在这个买房热的时代，能买上一套房是多少人梦寐以求的事，能买上一套学区房更是多少人可望而不可及的事啊。学区房的房价真可以用寸土寸金来形容，小小一套房，几十万甚至上百万都是有可能的，房价为啥如此高？因为它是学区房呀，现在的家长普遍都有一个心态，就是我的孩子不能输在起跑线上，而学区房则是孩子上学的优势吧，俗话说的：近水楼台先得月，大概就是这样吧。特别是一些重点小学、中学附近的房屋，房价更是水涨船高，虽然价格高涨，但依旧是供不应求的状态。从某种意义上来说，学区房可以说是一个“绿色通道”了，所以有的人花上几十上百万买上一套房，之后再甩卖，他们并不觉得亏，毕竟孩子拥有了一个上重点学校的名额。

可能很多人该问了，学区房真的会一直上涨，稳赚不赔了吗？其实并不是这也，毕竟任何东西都要双面性，可能说现在是最赚的，但说不好什么时候就变成风险最大的投资了，下面就来说说小编为什么会这也说吧！

1.购买学区房时与买主绑定时间

现在很多重点学校规定，只有在该区域学区房住上六年及以上，孩子还有资格进入该校。明天会是怎样，谁也说不清楚，更别说六年了，其中会发生什么变数，那更是无人可知的，说句不好听的，可能你花上大半辈子积蓄购买的学区房，在未来六年期间内换盘会是迁走了，你该怎么办，学校可以搬迁，但房屋肯定是不能跟随迁走的。你也别说小编这是在杞人忧天，学校迁址，换牌的情况不在少数；当然也有重点变普通学校的情况出现。

2.教育均衡化

现在很多地区的学校都在实现老师动态化，名校的优势也在被削弱，取长补短的规定落到实处，划片区教育相对好的小学对接到相对较差的中学，这样如果全面落实，那学区房的噩梦可能就到来了。

3.畸形炒房

对于炒学区房来说这是一种畸形的产物，后期如果这种产物被重视起来，随之而来的调控也会出现，到那时学区房的优势可能也是不复存在了的。

4.租售同权

现在很多地区都开始实行了租售同权政策，租房与购房享受同等权利。