摘要：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fedbbcd7d95ab497d899fdedaa6c941a8\" img_width=\"623\" img_height=\"365\" alt=\"19800元\u002F㎡，这是成都最新的楼面价\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E（宗地区位）\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E宗地继承了青羊区学区优势，与泡桐树小学一街之隔，自带学区光环。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E二号宗地突破最高限价，被成都市锦江区统一建设有限公司、广州华发房地产开发有限公司以2%的自持租赁拿下，楼面价19800元\u002F㎡。

"\u003Cdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E继昨日4宗主城地块之后，今日又有青羊区和锦江区共两宗主城核心地块登上拍卖场。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E今日地块受关注的原因除了地块本身综合条件较好，还与其超高的起拍价有关，起拍价分别为13000元\u002F㎡、14000元\u002F㎡，创下区域最高起拍价。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E此外，两宗地块在拍卖方式上也稍有不同，青羊区地块将采用“限价竞买+竞自持租赁住房面积+抽签竞得”的竞买方式，而锦江区地块在青羊区地块拍卖方式的基础上还加入了“底价”，也就是采取“底价+限价竞买+竞自持租赁住房面积+抽签竞得”竞买方式。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E最为值得一提的是，这两宗地都明确要求\u003Cstrong\u003E成品住宅比例为100%\u003C\u002Fstrong\u003E，也就是现房销售。这是成都首次在招拍挂要求中出现如此规定，现房销售对开发商的资金承压能力考验极大，这也就意味着，今日土拍主角将是资金能力较为充裕的大开发商，究竟会花落谁家呢？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E最终：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E一号宗地被龙湖低溢价拿下，楼面价14300元\u002F㎡，溢价率10%\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E二号宗地突破最高限价，被成都市锦江区统一建设有限公司、广州华发房地产开发有限公司以2%的自持租赁拿下，楼面价19800元\u002F㎡。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E下面我们来看看宗地情况：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E一号宗地\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E一号宗地总面积29.7亩，用地性质为住兼商，容积率2.0，起拍价13000元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E区位上，地块位于瑞联路89号，属于内光华版块，地块三面临路，周边有有个成熟小区，生活氛围浓厚。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fedbbcd7d95ab497d899fdedaa6c941a8\" img_width=\"623\" img_height=\"365\" alt=\"19800元\u002F㎡，这是成都最新的楼面价\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E（宗地区位）\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E宗地继承了青羊区学区优势，与泡桐树小学一街之隔，自带学区光环。此外，宗地周围还有青羊实验中学，青羊实验中学附小等，这对有学区需要的购房者来说，极具吸引力。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E交通方面，主要依赖公交，轨道交通有地铁7号线，但距离宗地还有一定的距离。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E此外，宗地受航线影响，有一定的噪音。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E二号宗地\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E二号宗地位于锦江区东大街牛王庙区域，用地面积约31.5亩，纯住宅用地，容积率约2.5，起拍价14000元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fe8b1be3ba9bd4a619df5d6c31af475c2\" img_width=\"564\" img_height=\"490\" alt=\"19800元\u002F㎡，这是成都最新的楼面价\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E（宗地区位）\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E从区位来看，其实不用多说，就知道其价值，一环路少有的供地，地块周边有龙湖晶蓝半岛和九龙仓擎天半岛，各方面都十分成熟。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E交通方面，东大街公交线路十余条，轨道交通地铁2号线牛王庙站距离宗地仅需步行5分钟。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E商业方面，东大路-春熙路-太古里商圈，地块周围本身也比较成熟，日常所需不存在问题。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E值得一提的是，宗地与新希望D10一街之隔，当年新希望拿下该宗地的楼面价为9500元\u002F㎡，三年后的今天，起拍价已达14000元\u002F㎡，涨幅较大。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而目前，新希望D10的公寓售价在3-4万一平，无疑，该宗地未来产品及价格规格只会比新希望D10高，或又一地标性项目。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6719656010769760776