摘要：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E海口镇除彩云湾项目外，还有河北上市房企——荣盛康旅在白鱼口片区签约开发的滇池西岸财富小镇项目，总面积约2113亩，但尚未拿地。\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E海口镇产业布局\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E彩云湾位于西山区海口街道白鱼口浪泥湾，是滇池西岸及海口片区开发的一部分，目前属于海口工业园区。

"\u003Cdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E根据海口工业园区消息，今年下半年，园区将依托彩云湾独有的滇池风光和6200余亩可用土地优势，力争引入绿色、可持续发展的大健康、文旅项目。这是近10年来彩云湾第二次尝试地产开发，6千多亩的土地也是滇池西岸难得的开发空间。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F2506de15df5b4f1c9c91bd3aa6a7db89\" img_width=\"549\" img_height=\"437\" alt=\"海口片区再推彩云湾 滇池西岸地产开发何时破局？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E海口镇产业布局\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E彩云湾位于西山区海口街道白鱼口浪泥湾，是滇池西岸及海口片区开发的一部分，目前属于海口工业园区。海口工业园区的规模超过6000亩，而彩云湾的土地约有3000亩左右。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E关于彩云湾的开发，最早可追溯到2005年。当年，一家名为彩云湾滇池开发有限公司的企业在昆明注册成立，两年后，彩云湾公司以超过2亿的价格拿下彩云湾2千多亩土地，拟开发建筑面积达213万平方米的生态旅游项目。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E彩云湾项目2009年开工，原计划2013年完成开发，但在2010年，国内多家媒体报道了滇池沿岸开发对环境的影响，其中即包括彩云湾项目，彩云湾项目也因此停工。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E这一停就是6年，2016年，彩云湾项目的2000余亩地块被作为闲置土地由政府收回。但也正是在2016年之后，环滇开发高潮迭起，在彩云湾的对岸，滇池东岸到南岸，各种文旅康养项目一个连着一个，相反，整个滇池西岸在彩云湾项目下马之后，虽然也陆续有过各种构想、规划，但光打雷不下雨，迄今为止地产开发几乎还是空白。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fba86f97e0d734179ab4dad1a133b5dc8\" img_width=\"491\" img_height=\"445\" alt=\"海口片区再推彩云湾 滇池西岸地产开发何时破局？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E白鱼口片区规划图\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E环滇开发东热西冷，主要原因是受地势影响，滇池西岸多山，平地少，开发空间有限，交通条件和发展纵深均不如滇池东岸和南岸。和东岸到南岸连绵几十公里的带状开发不同，滇池西岸的发展空间是点状的，其中海口片区是土地空间较大的一个点。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E实际上昆明市也一直在争取滇池东西两岸的平衡发展，曾成立了滇池西岸开发管委会，也出台过一系列规划。在张田欣主政昆明期间，曾提出将滇池西岸海口段打造成昆明的“黄金海岸”；西华段、海口片区、白鱼口也曾多次对外招标，还引入了美丽中国、中信信托等公司参与滇池西岸开发，但到目前为止，滇池西岸的所有开发设想均停留在图纸上。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E海口镇除彩云湾项目外，还有河北上市房企——荣盛康旅在白鱼口片区签约开发的滇池西岸财富小镇项目，总面积约2113亩，但尚未拿地。据此前规划，白鱼口片区总开发面积921.21公顷，即为13818.15亩。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E海口是滇池西岸土地存量最多的区域，城市建设用地有8万亩，因此滇池西岸开发主要看海口，而海口最具开发价值的地块又非彩云湾莫属。如果彩云湾如愿引入健康文旅项目，滇池西岸地产开发或可从此破局。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6719271389045457420