摘要：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E四号宗地\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E四号宗地位于青羊区文家街道办，面积36亩，容积率2.0，起拍楼面价9294元\u002F㎡，是今日地块中唯一的住兼商地块，商业兼容不大于50%。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E三号宗地被卓越竞得，成交楼面价13500元\u002F㎡，溢价率4.42%。

"\u003Cdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E今日土拍市场再起风云，4宗主城“回锅”地块拍卖，因其良好的区位以及最高12928元\u002F㎡的起拍价备受关注。从参拍企业名单来看，万科、龙湖、保利、中海等基本上成都的大型开发企业悉数到场。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E其中，1-3号宗地位于成华区，4号宗地位于青羊区。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E4宗地块均将采取\u003Cstrong\u003E“限价竞买+竞自持租赁住房面积+抽签竞得”\u003C\u002Fstrong\u003E方式进行拍卖。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E最终：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E一号宗地被中梁竞得，成交楼面价13700元\u002F㎡，溢价率68.59%；\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E二号宗地被朗诗竞得，成交楼面价14000元\u002F㎡，溢价率20.74%；\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E三号宗地被卓越竞得，成交楼面价13500元\u002F㎡，溢价率4.42%；\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E四号宗地被新力竞得，成交楼面价16200元\u002F㎡，溢价率74.3%。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E从今日土拍现场来看，各开发企业出价还是比较“冷静”，均未突破最高限价。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E下面我们分别来看看宗地情况：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E一号宗地\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E一号宗地是今日拍卖地块中，起拍价最低的，仅8126元\u002F㎡，总面积58亩，容积率2.5，宗地位于成华区保和街道东升社区1、8、9、10组。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F2853918c7eca47f49cc5d346331c7dd0\" img_width=\"653\" img_height=\"459\" alt=\"13700、14000、13500、16200，成都最新土拍楼面价了解一下？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E（宗地区位）\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E该地块周围临近城投美庐、东方惠城等小区，生活氛围较为醇熟，但宗地周围还有四川电力职工宿舍、成都技师学院等老旧建筑，整体观感不太好。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E宗地的优势在于其较为便捷的交通，轨道交通站点有“槐树店站”，该站点是成都地铁4号线以及7号线的换乘点，步行到站点的距离大概6-7分钟。此外，该宗地南侧为成洛路，开车进出城都较为方便。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E商业方面，可以依靠未来的成华奥园广场，体量较大，目前，正修建中。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E主城这个起拍价，整体来说，还是不错。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E二号宗地\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E二号宗地是今日第二高起拍价地块，起拍价为11595元\u002F㎡，也是今日地块中容积率最高的地块，容积率为3.0，面积42亩，地址位于成华区二仙桥西路。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F3861e443e7344869a6c12ed54b87c8fb\" img_width=\"595\" img_height=\"471\" alt=\"13700、14000、13500、16200，成都最新土拍楼面价了解一下？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E（宗地区位）\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E先说一下，宗地南侧在7月16日拍卖了一宗地，被首钢竞得，因其配建及无偿移交，最终实际成交价约为12637元\u002F㎡，这样看来，今天的地块起拍价不算高，因为没有苛刻的条件。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E区位方面，该地块周围项目有泰博理想城、交大归谷建设派等，整体居住氛围较为醇熟。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E交通上，地铁7号线二仙桥站，步行时间10分钟内即可到达。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E商业上，青秀未遮山有部分商业可依赖，大一点的商业有SM广场、建设路商圈，以及正在修建的招商中央华城商业，体量较大，一站地铁，还是很方便。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E三号宗地\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E三号宗地12928元\u002F㎡的起拍价应该是今天土拍最大的焦点。容积率2.0，纯住宅用地，面积较小，宗地位于水碾河，紧邻一环，但面积仅14亩，有一定的的打造难度。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E此外，宗地有配建公共服务设施（500㎡社区用房、3000㎡文化活动中心）要求，这两方面原因让开发企业出价比较犹豫。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fa9ceccae92af44b8bb7a32b70881a514\" img_width=\"656\" img_height=\"518\" alt=\"13700、14000、13500、16200，成都最新土拍楼面价了解一下？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E（宗地区位）\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E3号宗地其位置决定了其成熟的配套，交通方面公交线路较多，出行方面，水碾河路主干道出入城都十分方便。轨道交通也不算远，主要依靠地铁2号线牛王庙站。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E商业方面，宗地西侧500米，有未来中心商场，盒马鲜生、家乐福大卖场可满足日常生活所需。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E宗地周围还有两大春熙路和万象城两大商圈，距离宗地都十分近，步行可达。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E四号宗地\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E四号宗地位于青羊区文家街道办，面积36亩，容积率2.0，起拍楼面价9294元\u002F㎡，是今日地块中唯一的住兼商地块，商业兼容不大于50%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F37210601c25a42e58f21971b6eacbfec\" img_width=\"645\" 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