这里有现房｜星桥地铁房下半年推580套毛坯高层，又一个万人摇？
摘要：\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E中建锦绣越府排屋实景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fc656aca059024336a3cf59958d423346\" img_width=\"1080\" img_height=\"726\" alt=\"这里有现房｜星桥地铁房下半年推580套毛坯高层，又一个万人摇。\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E中建锦绣越府高层实景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd506c6967fef4a00acde83be0b59760b\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"这里有现房｜星桥地铁房下半年推580套毛坯高层，又一个万人摇。
"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E核心提要\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、同为1\u002F20，这个现房交通条件更优越\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、580套毛坯高层11月推出，万人摇没跑了\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3、明年上半年交付，现场谍照来了\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cstrong\u003E文\u002F住浙网研究员 王蓓蓓\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E烈火烹油的上半年，杭州楼市新增了\u003Cstrong\u003E5次万人摇\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E20个需要现房销售的项目里，\u003Cstrong\u003E上河宸章\u003C\u002Fstrong\u003E打了头阵，636套房源一次性推出，成为杭州第13个万人摇。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E据住浙网统计，\u003Cstrong\u003E余下还有9个现房项目预计将于今年下半年首开\u003C\u002Fstrong\u003E，冲刺万人摇。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F759137d0da6e4f8f8005ecb5784a1d39\" img_width=\"1080\" img_height=\"1201\" alt=\"这里有现房｜星桥地铁房下半年推580套毛坯高层，又一个万人摇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E杭州20个现房项目一览\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E其中，明确开盘具体月份的为\u003Cstrong\u003E钱塘新区的杭房悦东方与星桥的中建锦绣越府\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E据研究员了解，悦东方首开排屋与洋房，万人摇的可能性不大；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E中建锦绣越府\u003Cstrong\u003E首开540套毛坯高层，又是地铁口\u003C\u002Fstrong\u003E，参照上河宸章来说万人摇应该是没跑了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E研究员实地跑了趟中建锦绣越府，做了一番探访与分析。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E01\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cstrong\u003E同为1\u002F20，这个现房交通条件更优越\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E中建锦绣越府位于余杭区临平新城星桥南路与天都路交汇处，\u003Cstrong\u003E距离在建的地铁3号线起点星桥站约50米左右\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F9cb02087668f4254a777478c4a17ac22\" img_width=\"1080\" img_height=\"640\" alt=\"这里有现房｜星桥地铁房下半年推580套毛坯高层，又一个万人摇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E中建锦绣越府区位示意图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E从星桥站出发，3站（东新东路站）可换乘\u003Cstrong\u003E地铁4号线（在建）\u003C\u002Fstrong\u003E，4站（沈半路站）可换乘\u003Cstrong\u003E地铁5号线（在建）\u003C\u002Fstrong\u003E；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E5站（西湖文化广场站）可换乘\u003Cstrong\u003E地铁1号线（已开通）\u003C\u002Fstrong\u003E，6站（武林门站）可换乘\u003Cstrong\u003E地铁2号线（已开通），\u003C\u002Fstrong\u003E轨道交通出行十分便利。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F49794f1ac1b14f7880e0452517dd1ef3\" img_width=\"661\" img_height=\"617\" alt=\"这里有现房｜星桥地铁房下半年推580套毛坯高层，又一个万人摇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E临平新城三路一环示意图（制图\u002F陈明泉）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E同时，得益于\u003Cstrong\u003E临平新城三路一环\u003C\u002Fstrong\u003E的修建，东湖高架、秋石高架等高架路环绕周边。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E从项目出发，自驾也较为方便。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E作为现房销售项目，与上河宸章相比，中建锦绣越府的交通条件显然更加优越。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E配套方面，项目周边也可圈可点。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E项目南侧一路之隔，是待建的\u003Cstrong\u003E约5万㎡的万科七彩小镇（原嘉凯城城市客厅）\u003C\u002Fstrong\u003E，未来将会是一个集影院、儿童天地、社区医疗、地铁商业等为一体的社区商业中心。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fe27bc5eac3684b42a0fe46fd5cfb165b\" img_width=\"1000\" img_height=\"625\" alt=\"这里有现房｜星桥地铁房下半年推580套毛坯高层，又一个万人摇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003EC18地块模拟效果图（图片及部分规划文字来源于临平城事）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E项目东面，是\u003Cstrong\u003E计划今年出让的星桥路地铁上盖综合体C18地块\u003C\u002Fstrong\u003E（含住宅与商业商务用地）。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E其中，商业商务地块规划\u003Cstrong\u003E一幢100米高的写字楼与约7-8万方的商业综合体（须100%自持）。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E远一点的话，2站地铁可达\u003Cstrong\u003E丁桥的龙湖天街（在建）\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ff01ca8d40af145a09e86a40e0b644a50\" img_width=\"1080\" img_height=\"846\" alt=\"这里有现房｜星桥地铁房下半年推580套毛坯高层，又一个万人摇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E中建锦绣越府周边配套实景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E项目北面是\u003Cstrong\u003E星桥第一小学、星桥中学与浙一余杭分院星桥院区\u003C\u002Fstrong\u003E；往东不远还有一个\u003Cstrong\u003E余杭体育公园\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E从吃喝住行到教育、医疗等配套，中建锦绣越府周边都较为完善。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E02\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cstrong\u003E580套毛坯高层11月推出，万人摇没跑了\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E中建锦绣越府总建面约17.5万㎡，\u003Cstrong\u003E容积率约1.5\u003C\u002Fstrong\u003E，规划为\u003Cstrong\u003E5幢高层（20层）、4幢洋房（7层）与26幢排屋（地上三层）\u003C\u002Fstrong\u003E，是一个低密为主的地铁大盘。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F03908e3c486e43ffb28f076ed8fc764b\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"这里有现房｜星桥地铁房下半年推580套毛坯高层，又一个万人摇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E中建锦绣越府沙盘实景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E据置业顾问介绍，\u003Cstrong\u003E项目将于11月份首开5幢高层共约580套房源，边套110方三房两卫，中间套100方三房两卫。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E参考周边项目如\u003Cstrong\u003E星奕云著最近一批高层均价约19700元\u002F㎡\u003C\u002Fstrong\u003E（含装修标准3500元\u002F㎡），\u003Cstrong\u003E天都城沁源公寓最近一批高层均价16327元\u002F㎡\u003C\u002Fstrong\u003E（毛坯）。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E项目高层的首开均价必定也在2万\u002F㎡以下。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd6f601ff26024721a8ccae6f709069b5\" img_width=\"800\" img_height=\"600\" alt=\"这里有现房｜星桥地铁房下半年推580套毛坯高层，又一个万人摇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E中建锦绣越府高层100方户型示意图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E目前，项目户型图还未出街，样板间也还没有开放，因此研究员去的当天中午，售楼处客户相对较少。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E另外，\u003Cstrong\u003E洋房主力户型125-155㎡，共168套；排屋主力户型160与180㎡，共172套；均为毛坯交付。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E03\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cstrong\u003E明年上半年交付，现场谍照来了\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E据置业顾问介绍，中建锦绣越府\u003Cstrong\u003E将于明年上半年整体交付；\u003C\u002Fstrong\u003E售楼处作为代建政府项目，未来用途待定。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F58866b301b84468c8ee2ae99587ff2d2\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"这里有现房｜星桥地铁房下半年推580套毛坯高层，又一个万人摇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E中建锦绣越府售楼处实景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E目前项目所有楼幢主体建设都已完工，5幢高层均已拆除脚手架开始做外立面的施工，部分洋房与排屋还未拆除绿网。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F18a630036df941a39bb4d6f9fadb27a7\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"这里有现房｜星桥地铁房下半年推580套毛坯高层，又一个万人摇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E中建锦绣越府高层实景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd506c6967fef4a00acde83be0b59760b\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"这里有现房｜星桥地铁房下半年推580套毛坯高层，又一个万人摇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E中建锦绣越府排屋实景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fc656aca059024336a3cf59958d423346\" img_width=\"1080\" img_height=\"726\" alt=\"这里有现房｜星桥地铁房下半年推580套毛坯高层，又一个万人摇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E中建锦绣越府小区内部实景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E目前，小区内部土堆、建筑垃圾等较多，道路硬化与园林打造均未开始。中建锦绣越府11月份能否顺利首开，还要打一个问号。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd9f4eefe9c6f49ffbef2d4b5d9df43a6\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"这里有现房｜星桥地铁房下半年推580套毛坯高层，又一个万人摇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E另外，与项目一路之隔的\u003Cstrong\u003E星奕云著也有部分楼幢脱掉外衣，开始进行外立面的施工\u003C\u002Fstrong\u003E，星桥地铁站旁的两盘交相辉映。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E据悉，星奕云著还有最后7幢洋房（7层）待售，参考前期小高层（10层）均价约20500元\u002F㎡（含装修标准3500元\u002F㎡）。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6718986810510279179
