买房之前，除了要了解房子的基本情况外，很多人都有实地看房的经验，但是实地看房究竟要看些什么？怎么才能判断这个楼盘适合自己，小编整理了6个方面，让你一眼看清楼盘真面貌。

01 看人气

从本地房管局或房产信息网看楼盘真实成交数，除开盘当日之外，看楼盘是否具有人气；从业主之间交谈，看清楼盘真实情况；从本地媒体中，了解楼盘是否有负面信息。

02 看五证

建设用地规划许可证

建设工程规划许可证

建设工程开工证

国有土地使用证

商品房预售许可证

五证不全的楼盘，不仅办不了房产证，还有各种风险，比如延长交房、一房两卖，更有可能出现烂尾的风险。

03 看交通

为了方便自己快速了解交通情况，可以就以下问题进行考察:

公交车到小区吗?

公交车运行起止时间、间隔时间是怎样的?

经常要路过的途中会堵车吗?

从住宅到公交车站的距离是多少?有没有地铁？

发生应急情况，出行方便吗，能应急吗?

04 看配套

小区周边配套情况：医院 警局 交通 银行 餐饮 商场

配套的完善程度将直接影响业主未来的生活质量，是决定住宅档次和品位的重要因素，也是衡量住宅性价比的一个重要指标。

小区内部配套情况：水 电 气

在这方面配套的选择上也需要注重配套的舒适性和实用性相结合的原则。

05 看户型

面积：一定要注意标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少。

配比：户型设计是否合理，要理解清楚各个部分之间的比例关系。

尺寸：看户型图时，重点要关注户型开间大小和进深尺寸。

结构：了解户型的可变结构，下水管、上水管位置，电线走向等，凡是能掌握的也都要尽可能的掌握。

06 看工程进度

看工地是否规范

宣传是否和产品一致

施工速度

选择工程进展速度较快的楼盘，可以较快交房，如淡季期间，开发商仍有充足的资金保证楼盘的顺利开发建设，购房也较为有保障。

怎么样？这六招下来，你想知道的情况基本已摸清，接着再去看整体品质、释放装修等……

最后，希望大家在2019年都能安居乐业~元宵节快乐！