公寓市场鱼目混珠，投资公寓应作何选择呢？自运营【房产第一线】账号以来，经常收到粉丝关于投资公寓的问答邀请，今天，一线君就来说一说关于投资公寓的一些看法。一线君认为，投资公寓可以参考以下四个标准：可住、可用、可租、可售。

首先来说，可住。预算不高的情况下，买套小公寓作为过渡房对于年轻人来说也不失为一个好的选择。尤其是年轻女性，手里没有特别多的钱，但又想拥有一套属于自己的小房子，买套公寓作为自己的婚前财产。婚前自己住，婚后对外出租、收租，也能够在未来有一个额外收入。另外，家里有老人但不想住一起，又考虑方便照顾的，或者买来用作自己养老的过渡性需求的人，也是可以考虑买套小公寓的。

其次说，可用。随着办公楼租金的不断攀升，自购办公室也成了很多创业者或者企业主的选择，而市场上的公寓一般都是商住两用性质的，可以用来办公，以贷换租，也不失为一个好的选择，而且，对部分创业者来说压力也不会很大，创业成不成，好歹还能落套房啊！

再次，可租。这方面对于人流的要求比较高，地段好的市区虽说生活配套全，人流量大，但价格相对来说也高，从升值层面来说没有新区的空间大。新区虽说生活配套、交通条件各方面不够成熟，但是有统一的市政规划和政策扶持、引导，人口导入快、成熟周期短，有着不错的发展前景，而且前期入手的话价格较低，未来有一定的升值空间。真正的投资者不仅要看过去、看当下，更要着眼于未来。

最后说，可售。现如今，房屋租赁市场乱象丛生，受害的不仅是租客，更多是持有房屋的业主。所以，在房屋租售方面，需要一个非常靠谱的托管机构直接参与运营，这对业主来说，无论是出租还是转售都非常方便，可以最大限度的避免房屋资源的闲置、浪费。希望以上建议对有意向购买公寓的小伙伴有用。