凤凰雅苑小区

楼盘无手续被通报 依旧大肆销售

在10号我们的节目中关注到，官渡区相关部门下发了紧急通告，称位于昆明东郊凤凰山附近凤凰雅苑小区无任何合法手续，请市民谨慎购买的事儿，而今天记者去到凤凰雅苑小区时，发现售楼人员仍旧在肆意带着市民看房推销。

今天上午，记者刚到凤凰雅苑小区，就看到售楼部仍在正常接待购房者，售楼人员带着看房的频率也不低。

售楼人员：有没有相应的预售许可证呢？不知道，才开始卖，什么时候开始卖的？我这边来了不久。

对于一些购房者的提问，销售人员显得有些含糊其辞。这让一些购房者也显得较为犹豫。

购房者：具体的情况还拿不准，我还在了解的时候。

面对这些销售人员大肆进行宣传和销售的情况，记者也表明的身份，此时的售楼人员突然收起了热情，径直离开了。

在现场，记者见到了前来购房的韩师傅，韩师傅说，之所以凤凰雅苑会这么吸引他们，都是售价低廉。

韩师傅：问题是它这换个房子便宜，很多人都是图便宜。

价格便宜诱人 购买风险很大

记者注意到，凤凰雅苑小区现在无论从售楼部还是宣传册，都改成了星愿小镇，号称全山景现房每平方米只要5800元，确实看上去比较诱人，可手续不全的事儿，也让韩师傅心里打鼓。

韩师傅：就跟我们说手续差着预售许可证，你知道没有的？知道，担心吗？肯定担心啊绝对担心，万一将来办不下来岂不是麻烦了。

韩师傅说，售楼人员在给他们宣传时称，没有证的情况不用担心，能够帮助他们解决。

韩师傅：说只差预售许可证，别的不差了，他说三到五年能办下来。

对于韩师傅所说的情况，记者去到了小区的售楼部，一名售楼部工作人也毫不避讳的说，他们开发商是恒沃地产，小区确实没有完善相关证照。

销售工作人员：它是小产权房，现在有预售许可证吗？现在没有，跟客户讲清楚， 他们能接受就过来买。

这么销售人员说，目前整个小区都是小产权，并无法办理个人产权，而当记者提出想看看别的证件手续时，他又给出了这样的回答。

销售工作人员：在我们总公司，不在我手上，这些东西暂时看不到。

政府紧急通告：

凤凰雅苑无任何合法手续 请谨慎购买

这凤凰雅苑小区手续不全却已经建好了11栋，被下发了无证通告，却仍旧堂而皇之的进行销售，对于相关的情况，记者今天也去到了辖区金马街道办进行了解。

关于凤凰雅苑被通告的文件，是由官渡区住建设局、城管执法局及金马街道办联合发布的，称坐落于官渡区金马街道办事处方旺社区大羊村小组的“凤凰雅苑”项目，尚未取得土地、商品房开发及商品房预售许可等任何合法审批文件。那么，是因为什么原因在没有这些证照的情况下得以开工建设呢？

金马街道办副书记 周明泽：城管执法人员也及时发布过停工通知书，告知他手续完善后才进行建设，开发商又称他一边完善一边建设。

金马街道办

成立专门小组解决相关问题 违规销售将被处罚

据了解，凤凰雅苑的建设用地本来是预留安置用地，楼盘建设完工11栋以后，相关部门已经让剩余的三栋在建楼房停工。而目前已经有不少市民购买了该楼盘，为了解决目前的相关问题，相关部门已经介入。

金马街道办副书记 周明泽：我们官渡区已经成立了专门的处理小组，肯定对整个项目有妥善的处理，至于时限上目前还暂时无法确定。

这位负责人说，由于目前该小区涉及的问题十分复杂，他们会进行调查会商后，制定出处理方案，而对于小区无证销售的情况，他们也多次找开发商进行了约谈。

金马街道办副书记 周明泽：换了项目名称在售卖的情况，街道办要联合相关部门对开发商进行约谈，在进行依法依规的处理。

而相关部门目前也通过各种渠道提示市民，对于该楼盘的买卖问题，一定要谨慎。

金马街道办副书记 周明泽：大家还是要谨慎购买，避免遭受更大的损失。

8099999记者报道