2019年已过半，北京市场出现了许多“热销网红盘”。例如丰台的橡树澜湾、石景山的长安云锦等，开盘时都人满为患。这样的热销场景让许多处在观望的人慌了神，也纷纷加入到了抢房大军。但买房毕竟是人生中的一件大事儿，而且购房中还会有许多陷阱存在，稍不留神就会让自己损失很多。下面给大家分享几个在售楼处看房时，可能会遇到的一些假象，让大家在买房时少走些弯路。

一、别看现场火爆，但真正的购房人却没有几个

许多开发商为了卖房，会在项目现场制造出人非常多的假象。往往这些 “购房人”是用薪水聘来的伪购房人。有的人一看现场如此火爆，就会直接影响自己的判断，草草把定金交了出去，等回家冷静后才发现不对，这时候在想退房，就不是这么简单了。

所以，大家买房时还是要冷静，一定要从实际出发，结合自身的需求，看看项目是否真的适合自己。这里给大家画个重点，如果想判断一个项目是否真的火爆，可以连续几天都去现场转转，如果每天现场人都很多，那么这个项目才可能真的比较火爆。

二、特价房真的合适么

同样“特价房”三个字相信很多人都不会陌生，有的项目定期会推出一些特价房源去吸引购房者。单从房价来看，确实性价比很高，非常吸引人。但是大家在考虑特价房的时候，一定要擦亮双眼。因为好卖的房子开发商并不愁卖，为什么还会特价？

所以说现如今的特价房，多多少少会存在一些问题，比如说户型不好，楼层不好等。大家在看的时候一定要额外注意下。

三、华丽的样板间≠交房标准

以目前的北京市场来看，许多项目都是非毛坯交房。所以开发商在装修样板间的时候回格外“细心”。很多购房者在看到如此华丽的样板间时，就仿佛置身自己家中，但在最终实际交房时“希望越大，失望就越大”，让许多购房人非常失落。

在观看样板间时，一定要留心“此处非交房标准”这几个字，一般开发商会把这些字都放在一些不起眼的地方。而且在签购房合同时，要注意看他的装修协议，是否与样板间的装修品牌一致。

这么一看，其实在去售楼处看房时，会有很多华丽的场面去迷惑我们的购房人，大家在看项目时，一定要从自身出发。毕竟买房还是为了自己住的舒服，真正适合自己的才是好房子。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”。下面给大家介绍一个位于四环地铁旁的新房项目—中铁诺德逸府。

项目位于北京市丰台区白盆窑樊羊路与六圈南路交汇处，距离地铁9号线郭公庄站仅有900米。另外，在建的房山线北沿线地铁樊羊路地铁站到项目也只有750米距离，未来双线交汇，交通出行肯定会很方便。自驾方面，项目距离南四环也只有1.7公里，上四环也会很快！

配套方面，万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱、润亚广场等都在项目1公里左右，日常生活所需基本可以满足。离项目最近的大型医院是1.8公里处的首都医科大学附属北京天坛医院(新院区) ，偶尔头疼脑热话从项目过去也算方便。

中铁诺德逸府项目限制均价67702元/㎡，最高限价71087元/㎡，且执行“70/90”政策。共规划7栋22-27层高层产品，户型设计有60㎡两居、89㎡纯南及南北向三居以及、118㎡及137㎡四居产品。

户型点评： 60平米的两居。功能性上要比目前市场中五六十平的一居来讲要高很多。除了卫生间是暗卫以外，基本没有太多糟点。户型空间分布也不叫合理，没有特别小或者特别大的地方。而且，从图中可以看到，该户型内部没有设立承重墙！这点很不错，以后户型的可操作性会很强。可以根据个人需求进行改装。

总结

中铁诺德·逸府项目位于“黄金四环”的位置，不论从区位还是配套上来看都是非常不错的。重点是项目还有小户型的供应，而且60平米的小两居户型设计的也很出彩，以项目最高限价71087元/平米计算的话，首付最高也就只有149万，性价比还是高的。

目前项目的临时售楼处已经开放，就在丰台区郭公庄中街20号院10号楼底商。正式售楼处据说将于8月底左右开放。感兴趣的朋友，可以去临时售楼处了解下！