碧桂园玩机器人的3个新意思

碧桂园、蓝光、恒大这三家房企有什么共同点？

可能有些人会说，这三家房企都在三四线城市有所布局。

然而，我觉得他们最大的共同点是：都进行了高科技类型的多元化探索。

例如碧桂园投资了机器人，蓝光投资了3D生物打印，恒大投资了新能源汽车，都是典型的地产多元化样本。而碧桂园，由于其龙头房企的身份，跨界到机器人领域进行投资，这一战略更显意味深长。

来源：地产八卦女

1^st

今年两会，感觉房企们比任何时候都要“紧张”。

为什么呢？就主业而言，今年两会的《政府工作报告》，几乎没提到房地产。显然，从“房住不炒”到“今年年底实行房地产税立法”，政府正在极力淡化房地产对国民经济的影响。

而从市场情况看，房地产企业获得更高业绩增长的难度越来越大，使得房企们必须改变单纯依赖住宅的现状，寻找多元化的新业务，与房地产业务形成周期性互补，帮助房企穿越周期，实现逆周期调节；

因此，无论是从政府政策面，还是房企基本面来看，尽管中国的城镇化率还远低于发达国家，房地产行业每年起码还有10万亿元左右的市场，但随着行业集中度提高，失去竞争力的房企会被淘汰。

单一住宅业务的地产时代已经过去，手握雄厚资金的房企，也必须抓紧时间利用好这个窗口期，尽快拥抱新的产业。

行业中的龙头企业碧桂园曾在“2019年度工作会议”中提出，“要把业务的触角延伸到机器人、农业领域，朝着高科技企业去做，这是公司未来强大竞争力的源泉。 ”

2018年12月16日，清华大学-博智林机器人联合研究院挂牌成立。

2^nd

2002年的时候，央视拍了一部很有名的历史纪录片，叫做《大国崛起》，主要讲述了葡萄牙、西班牙、荷兰、英国、法国、德国、俄国、日本、美国这九个国家在16世纪以后相继崛起的历程。

《大国崛起》纪录片剧照

纵观《大国崛起》全集，谁掌握了先进的产业和资本模式，谁就能在大国崛起的竞赛中拔得头筹。比如，葡萄牙、西班牙拥有发达的航海业，所以才有了地理大发现；荷兰发明了证券银行业，间接成为“海上马车夫”；英格兰开启了工业化，最终成为“日不落帝国”......

同样，中国作为一个日新月异的大国，如果想要赢得竞争，必须拥抱未来最有希望的产业。机器人是“制造业皇冠顶端的明珠”，是衡量一个国家或地区创新能力和产业竞争力的重要标志之一，自然是国家产业战略上的重中之重。

从这方面看，每一个世纪，都是一轮新产业经济的洗牌。20世纪的钢铁、汽车产业，比19世纪的农业、煤炭等产业赚钱；

21世纪的互联网、5G、机器人、AI等，总体又会比20世纪的汽车、基建、钢铁赚钱——这种产业格局上的竞争，从来就不仅仅是企业层面的互竞，更是国与国之间的博弈。近期中美之间的角力，其根本原因就在于此。

由此，正是看到这种博弈现状，国家目前对于机器人行业的产业创新非常支持。今年的《政府工作报告》就指出：“2019年要坚持创新引领发展，培育壮大新动能，为制造业、传统产业转型升级赋能。支持企业加快技术改造和设备更新，同时鼓励深化人工智能等研发应用。”

而更令碧桂园欣喜的是，除了政策和大局势上的“天时”，碧桂园还有着明显的“地利”和“人和”：其赖以发家的顺德，是“全国一流的机器人教育、研发、制造和应用基地”，也是千亿家电巨头美的的故乡。

顺德拥有丰富的机器人应用场景、上下游供应链和人才集聚优势，而且政府在科技信贷指引、市场推广等方面给予了大力支持，优良的产业环境和营商环境让机器人产业在这里不断发展壮大。

目前，在顺德，美的与日本安川电机合资成立两家机器人公司，并一举收购了德国库卡机器人，与库卡携手打造智能制造科技园；万和与瑞士ABB达成战略合作，打造智能工厂；格兰仕携手全球市场占有率第一的日本发那科，布局自动化和互联网工厂……世界机器人“四大家族”在顺德悉数登场，共同托举这片智能制造的新高地。

截止到2018年底，顺德工业技改投资增长25%，新增应用1100台机器人，已经集聚相关企业超过50家。

而与美的、格兰仕专注于工业自动化机器人不同，碧桂园切入机器人领域，首先发挥其现有房地产业丰富的场景优势，研发建筑机器人和服务机器人——也就是说，碧桂园希望用机器人从事高危的建筑工作，安全稳健的像生产汽车一样生产房子！

我曾发过一篇国外相关机器人的文章《大神发明了砌墙机，工程部的将全部失业！》，说砌墙机这样的设备，国外已经可以在工地应用了。但在国内，碧桂园是最早一批提出研发建筑机器人的企业，目前碧桂园已经在安排生产适合机器人使用的铝模、顶架、爬架、墙板，可能几个月后，就能在制定场景下运用建筑机器人施工。

除了建筑机器人外，碧桂园博智林还研发服务类机器人和智能制造系统。碧桂园正密锣紧鼓地推进机器人餐厅的项目，计划在全国开1000家机器人餐厅，由服务机器人完成下单、端菜、炒菜、做饭、洗碗等全过程；

在顺德北滘，碧桂园还计划建设一个10平方公里的机器人谷，计划五年内投入至少800亿元，规划总部基地、智能制造、机器人学院及科研院校、机器人科研服务支撑平台以及李泽湘-博智林创业园区等五个组团，并引进10000名全球顶级机器人专家及研究人员。

目前，博智林机器人已经与清华大学、上海理工大学、西湖大学等18所大学建立了战略合作关系，并与东北大学和香港科技大学分别建设研究生产学研创新基地和联合研究院。

2018年6月，碧桂园位于深圳的首个机器人产业园正式开放

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除了产业上的战略布局因素外，碧桂园选择做机器人，还有着对于地产建筑行业上的质量和成本考虑。

我曾经详细介绍了碧桂园“SSGF”建筑质量体系。目前，“SSGF”通过应用AGV运输机器人、地面整平机器人等建筑机器人，实现了每个楼层均为模具空中装配、一次整体浇筑成型；

SSGF的新型环保模具使用率、木模节省率和免抹灰率都可达90%以上，大幅减少木材、水泥、沙、水的使用，以达到绿色环保、节能减排的效果。

为什么要粉刷抹灰？除了保护墙体，起到防潮、防风化、隔热作用外，抹灰还有个重要的功能：保持建筑美观。因此，也有人把抹灰叫做“齐不齐一把泥”。然而，在SSGF工法下，建筑内部施工都采用高精度的铝合金模板，成型构建表面就很平整，所以不再需要抹灰；而外墙采用全现浇，不砌墙、不抹灰，直接做保温涂刷真石漆。

对此，地产媒体人刘德科说，房企的硬伤基本上就只有两种：一种是漏水、开裂和空鼓等基础质量问题；另一种是因房企内部人员商业腐败造成的货不对板问题。如果通过建筑机器人加持“SSGF”，将大大提高劳动生产率，极大地提升建筑质量。

至于成本考虑，则是建立在未来“科技建造”的想象之下。我们知道，如今愿意绑钢筋建房子的农民工越来越少，90后基本上都不愿意去做重体力的工程活计，建筑“用工荒”越来越频繁、用工成本越来越贵。而有了建筑机器人，可以从根本上解决用工难的问题，而且也可以在脏、繁、重等劳动场景下，用机器人完成该项劳务工作。