去年12月，南宁市城管支队房产大队收到一位市民投诉，说他们楼上的业主涉嫌将没有防水功能的房间改成卫生间，导致楼下天花板渗水十分严重，严重影响了他们的生活。

近日，南宁市城管支队房产大队联合兴宁区政府相关职能部门，在兴宁派出所的配合下，开展了联合执法行动，对被举报的南宁市新和平商场一期的某住房进行检查。

不过当时该房的业主并不在家，所以执法人员也未能进去查看。

执法人员表示，该801号房面积182平方米，户型原本是四房两厅两卫，如今被改成了九个房间和九个卫生间，过道十分拥挤。而这些房间都是用来出租的，每间房配备床和独立的洗手间以及洗衣机，每月租金在800到1000元左右。

“这个改造行为是违反了《南宁市房屋使用安全管理规定》，他（房东）上面的违规行为已经造成了他楼下住户的权益受到侵犯。”

住在楼下的701号房的业主黄阿姨说，2017年3月，801号房业主买下这套房以来，他们的悲惨生活就开始了……

有媒体记者进行采访时发现黄阿姨家里漏水情况严重，客厅电视柜的上方吊顶都挂着水珠，墙面和墙角多处都有起泡、脱落、甚至发霉现象，主卧的吊顶上也布满了水珠。黄阿姨说，因为楼上漏水，家里电视、空调等家电都被烧坏了。然而楼上业主却没有进行过整改……

黄阿姨的女婿表示，一到晚上，就有水珠滴落下来，而且水珠可能还夹杂着奇怪的味道！用水的声音也很刺耳，像泄洪一样的声音，严重影响到家里老人和小孩的休息。

对于该状况，南宁市城管支队房产监察大队执法人员在现场下达了责令整改通知书。要求10日内进行整改，如果不整改，将申请法院进行强制执行，要求业主恢复原状。并且针对出现这些问题采取零容忍态度，发现一起查处一起。

据悉，记者跟随执法人员在采访的时候，一位自称是房东的女子突然冲了出来，声称楼下701业主对她家无故进行停水停电，辱骂并推搡在场采访的记者。

由于这名女子情绪激动，为了避免引发肢体冲突，记者和执法人员都暂时离开了现场，而违规改造事件还在进一步处理当中。

小圈查阅了一下《南宁市房屋使用安全管理规定》发现，在十二条规定，房屋所有权人是房屋使用安全的第一责任人。房屋使用过程中，不得擅自从事下列行为：

（一）拆除或者部分拆除具有承重作用的房屋基础、墙体、柱、梁、楼板等构件；

（二）在承重墙上增设门窗或者扩大承重墙原有的门窗洞口尺寸；

（三）在悬挑阳台挑梁部位的墙体或者悬挑楼梯的承重墙上开凿洞口；

（四）在非承重外墙上增设门窗；

（五）改变房屋规划设计用途；

（六）超过设计标准或者规范增加楼面、屋面、阳台荷载；

（七）将没有防水功能的房间或者阳台改为卫生间、厨房；

（八）挖掘房屋地下基础，建设地下设施或者降低房屋室内地坪标高；

（九）拆改房屋共用部位；

（十）安装影响房屋结构安全的设施和设备；

（十一）拆改学校、幼儿园、医院、体育场馆、文化娱乐场馆、车站、商场、宾馆、饭店等公共场所用房中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构；

（十二）法律、法规、规章规定的其他危及房屋使用安全的行为。

另，外违反上述条例规定的，由规划管理部门责令改正，并对个人处五千元以上一万元以下罚款，对单位处一万元以上五万元以下罚款。

希望上面这位有违法改造房屋行为的业主，能主动整改违规的装修，以消除影响。在这里，小圈还是要说一句，希望所有的业主们千万不要只图牟利或者方便，对房屋进行肆意改造而置安全隐患不顾啊！