不用也掏钱？一楼用户该不该为电梯买单？

对于生活中的物品，大家的理解往往是占有或使用了才需要对其付费，那么对于电梯楼的一楼用户而言有没有义务对自己从来不用的电梯维护付费呢？

案例一：某市媒体报道：目前已有一二十部电梯进入报批程序。但是有相当一批项目却因为业主意见没有统一，一直没有进展。甚至几十年的邻里情都出现了裂痕。

然而刘女士住的这个老楼当初设计的时候没有预留电梯的位置，现在加装，电梯井就会紧挨着她家的窗口。

张先生也不能接受这个方案，以后每天邻居上上下下的，自家一览无余，特别是夏季，压根就没法开窗户了。

但有人提出，这样会增加一笔不菲的施工费用。

不愿装电梯咋成钉子户？

刘女士说，自己因为不同意加装电梯，俨然成了整座楼上的少数“反对派”和顽固“钉子户”。装与不装是自己的自由，怎能强制

其实安装电梯是有前提条件的：

房屋结构符合要求。要确保既有住宅的结构安全、消防安全以及电梯安装和使用安全，增设电梯位置应在原建设项目用地界址范围内。

业主达成一致意见。经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/ 3以上业主同意，但增设电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分的业主同意。

案例二：

陈先生最近遇到难题，几年前他买个一套高层电梯房，因为考虑家中老人故选择了一楼。近期却收到物业人员的通知，说是要业主凑钱换电梯，可是陈先生认为自己和家人从未使用过电梯，不该出这份钱。

问题来了：住一楼的居民究竟该不该为电梯买单呢？

看看网友观点开阔一下思路：

网友A说：不该交了，为啥要交啊，我又不用，凭啥要交？

网友B说：天，电梯费是啥，还有收电梯费这种操作？

网友C说：还是应该交，毕竟房子是整体的嘛……如果不交的话，那一楼的邻居想上20楼串个门，没交电梯费是不是要爬上楼去？

网友D说：吓死我了，还好我特么是住2楼的，没有这个烦恼……

网友E说：个人认为单纯就住一楼这个事情来说，一楼住户没有交电梯费的义务和责任。但是前提是你永远不要从地下室坐电梯上一楼哈哈哈哈。

网友F说：最关键的是物管费里面没得电梯费这一单独的一项。

网友G说：电梯公寓买一楼不晓得咋个想的，买电梯的就是要坐电梯。

显然网友的意见也是大相径庭，那么法律对此类案件如何规定呢？

一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。

按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。当然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。