新房装修，难免会残留一些甲醛等化学物质，但若是超标就可能对人身体产生一定不良影响，所以很多人都会把新装修完成的住房空置一段时间，再入住，可是空置一段时间之后的房子就真的能安心入住吗？最近，姜先生就遇到了这方面的烦心事，称自己的新房子被装成了“毒房”，有家不敢回，只能在外借住，那么到底怎么一回事呢？

2018年8月，铜仁的姜振花了约12万元，将新房全包给了当地一家装饰公司进行装修，约定工程90天，并签订了装修合同， 同年11月份房子装修完成后，姜振采取了一系列的措施去除新房内的异味。

2019年6月，姜振搬进了新家，可是搬进去住了半个月就感到身体不舒服了。

之后姜振就开始在外借住，用在网上购买的甲醛含量测试仪对新房进行了监测，测试结果让姜振忧心忡忡。

随后，姜振联系了贵州丰伟环境监测评价有限公司前来测试，检测前，姜振特意将两间卧室腾空，没有留下自己购买的任何物品，可是检测出来的结果和甲醛含量测试仪测出来的大同小异。

这份由贵州丰伟环境监测评价有限公司出具的监测报告提到：此次抽样地点是三个卧室，检测结果一览表里，三个卧室的游离甲醛均超出了标准限量0.08毫克每立方米，其中两个次卧中苯的含量也超出了标准限量0.09毫克每立方米。记者也在该检测报告中看到，其检测结果也如姜先生所说：不符合一类民用建筑工程室内环境污染物浓度限量的要求，其中，一类民用建筑工程包含住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程。姜振告诉记者，若是把测试仪放进衣柜，橱柜等通风不畅的地方，测试仪就会直接报警。

姜振想要与装修公司协商解决这件事情，并且提出了两个要求，一是去除屋内的甲醛，二是由于新房不能居住，要补偿一定的房屋租赁费。当时装修公司只答应去除甲醛，可是到现在也迟迟没有来处理，也拒绝支付房屋租赁费，所以姜振将此事反映到了碧江区市场监管局，但调解无效。

随后记者便来到了给姜先生装修的这家装饰公司了解情况，该公司负责人刘夏华认为贵州丰伟环境监测评价有限公司的工作人员操作不够规范，所以对于这一份检测报告存在一定质疑。

刘夏华得知检测结果后，曾电话联系贵州丰伟环境监测评价有限公司负责人，询问收集空气样本的仪器高低是否会影响检测结果，但是对方没有给出明确回复，尤其是针对检测结果中显示苯超标的问题，刘夏华极度怀疑其可信度。

刘夏华：后面我们也查阅了这一方面的一些数据，包括一些专家，他说施工过程当中最容易超标的就是甲醛，苯极低，我们在装修工地中含苯的材料是极其有限的，就比较少的，然后还有苯的挥发周期一般就是15天到45天，但是他这个房子都已经装完半年了，他说苯还超标，所以我对这个苯超标是极度的质疑。

刘夏华说因为业主家里确实气味重，当时答应帮他去除甲醛，并且检测甲醛的费用也由公司负责，但是住宿费补偿的问题一直商讨不下来，事情就搁置到了现在。刘夏华提出两个解决方案，一是补偿姜振5000块钱；第二种方案就是再请一家国家性质的空气质量检测单位进行检测，检测费用由责任方出。

现场记者也联系了当事人姜振来到了现场，他表示不接受刘夏华提出的第一个方案，认为自己的新房装修半年多都没能入住，装修公司应该补偿。

该装饰公司负责人坚持姜振的房子装修没有问题，而姜振认为甲醛超标无法入住，双方各执己见，陷入了僵局。

那么在装修中遇到类似姜先生碰到的问题，消费者应该怎么维权呢？随后记者咨询了贵州勇创律师事务所律师陆辉。

记者问：对于装修公司不认他请的鉴定机构做的一个空气质量的检测，用于起诉环节有法律效应吗？

律师 陆辉答：按照我们现在的证据规则，通过司法机关委托的、双方认可的，或者执行或指定的鉴定机构出具的检测结果，才会作为证据使用。当然，如果双方对于他们委托检测机构的没有异议，也是可以的。

陆辉告诉记者，目前类似的装修案例在本地还有很多，业主在与装修公司签订合同时最重要的就是一定要把约定好的条款内容体现在合同上。

律师 陆辉：我们在签定装修合同的时候要明确双方的权利与义务，简单的讲，除了总价格的这一条之外。还有比如说材质的使用上，品牌的规格上，要明确清楚。今后在履行合同，或者说，享受合同权利的时候再以这个合同来作为蓝本，来主张权利。如果说合同签了过后，双方产生争议，在合同中无法解决的，那就按照合同法规定，就是合同法61条协商。对双方吃权利和义务一定要把它写在合同上。