开盘楼盘证件情况：

本周开盘五证齐全。

阅读提示：

1、横向对比各个楼盘的去化意义不大，去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、销控去化结果为现场监控，仅供参考。

3、D=单元，F=层，T=梯。

一、中牟·亚新美好香颂

开盘数据

地址：中牟县绿博大道与屏华路交汇处南300米

电话：037158508888

开发商：亚新集团

基本情况：

6月2日开盘推出小高层5#（2D15F2T3）、8#（3D15F2T2）和洋房16#(2D9F1T2)、17#(2D9F1T2)房源，本次开盘推出高层63套，去化44套，洋房推出20套，去化6套。

高层

115㎡三房推出14套；

126-128㎡三房推出32套；

144㎡四房推出17套；

共计推出高层63套，去化44套。

洋房

153-186㎡四房推出20套，去化6套。

均价：

高层：14000元/㎡左右（精装）

洋房标准层：16500元/㎡左右（毛坯）

客户情况：

前期蓄客95组左右。

优惠方式：

1）认筹优惠1%；

2）开盘优惠3万元；

3）30%付款无优惠、60%付款优惠8%、一次性付款优惠12%；

4）按时签约优惠1%；

开盘点评：

项目西侧为绿博园，北侧绿博大道规划的地铁8号线，容积率只有1.99，项目整体采用高低配形式，整体定位比较适合宜居。

二、新郑·金科御府

开盘数据

地址：新郑市新区中兴路与中华路交会处向北200米路西

电话：037169656666

开发商：河南金上百世置业有限公司

基本情况：

6月2日微信开盘，推出首期1#（2D25F2T3）、3#（1D25F2T3）、5#(1D25F2T4)、8#(1D25F2T4)高层房源，本次开盘推出高层423套，去化423套。

高层

105㎡三房推出99套，去化99套；

115㎡三房推出75套，去化75套；

125㎡三房推出174套，去化174套；

140㎡四房推出75套，去化75套；

共计推出高层423套，去化423套。

均价（精装）：

高层8800元/㎡左右

客户情况：

前期蓄客1500组左右。

优惠方式：

1）0元入会3000；

2）会员升级10000；

3）按时签约1%；

4）按揭1%；

5）一次性3%。

开盘点评：

该项目为金科和力上置业合作的项目，位于新区中兴路与中华路交会处向北200米路西，属于新郑新区偏东北的位置，周边自然景观和生态环境适合宜居，只是目前周边公共交通比较匮乏。

三、惠济区·富力建业尚悦居

开盘数据

地址：惠济区中州大道与贾鲁河交汇处西北角

电话：037186167777

开发商：河南惠花城乡建设发展有限公司

基本情况：

5月29日晚7点（一次性先选， 8点按揭客户选）微信选房，推出小高层5#楼（1D16F2T4）、6#楼（1D16F2T4）共计128套房源，去化128套。

小高层

99㎡三房推出64套；

135㎡四房推出64套；

共计去化128套。

均价（精装）：

均价16500元/㎡左右

客户情况：

截至到开盘前认筹约500组，一次性占比2/3，按揭占比1/3。

优惠方式：

1）会员入会交2万抵优惠3个点；

2）一次性付款额外优惠2个点。

开盘点评：

项目位于惠济区中州大道与贾鲁河交汇处西北角，该项目是建业拿的地块，富力建设及运营管理，临近中州大道，周边交通便利，少量多次的开盘方式和价格优势每次开盘必售罄。

四、金水区·融创金林金水府

开盘数据

地址：金水区未来路与福元路交汇处

电话：037188880999

开发商： 河南金林置业有限公司

基本情况：

5月28日上午开盘高层3#（3D48F2T2），共计218套，去化218套。

高层

145㎡三房推出72套，去化72套；

158㎡四房推出72套，去化72套；

190㎡四房推出74套，去化74套；

共计218套，去化218套。

均价（毛坯）：

均价18900元/㎡左右

客户情况：

前期认筹客户570组左右。

优惠方式：

无

开盘点评：

项目位于金水区金水路与未来路交汇处向南300米路东，是金林置业沈庄的三期地块，原名为金林中心，后来和融创合作改为金水府，从去年4月29日展示中心开放至今，历经一年多的时间，终于开盘，地段成熟，但项目容积率较高。

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