近日，长沙市雨花区桃花苑二期保障性住房迎来交房喜讯，该安置房由长沙市城市建设投资开发集团有限公司建设，委托都美物业进行管理。

不问不知道，一问吓一跳，众多业主反馈桃花苑二期存在很多房屋质量不过关，物业对未交装修押金的业主进行停水处理！请问，是谁给你们的权利，除了欠费未交费，自来水公司才有权利停水，那物业有何权利对我们二期全部房屋进行停水，还有众多问题请看下图：

房屋掉灰

房屋建设施工

业主群聊天记录：

房屋漏水

居然电梯门口的地下是空，设想如果有一个人不小心掉下去了谁来负这个责任。

我们是保障性住房，也就是拆迁政府分房！不需要交两千元的装修押金。

以下是桃花苑二期业主整理出来的部分房屋问题：

本人在此对于《星城新宇.桃花苑安置小区》和大家探讨几个问题和建议，希望引起大家的共鸣，和大家一起努力，群策群力，众人拾柴火焰高。来督促城投公司，都美物业及新苑社区的重视，来对以下问题进行回复、完善及改良。建议如下：

1.由于后期业主全部回归，想到适龄小孩子就读于旁边的外国语学校，家中大人多半都有工作，小孩中午需接送，考虑到可能这个接送的工作，可能多半由爷爷奶奶来完成，他们年龄偏大，身体不便，为减少路途，和安全隐患，方便大家，建设在十一栋一楼靠围墙处，开启一扇只过行人的单门，可采取使用门禁系统，杜绝安全！

2.由于二期楼栋间公共范围内，没有建议公共卫生间，对后期的晨练散步爱好者，及流动人口者，应对突发内急时刻积极不方便，会很尴尬。并且二期五栋高层住宅没有配备一个垃圾站，以后的垃圾堆放会存在多大的环境隐患。

3.关于停车位的问题，我是还没有看到过这种高层住宅，在楼房下不建设地下车库的，（虽然二期的车库在一期车库的下面，有这个事实）但是一期的前车之鉴就摆在那，有负一楼这个前提在，还远远不够，经常是影响了这个，妨碍了那个。间接想到以后二期这个现象，只会超过一期，有过之而无不及。故城投及物业，事实己成立，所以必须对公共区域进行合理，科学的测绘，多加增设停车位置，方便业主，物业对其合理及有效管控，避免出现拥堵现象及安全隐患。

4.经过观察发现，十一栋从一、二单元电梯厅内出来后，要无形的绕一个大圈，才能走上马路。极其别扭，为什么不是本着舒适便捷的前提下来设计的，进出搬运物品都非常不方便，难道这种设计合理吗？

5.观察二期所有区域后，发现找不到一处，供电动车停放及充电的场所。故以后会出现不规范的停放现象，和一定的安全隐患存在(防盗等)。故提醒各位业主朋友，多加关注，有效看管，物业人员有限，硬件不足。要是万一发生隐患，找谁都不管用，本人就有前车之鉴的。

6.关于电梯才开始，就出现多次安全问题。我们质疑电梯硬件出现问题。要求查看电梯合法资质。而且在每栋每单元每个电梯里面未曾发现有一个摄像头。

7.关于房屋质量问题，交房到业主手上就有出现楼顶漏水、煤气管道安装不合理、楼房开裂、厕所里面的封堵没有做、阳台立管都是用发泡胶做的封堵、水房水管开裂漏水、等等各项问题，从钥匙拿到业主手上就没有任何城投公司和物业人员陪同验房，业主发现问题去物业登记，维修人员都是自己拿着备用钥匙偷偷整改，不与业主碰面。燃气公司来人查看现场情况未带工作牌、未出示任何资料。

8.还有一个很重要的安全问题，大家还记不记得，前年及去年有多起高楼坠亡的事件，死了多人，小孩居多。我们现在的小区楼梯间及电梯间的窗户，没有一层装防护窗的，而那个高度只有90公分高，万一有小孩子活泼一点，大人看护不周到，发生了意外怎么办。一期这个问题我也提过，万幸是到现在还没出过事，所以没引起过重示！黎托的安置房是都装了护窗的。

9.有图片事实证明，一楼通道电梯口有空洞，下水道井盖形同摆设，一个塑料板当井盖，有什么安全可言。

10.关于房屋实际面积，政府征收承诺每个人80平方米的面积，实际到手只有六十几平方，安置房公摊面积完全超过了商品房的公摊。

11.关于物业停水问题，从3月11号开始物业停止给未交装修押金的业主供水，逼迫业主向他们交装修押金。我们是属于农民安置保障性用房，政府已经收取各个村民5个平方的终身物业管理费，交房前收取我们50元一个平方的物业维修基金，在这些前提下物业还要收取我们的装修押金，他们所谓的装修押金并没有一个标准，说是一户2000元，确也有人4户交2000的。

本人暂时就发现和建议如上，希望得到大家的共鸣，非常感谢大家的阅读。本着营造一个和谐，舒适，卫生的居住环境。以上建议，望各位职能部门，能负起责任，给出合理回复，及后续整治措施！