"\u003Cdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fdbaccbcf78aa44ba8cfac74ccb7e8d26\" img_width=\"690\" img_height=\"150\" alt=\"6户抢一套！首付77万购双轨交汇邻铁两居 摇号在即能买别犹豫\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E来了来了！北京均价2万+的三个新盘终于要开始摇号了！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E近日，北京东城、西城两区发布公告，两区共有产权房——国瑞瑞福园（大兴）、四季盛景园（大兴）、金林嘉苑（房山）均将于8月2日公开摇号。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其中，东城区四季盛景园项目有房源200套——约89㎡二居155套、约113㎡三居室45套，销售价格为29000元\u002F㎡(含全装修)；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E国瑞·瑞福园项目\u003C\u002Fstrong\u003E（\u003Ca class=\"pgc-link\" data-content=\"mp\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fbj\u002Floupan\u002F110115411.html\" target=\"_blank\"\u003E国瑞·瑞福园_楼盘详情-北京手机搜狐焦点网\u003C\u002Fa\u003E）有房源200套——约89㎡二居151套，约139㎡三居49套，销售价格为29000元\u002F㎡(含全装修)。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E西城区金隅金林嘉苑共有产权房项目有房源400套，其中约82-88㎡的两居109套、约82-117㎡的三居291套，销售均价为26000元\u002F㎡(含全装修费用)。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E根据统计数据显示，两区房源数量和摇号家庭数量比率均接近1：6，换句话说就是，6户抢一套。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E很多网友都在群里问，这仨项目值不值得买？在焦点君看来，如果您生活范围涵盖这几个项目，那就非常值得考虑。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E今天，焦点君先给大家推荐——“国瑞·瑞福园”！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E【项目概况】\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E国瑞·瑞福园，项目位于大兴瀛海，整体容积率为2.0，规划八栋高层共999户，主要建设89-139平2-3居，均价29000元\u002F平方米，全装修交房，之前大部分房源已经被选走，本次推出200套，其中，二居室151套，建筑面积约89平方米；三居室49套，建筑面积约139平方米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F0a4706dace0e41968e6e90b1320235f6\" img_width=\"740\" img_height=\"567\" alt=\"6户抢一套！首付77万购双轨交汇邻铁两居 摇号在即能买别犹豫\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E【区域位置】\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E瑞福园位于京开、京沪两大高速之间，项目东至京福路，南至瀛安街，西至瀛顺路，北至瀛吉街，距南五环2公里左右，与南四环直线距离大约7.5公里，与南三环直线距离10公里。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E项目周边还临近万和斐丽、瀛海府、兴海园、首开龙湖天琅等小区，未来居住氛围应该会比较浓厚。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F6a5e70b3967d497a824ffc2ae218833d\" img_width=\"740\" img_height=\"470\" alt=\"6户抢一套！首付77万购双轨交汇邻铁两居 摇号在即能买别犹豫\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E【周边配套】\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E关于交通：项目距离8号线南段终点瀛海站50米左右，出地铁口就可以看到，距离非常近，乘坐地铁8号线出行可直达2环内，并可与7号线、10号线、14号线换乘，出行十分便捷；并且，未来S6号线还将贯穿瀛海站，届时双轨交汇，未来出行很方便；除此之外，项目附近还有地铁瀛海站、瀛海镇卫生院站两个公交站点7条公交线路，乘坐公交也是个不错的选择。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E关于教育：焦点君实地考察，项目南侧2.3公里处有中国教育科学研究院北京大兴实验学校、大兴区太和中学，项目西侧为瀛海第一幼儿园；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E关于商业：项目东侧有一个华联购物中心，基本能满足日常购物需求，项目自身带商业配套，相信小区在交房后日常生活购物不成问题，只是目前缺少大型购物商业中心；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E关于医疗：项目周边3公里内有5家诊所，日常小病应该很容易解决，遗憾的是大型医院距离比较远，目前暂无利好规划；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E关于环境：在项目东北侧2公里处，有南海子公园，它是北京四大郊野公园之一，也是北京市最大的湿地公园，全部建成后总面积超过11平方公里，湿地面积可达2.4平方千米，属于北京落实城南行动计划的第一个重大生态工程。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F435e0bef032444889b99fb61d4f20bc9\" img_width=\"665\" img_height=\"920\" alt=\"6户抢一套！首付77万购双轨交汇邻铁两居 摇号在即能买别犹豫\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E【户型产品】\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E瑞福园主要有两个面积段产品，88-89㎡两居，139㎡四居，按均价29000元\u002F㎡计算，最低总价255万，首付30%只需77万便可入住两居，焦点君个人建议如果不打算后期短时间内换房，可以考虑大面积产品，毕竟项目单价低，买的面积越大相当于享受的“福利”越多；如果手头资金有限，或者打算后期换房，那两居户型当然是个不错的选择。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E139平四居当然在尺寸和功能上比较有优势，但通透性还是相对较弱，不过明厨明卫、三面采光的设计以及较低的价格会是很多人的第一选择；买88平两居的朋友，焦点君建议优先考虑A2户型，因为相对A1户型，A2为朝南三开间设计采光充足，也是目前市面上商品房的主流设计。具体户型可见下图↓\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd70db7a793bf41abb6814459ab72d797\" img_width=\"664\" img_height=\"700\" alt=\"6户抢一套！首付77万购双轨交汇邻铁两居 摇号在即能买别犹豫\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fc40167edc038455cb8e2c217fb3a18ab\" img_width=\"554\" img_height=\"700\" alt=\"6户抢一套！首付77万购双轨交汇邻铁两居 摇号在即能买别犹豫\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E【总结】\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E总体来说，瑞福园项目亮点比较多，首先价格低，周边限竞房单价也要5万元\u002F平，瑞福园单价不足周边6成；其次瑞福园紧邻地铁，直线距离地铁口50米左右，并且未来瀛海站接驳8号线、S6号线双轨交汇，交通非常方便；最后，项目户型面积区间大，刚需改善全满足，尤其是想改善的，如果家庭成员有购房指标，可以换套大点儿的，住着也更舒适。焦点君祝愿大家早日买到自己心仪的房源！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E添加小助手微信号“goufang03”，房产咨询，有问必答。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6719760335428911629