"\u003Cdiv\u003E\u003Ch1\u003E\u003Cstrong\u003E一、底层潮湿问题难解决\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fh1\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E我们知道底层的采光一般都不会太好而且环境也比较潮湿，进出的人流比较大安全性也较低。总结下来主要有以下一些缺点：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002Fe9107d07-90be-46c5-ba04-9bf902f11f6e\" img_width=\"1200\" img_height=\"800\" alt=\"“不买顶、不买底、不买腰”有道理吗？内行人解释了这些“猫腻”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E1、湿气太重：虽然底楼进出最方便，这一点比较适合老年人。但是底楼也是湿气最重的楼层，而且现在的小高层都有电梯，住高楼层进出也很方便。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2、采光不好：这点主要看楼间距，但在相同情况下，楼层越高，就越不容易被前面的楼栋遮挡阳光。而且小区内的树木长茂盛了，首先遮挡的是底楼的采光。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E3、蚊虫较多：植被、水景在增添景观的同时，也容易滋生蚊虫，底楼首当其冲。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E4、厕所易堵：楼上的污水都要经过底楼通往\u003Cspan\u003E小水道\u003C\u002Fspan\u003E，如果楼上邻居把杂物都丢进下水道，当杂物下降，到了底楼横向移动时，就难以随污水流动，容易泛起脏水。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E5、安全度最低：底楼因为窗户较矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盗。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002Ff0a0a321-629e-4138-8522-5c0c4108bc44\" img_width=\"1200\" img_height=\"786\" alt=\"“不买顶、不买底、不买腰”有道理吗？内行人解释了这些“猫腻”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E6、隐私得不到保障：底楼房间里面的情况，屋外过路的人一眼就能看到。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E7、室外环境卫生差：如果楼上的邻居高空坠物，底楼的住户就遭殃了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E8、空气质量很差，扬尘很多 ：空气中的污染物随气流不断沉降和流动，楼层越高，空气越干净。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E9、噪音较大：底层有较大的公共区域，来来往往的人流最大。如果附近有停车位，那么受到噪音、尾气的影响就更大了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch1\u003E\u003Cstrong\u003E二、顶楼漏水的问题没法得到解决。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fh1\u003E\u003Cp\u003E我们中国人常见讨厌买楼顶，认为“上下楼不方便”、“冬冷夏热”、“供电不够”等等，但冷眼认为在建筑技术迅速发展的今天，楼顶的这些短处都可以战胜，“渗水”才是楼顶最大的顽症，迄今为止仍然没有解决。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F06e33b30-adda-4956-8595-0951059c8aa2\" img_width=\"1200\" img_height=\"800\" alt=\"“不买顶、不买底、不买腰”有道理吗？内行人解释了这些“猫腻”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E很多人觉得现在技术这么先进，难道开发商不会找一些办法解决顶层这些问题吗？小编要说的是这些缺点是可以花钱解决，但是成本太高，比如说在顶端防水涂料、防潮金属涂层人工工程施工、接拼，但是并没法做到没有渗水点，另外一方面这些防水涂料、防潮金属涂层都是有时间限制的，最多只能支撑点5-10年时间的防潮效果。买房人的房屋却需要定居三四十年，如果这些防水材料和防潮金属涂层发生脆化，必将会产生顶端渗水的问题。几年之后还需要再次花钱对顶楼从新维护，这样花费的时间和金钱都是非常大的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch1\u003E\u003Cstrong\u003E三、腰线层采光井不行、容易渗水\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fh1\u003E\u003Cp\u003E腰线层只是起到整栋楼的漂亮作用，让楼栋更具有质感，更符合大家的审美观，但是并没有实际的使用效果。而且腰线层的缺点也不少，一方面容易渗水、另外一方面采光井会阻挠遮拦。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E1、腰线层造成窗门缩小，影响房型采光井\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E腰线层最大的短处就是非常影响采光井。原来正常房型的窗门是落地玻璃窗，但是腰线层因为腰线自身是有间距的，造成窗户高度缩小，采光井面也相对缩小。简单而言：原来整个项目房型的窗门都是可以做到1.9米的，但因为腰线间距达到50厘米，因此腰线层的窗门只能做到1.7米，少了整整50厘米间距的采光井。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002Feda36a16-08f4-4d15-b9fc-d7e032fff3b9\" img_width=\"1200\" img_height=\"799\" alt=\"“不买顶、不买底、不买腰”有道理吗？内行人解释了这些“猫腻”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E2、腰线层是中后期外挂、容易存水、渗水。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E腰线只是起到立面造型设计的作用，并没有载重作用，因此很多项目的腰线只是中后期挂上或者贴上，这样外挂的小挂件如果经过长时间的降水腐蚀，必将会引起渗水、发霉。腰线大部分是凸起楼栋表面的，阴雨天时候好容易积攒降水。如果长时间没有打扫卫生或者清洁，这些存水会逐步渗进房间内，造成房间内发霉。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E图文来源于网络，侵权及时删除。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6717476440129929735