这期间，一辈又一辈的年轻人，为了买房在不断努力着，有人欢喜有人忧。\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch1\u003E\u003Cstrong\u003E最新苏州楼市新政今日起正式实施\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fh1\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E今天起，苏州新一轮的楼市新政就正式实施了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cblockquote\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E▶进一步加强用地出让管理\u003C\u002Fstrong\u003E。加大土地供应保障力度，严格执行住宅用地供应计划，保障土地市场供需适度。严格施行购地自有资金申报核查制度，竞买企业应说明购地资金来源并作出承诺。住宅用地出让竞买保证金调整为30%～50%区间设置，具体在出让公告中设定。竞得人申报自有资金不实的，取消竞得资格没收保证金或终止出让合同没收定金，并将竞得人相关违法违规行为纳入企业诚信系统。住宅用地鼓励实行“限房价、限地价”出让方式。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E►限购区域扩大，非本地人购房社保由「2年内累计满1年」调控为「3年内连续满2年」\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E调整居民购房政策。非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E►\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E限售区域\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E扩大至苏州市区范围内，新房限售3年，二手房限售5年。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E扩大住房限制转让实施范围。对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。自本意见实施之日起，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E►进一步加强住房信贷税收管理\u003C\u002Fstrong\u003E。加强房地产信贷宏观审慎管理，在严格执行差别化住房信贷政策基础上，金融监管部门联合督促银行机构将新增贷款中房地产贷款占比控制在合理水平；对明显存在违反宏观调控政策的，依法依规采取相应监管措施。加大对房地产开发项目土地增值税预征和清算环节管理力度，实施预售备案价格预警线管理。全面应用房地产价格评估技术，加强存量房交易合同监管和税收征管。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fblockquote\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E这已经是今年内，苏州第四次加码楼市调控。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E和2个多月前的「苏州511楼市新政」相比，不仅进一步缩紧买房资格，就连限售限购范围也\u003Cstrong\u003E从苏州的热门区域园区、新区扩大到了全市（常熟、张家港除外）\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F7c23fe8544fb437bbf0c1942c8dbd49c\" img_width=\"999\" img_height=\"539\" alt=\"苏州楼市新政今起实施：未来，苏州属于真正生活在这里的人\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E作为「房价四小龙」之一的苏州楼市，从去年到今年就在一路狂飙突进，不论新房还是二手房，成交量价都齐齐攀升。\u003Cstrong\u003E开盘\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E秒光\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E、千人抢房、深夜排队抢房……这些简短的字眼折射的却是苏州「高烧不退」的楼市\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E一时间「房价」、「买房」成了全民热点。\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch1\u003E\u003Cstrong\u003E纵观全国楼市21年，苏州风雨沉浮10年\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fh1\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E1998年7月3日，中国住房制度的一个分水岭。这一天，国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，政策的最重要内容就是彻底取消了福利分房。想住房，只有去买了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E从此，一个新的时代开启。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb3904aecf09643d58629803303a1f563\" img_width=\"546\" img_height=\"256\" alt=\"苏州楼市新政今起实施：未来，苏州属于真正生活在这里的人\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2001年，全国房价开始大涨。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2002年，中国的房地产业已经成为支柱产业。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2002年7月1日，全国实行土地招拍挂制度。业内称之为「新一轮土地革命」。随之，全国范围内地价再次飙升，「地王」一词在各城市频繁出现。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2005年，房价上涨太快成为了「两会」最为热门的话题之一。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2009年底，一些城市甚至出现了「恐慌性抢购」。这一年全国楼市疯狂的涨幅令人瞠目结舌，超过了以往任何一年。很多城市房价几乎一天一个价。当年，也火了一部电视剧《蜗居》。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E2009年的苏州楼市，也从「寒冬进入酷暑」\u003C\u002Fstrong\u003E。就拿园区房价来说，年初还在7000元\u002F㎡徘徊，到了年底破一万已不足为奇。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F489183a355424dd3a68d338b1c98c339\" img_width=\"640\" img_height=\"401\" alt=\"苏州楼市新政今起实施：未来，苏州属于真正生活在这里的人\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb4524639c932449f86fdd9309ce3fcec\" img_width=\"640\" img_height=\"35\" alt=\"苏州楼市新政今起实施：未来，苏州属于真正生活在这里的人\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2010年4月，国家出台强硬的「限购令」。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E2011年3月2日，苏州出台限制政策。外地户籍，2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险，限购1套住房。 本地户籍限购2套。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2014年，为了激活需求，多个城市取消限购。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E2014年7月21日，苏州开始实施新的商品房购买政策。\u003C\u002Fstrong\u003E取消对90平方米以上住房的限购政策，本地人及外地人都可直接在苏州购买90平方米以上的房屋。90平方米以下的房屋限购政策不变。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2014年09月26日，\u003Cstrong\u003E苏州实施了3年多的房产限购政策开始全面取消\u003C\u002Fstrong\u003E，90㎡以下限购也放开。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E这意味着，无论是苏州本地户口购买第三套房源，还是外地户口（无社保）全款都可以购买苏州房源。以前外地户口无社保被卡窗口的也均予以放行。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E从此，苏州实行三年多的限购政策成为「历史」。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F599b0b15c5cb4968ab06e21150dfadd1\" img_width=\"501\" img_height=\"500\" alt=\"苏州楼市新政今起实施：未来，苏州属于真正生活在这里的人\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2016年上半年，苏州房地产市场全面爆发，成交超级火爆。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E2016年10月3日，苏州「史上最严限购令」出台\u003C\u002Fstrong\u003E。本地户口限购3套，外地户口限购1套并且需在两年内累计缴满一年的社保或者纳税证明，信贷政策也进一步收紧。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F77335263704648df98a683ca4b3418d3\" img_width=\"1000\" img_height=\"663\" alt=\"苏州楼市新政今起实施：未来，苏州属于真正生活在这里的人\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E「最严限购令」出台后，一直到2017年下半年，苏州楼市价格稳定。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E2017年年底，苏州楼市开始活跃。苏州房价2018年全年的狂奔，一直到2019年的上半年，苏州楼市的火爆全国瞩目。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch1\u003E\u003Cstrong\u003E未来的苏州，属于真正生活在这座城的人\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fh1\u003E\u003Cp\u003E此次的「724楼市调控政策」，让苏州这座长三角中心城市再次成了全民讨论热点。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E从热门区域到大市范围内的限售限购，从「2年内累计满1年」到「3年内连续满2年」，\u003Cstrong\u003E从今以后的苏州，只属于真正想留在这座城的人。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E从今以后，还未上车的朋友们，可以和平心态慢慢挑挑选选了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F78e1971bbb5843eead432e2532b3e560\" img_width=\"1080\" img_height=\"878\" alt=\"苏州楼市新政今起实施：未来，苏州属于真正生活在这里的人\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E纵观苏州这些年的发展，真的是百花齐放，\u003Cstrong\u003E第一梯队的热门板块继续锦上添花，第二、第三梯队的潜力股，也都发挥各自优势，齐头并进。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E湖东、湖西、狮山板块\u003C\u002Fstrong\u003E，发展成熟，交通、商业、教育都实力不凡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E浒关、奥体板块、科技城、高铁新城、苏州湾\u003C\u002Fstrong\u003E都作为后起之秀不可小觑。轨交、商业、优质教育资源的不断填充，让这些板块的吸引力不输成熟板块，也从早就曾经的刚需板块，升级为改善板块。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E而未来，\u003Cstrong\u003E运东、甪直、太湖度假区、通安\u003C\u002Fstrong\u003E这些潜力股，也都发挥自身优势，努力追赶。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F3b8caddf4ce341cb90eead94438e120d\" img_width=\"640\" img_height=\"339\" alt=\"苏州楼市新政今起实施：未来，苏州属于真正生活在这里的人\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E未来，不可预测。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E只愿一心生活在苏州的你我，平静舒适、不慌不忙。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E注：本文部分图片资料来源苏州市人民政府，由苏州微生活整理编辑，未授权严禁转载。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fcd915e53aaa04b4abf2f295cb6d8cd5c\" img_width=\"1080\" img_height=\"1741\" alt=\"苏州楼市新政今起实施：未来，苏州属于真正生活在这里的人\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp 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