2019年以来，随着国家对楼市的调控政策不放松，楼市的市场流动性不断下降，同时部分地区开始禁止开发商降价促销卖楼，让房地产开始商变得越来越难卖楼了，整个楼市的寒冬变得越来越寒冷。

为了提振经济发展，提振楼市的市场行情，近期某地区为鼓励全县农民，改善居住条件，促进全民创业和经济发展，鼓励农民进城购买首套新建商品房享受每平方米300元的优惠。申请使用商业性个人住房货款在县城市规划建成区内购买首套普通自住房的农村居民，首付不超过30%，货款利率下限为货款基准利率的0.9倍，上限不超过贷款基准利率的1.25倍。

当前楼市开始变得难卖了，鼓励农民进城买楼，能像曾经的汽车下乡那样可行吗？作者是农村人，对农村的情况是比较清楚了解的。生活在农村的人民，很多大人原本是耕田种地的，或者是搞农作物产品，例如种水果，种蔬菜之类，或者是年轻的劳动力，更多是去城市工作谋生，当前留在农村生活的人，基本上绝大部分的都是上了年纪的人和读书的小孩，同时有能力的家庭，基本上已经将小孩带到城市上学读书，家庭条件一般的，小孩留在家里上学。随着近年来农村出生的小孩不断减少和有能力的小孩到城里上学读书，留在农村的小孩数量变得越来越少，曾经的时候，小学每个班级都能招满小孩读书，如今，留在农村的小孩人数比以往大幅减少了，由于一个班级报名读书的小孩不多，小学部分的年级不开课了，部分小孩被逼到镇里的小学读书，同时需要家里一个人到镇里租屋进行陪读。

农村的家庭，很多都有自己的两三层的住房，生活虽然谈不上很富有，但是很多能自给自足，同时外出打打工，基本上都能过上小康的生活。近年来很多农村的人也开始到城里买楼了，虽然家里不是很富有，但依然会选择在城里买楼，主要的原因就是为了让小孩在城里读书，小孩有更好的教学条件。很多在城里买房的农民，主要的动机不是为了在城里住，而是为了让自己的小孩能在城里读书。同时有部分家庭的人虽然到城里住了，依然会回农村进行耕田，将家里的农作物带回城里。可以说，如果农村的教育条件与城里的教育条件相差不大的话，基本上很多农村人是不愿意在城里买楼的。

鼓励农民在城里买楼可行吗？我们都知道，我国绝大部分的农村的人，如果有能力的，大部分早就在城里买楼了。当前没有在城里买楼的农村的人，很多家庭虽然有一些积蓄，勉强能够付得起首付，但是即使部分农村的家庭能够付得起首付，在城里买楼了，以什么手艺谋生。我们都知道，在农村的人，主要是依靠耕田种地种植的劳动力谋生的，到城里工作的话，如果没有手艺，那么找工作是很困难的。同时，买楼的首付已经花了家里绝大部分的积蓄了，以后在城里住，每个月要还房贷，还有每个月要交物业管理费，各种费用，将会让绝大部分绝大部分的农村人难以承受。

在农村生活的话，十几万的资金，就可以盖一间让自己住得很舒服的房子了，花几十万甚至上百万，同时背负上巨大的房贷，将会让很多农村家庭难以承受。鼓励农村人到城里买楼的想法出发点是好的，但是绝大部分的农民实在负担不起。当前绝大部分在农村买楼的家庭，主要的出发点就是即使是自己再苦，也要让自己的孩子能在城里享受到更好的教育才买的。

近年来我国楼市加大不断大幅上升，楼市泡沫越来越严重，当前我国绝大部分家庭背负了巨大的房贷，随着经济大环境不好，当前每月的房贷已经让越来越多的家庭经济变得更大了。在我国楼市寒冬越来越寒冷的情况下，鼓励农民进城买楼，如此高的房价，让绝大部分的农民实在是买不起，真的买不起，买不起。在楼市寒冬越来越寒冷的情况下，让楼市顺应市场经济的规律，允许楼市价格根据市场情况下降，才能更好让楼市渡过经济的寒冬，楼市的寒冬。同时希望能缩小农村与城里的教学差距，让农村的孩子在农村读书，也能享受到更好的教育条件，这样农民即使生活在农村里，生活也是会过得越来越幸福的。生活的幸福不在于在城里拥有一套楼，幸福是小孩即使在农村里，也能享受到像城里一样的教育条件。