现在对于购房者来说，能够在合适的价位内买到如意的房子，是运气比较好的一件事，尤其是二手房，不少人觉得在这个市场内能捡漏，但是也是存在不少难题的，比如让房主心甘情愿的降价就很难，所以对于购房者来说，除了运气之外，还是要有一定过硬的本事，才能有助你在房屋交易过程中占一定的优势。买二手房时，懂得8个“套路”，或能让房主“让步”，省下辛苦钱。

1、不要询问底价

除非你愿意交给房主定金，不然就不要问底价，不然容易引起房主的反感。在看房的时候，可以表明对房子有好感，但是在价格上还在找更加适合的房子。

2、不要表明自己的意图

虽然在交易的过程中要真诚的对待，这样才能让房主更想把房子卖给你，但是一定不要将自己的中意价格透露出来，要等房主主动提出，拿到主动权才能更好的砍价。

3、一时谈不拢就借机离开

在房屋交易的过程中，很容易处于白热化的状态，就是双方都不退，这样也很尴尬，倒不如找机会离开，如果房主有强烈转售意愿，自然也会挽留你，那么你就能少花一点钱购房了。若对方没有挽留你，但是对房子比较有意向的话，还是主动回来谈价，但是可能周旋的余地不多了。

4、善于找茬

如果房子本身没有什么问题，那么可以找物业的毛病，这样也能变相让房主让步。

5、采用激将法

就是说对房主的房子还算比较满意，但是也刚好看中了别人的房子，那么可以和房主进行谈价，看能不能让价格在低一些，并表明自己有意买房，这样也能将主动权捏在自己手中，来寻求更加便宜的价格。

6、打友情牌

如果是通过中介买房的话，不如和其中的1~2个中介做朋友，然后以此来套取其它中间的资料，并提出更便宜的房价，趋于竞争关系，可能还比较奏效。

7、走苦肉计

就是直接表明自己经济压力比较大，但是对房子比较看重，身上没那么多钱，若房主能便宜一点，房子就拿下了。若奏效的话，也能为自己省下一笔血汗钱。

8、好爽利落套价格

这种方式最为直接简单，就是把定金带上，只要对方价格合适，就能直接交钱买房，房主看到这样干脆的房主，为了省事也愿意跟你打交道。

综上所述，买房一定要多看，并且抱着能让房子再便宜的心态买房，但是也不要一味去砍价，不然容易激怒房主，毕竟对方也是为了能挣钱，或者需要拿到钱财卖房的。而我们也可以根据实际情况，按照上述这8个套路，为自己剩下一点辛苦钱。