摘要：政府发话，有望升值\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E老旧小区改造内容\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E主要分为三类\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E保基本配套设施：和居民生活直接关系的水、电、气、路等市政基础设施的维修完善，北方地区供暖设施修缮，加装电梯，建设垃圾分类配套设施。政府发话，有望升值\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E2\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E将尽快摸清老旧小区类型和居民改造愿望\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E谈及下一步工作计划，黄艳表示，住建部将指导各地抓紧摸清当地城镇老旧小区的类型、居民改造愿望等需求，在此基础上明确城镇老旧小区改造的标准和对象范围。

"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E住老旧小区的蒙城人\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E恭！喜！了！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E一项涉及全国17万个老旧小区\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上亿居民的改造，即将全面启动！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E政府发话啦！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E鼓励老小区装电梯配建停车场\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这意味着，今后你家的环境\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E配套设施将更齐全\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E老房子也有望升值！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E国新办举行城镇老旧小区改造工作吹风会\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E近日，国务院新闻办公室举行政策吹风会，住房和城乡建设部副部长黄艳在会上透露，下一步住建部将指导各地抓紧摸清当地老旧小区类型、居民改造愿望等需求，在此基础上明确改造的标准和对象范围。并鼓励有条件的地方加装电梯，配建公共活动场地、停车场，并逐步完善养老、抚幼、医疗等设施。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F8a6f9d2ba6b446e1becbd0819d102502\" img_width=\"1074\" img_height=\"298\" alt=\"恭喜拥有这类房屋的蒙城人！政府发话，有望升值\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E重点解读\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E全国老旧小区大改造即将启动！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E继今年《政府工作报告》对城镇老旧小区改造作出部署后，近期召开的国务院常务会议再对推进老旧小区改造进行部署。据各地初步摸查，目前全国需改造的城镇老旧小区达17万个，涉及居民上亿人。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E住房和城乡建设部副部长黄艳介绍，城镇老旧小区由于原来设计标准比较低，再加上维护、养护不到位，问题突出。比如，管网破旧，上下水、电网、煤气、光纤设施缺失，或老化严重。养老、抚幼等公共服务缺失，文化娱乐、健身、机动车和非机动车的存放等也普遍存在问题。尤其很多老旧小区老龄化程度较高，老年人急需电梯。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F755ed24c69d246f7a8ebe3878601f9a9\" img_width=\"1080\" img_height=\"720\" alt=\"恭喜拥有这类房屋的蒙城人！政府发话，有望升值\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E2\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E将尽快摸清老旧小区类型和居民改造愿望\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E谈及下一步工作计划，黄艳表示，住建部将指导各地抓紧摸清当地城镇老旧小区的类型、居民改造愿望等需求，在此基础上明确城镇老旧小区改造的标准和对象范围。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E创新城镇老旧小区改造投融资机制，运用市场化方式吸引社会力量参与等。在城镇老旧小区改造基础上，顺应群众意愿，积极发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务。推动建立小区后续长效管理机制。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如何定义老旧小区？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E城镇老旧小区指的是：建造时间比较长、市政配套设施老化、公共服务缺项等问题比较突出的居住小区。“这些小区可能已经建成20年以上，由于原来设计标准比较低，再加上维护、养护不到位，多存在管网破旧老化现象突出，养老、抚幼、物业等配套缺失，道路损坏、秩序混乱、私搭乱建等问题明显。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E4\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E亮点：老旧小区改造先“保基本”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2017年底，住房和城乡建设部在厦门、广州等15个城市启动城镇老旧小区改造试点。据黄艳介绍，截至2018年12月，试点城市共改造老旧小区106个，惠及5.9万户居民。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F38da9a697a7342e687a58ec5c54fe885\" img_width=\"1080\" img_height=\"721\" alt=\"恭喜拥有这类房屋的蒙城人！政府发话，有望升值\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E老旧小区改造内容\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E主要分为三类\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E保基本配套设施：和居民生活直接关系的水、电、气、路等市政基础设施的维修完善，北方地区供暖设施修缮，加装电梯，建设垃圾分类配套设施。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E提升类基础设施：包括公共活动场地，有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E完善公共服务类内容：完善社区的养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递、便民、便利店等设施。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F5fb8f7a9ba4c45feb9279465c64e5e86\" img_width=\"1080\" img_height=\"720\" alt=\"恭喜拥有这类房屋的蒙城人！政府发话，有望升值\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E2\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E装电梯“一个楼门一个方案”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E随着我国老龄化问题日益突出，很多六层老旧楼房虽然按标准可以不安装电梯，但老年人出行爬楼梯十分不便。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E黄艳对此回应说，近年来很多人大代表、政协委员对老旧小区加装电梯的呼声特别高。其实很多城市如北京、上海、广州、杭州等已经做了大量探索，也有了一些值得推广的经验。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E她介绍，根据各地上报数据，2018年，全国老旧小区加装电梯已经完成1万多部，在施工的有4000多部，正在办理前期手续的有7000多部，该项工作正在全方位推开。黄艳坦言，加装电梯过程中遇到很多具体问题。比如六层的楼房，可能三层以上都愿意加装电梯，尤其楼层越高的居民意愿越强烈。但是对于一层或者二层，因为需求不迫切，而且觉得占用了公共空间，对他的利益可能有或多或少的损害。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“这些问题在实际情况中都存在，各地实践中经验就是必须要因地制宜，一个楼门一个方案，一栋一个方案，群众工作要做细。”黄艳说，加装电梯工程的设计和工程方案，尽量兼顾各层居民的合理诉求，尽可能通过精心的个性化设计，达到利益最大化、影响最小化。居民邻里要共谋共商，需要多方协商、参与，达成一致。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E黄艳指出，老旧小区加装电梯“急不得”，住建部正大力推进，但关键在于居民通过协商来完成。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ffdeacb6cc6d94b4888bd7e4b1c981b2d\" img_width=\"1080\" img_height=\"720\" alt=\"恭喜拥有这类房屋的蒙城人！政府发话，有望升值\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E追问：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E小区改造后居民不愿掏物业费怎么办？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在部分地区老旧小区改造中，不少居民对物业等服务付费并不认可。针对这一问题，黄艳回应说，过去老旧小区大多缺乏物业管理，居民往往没有付费购买服务、交物业费的习惯，这需要一个思想认识转变的过程。从浙江、福建等地试点情况来看，解决这一问题需要加强引导，提高老旧小区居民购买服务的意识，并发动居民理解支持，让大家从头开始就参与改造。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E黄艳强调说，改造过程中，政府一定不能大包大揽，而要加强政策支持、引导发动居民积极参与。特别是对于改造后老旧小区管理问题，由于各个小区的居民构成不一样，同时不同物业管理模式、不同专业公司提供的服务收费水平以及服务水平差异都比较大，必须提供一个平台，让居民充分协商，对居民选择的管理模式、管理公司形成一致意见。从试点城市经验来看，选择自主协商选择物业模式，不少已改造的小区物业费收缴率超过80%，停车场收费率超过90%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E阜阳已有小区加装电梯！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2019年4月，阜阳环球•外滩国际黄金水岸小区加装的电梯投入使用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E加装这部电梯的费用23万余元，全由业主自筹，从3楼往上每户依次递增5000元。以后的维修和保养费用，他们也将根据楼层的不同承担相应的比例。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F4cea8e0dac8a4f879566b6251d308dc7\" img_width=\"669\" img_height=\"423\" alt=\"恭喜拥有这类房屋的蒙城人！政府发话，有望升值\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E由此可见\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E老旧小区改造之后居住条件和生活品质\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E都将猛地提升！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E老旧小区变得更美更舒适\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E咱们居民的幸福感也会猛涨！一起期待吧！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这么重要的消息\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E赶紧告诉身边人知道\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E来源：东南网\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6719025103293645316