文章來源：和橋機構

Terminal 21 Pattaya從項目籌備到正式開業一直備受海內外關注，這離不開曼谷Terminal 21 的人氣積累和良好口碑。曼谷 Terminal 21自2011年開業以來，以自由靈活年輕時尚的風格和機場航站樓的獨特主題，成爲當地年輕人趨之若鶩、外國遊客有口皆碑的個性潮流旺地。

曼谷Terminal 21

曼谷Terminal 21

曼谷Terminal 21

作爲泰國購物中心標杆項目，曼谷Terminal 21 受限於55000㎡的小體量，成爲小而美商業的典範。

同樣是航站樓主題和世界風情，Terminal 21 Pattaya突破了體量侷限，單單電影院面積就有5500平方米，有7個影院，總面積更是達到了180,000平方米，相當於曼谷Terminal 21 的四倍大，所以Terminal 21 Pattaya一經開業便受到萬衆矚目，並且以非凡速度一躍成爲泰國新潮地標和購物天堂。

芭堤雅Terminal 21，圖源網絡

該項目由泰國最大的地產商Land and Houses投資開發。選址在泰國著名的海濱城市芭堤雅，這裏素來以陽光、沙灘、海鮮名揚世界，被譽爲“東方夏威夷”。雖然只有十多萬人口，但每年接待遊客的數量卻超過1600萬名，年經濟收入超2200億泰銖。由於芭堤雅發達的娛樂業，世界旅遊人羣的聚合效應帶來強大的消費需求。

芭堤雅21航站樓商場（Terminal 21 Pattaya）包括商場和酒店兩部分，商場部分投資40億銖，分爲6層，整個內部裝飾集法國巴黎、英國倫敦、意大利、日本東京、美國舊金山和好萊塢風格於一體，並設有7個電影院、以及佔地面積2000平方米的24小時營業大型超市、2500平方米的美食區、超過500家出租店面，以及長達39米的自動扶梯、長度爲250米的海邊飛機跑道。

芭堤雅21航站樓商場酒店部分爲投資20億銖打造的五星級酒店GRANDE CENTRE POINT PATTAYA，一共396間客房，酒店擁有佔地6000平米的水上樂園。

主題使用和空間創新

Terminal 21 Pattaya購物中心創造性地搭建了包括巴黎、倫敦、東京、舊金山、好萊塢和意大利在內的全球6個大都市的主題場景，並在不同樓層展示出各城市的地標：高度超過27米的埃菲爾鐵塔、倫敦穿梭巴士、威尼斯貢多拉小船、新幹線車站、相撲雕像、金門大橋……

空間設計要與購物中心的定位結合起來，這兩者是息息相關的。Terminal 21 Pattaya內裝設計在準確定位的基礎還發掘了一些亮點。

這一商業細節巧妙地體現在了衛生間上，每一層的衛生間不僅根據該層的主題場景而設置，而且還會進一步深入進行差異化打造，即使是同一樓層的而同一主題衛生間，也呈現出別樣的風貌。

1層賽車風的衛生間

這些多元化、特色化、強體驗化的商業空間，通過巴黎、倫敦、東京、舊金山、好萊塢和意大利六大主題場景規劃，提供了一個滿足購物、約會、社交、娛樂等需求的生活情景開放空間，從空間形態、氛圍營造、品牌組合到運營理念，全面塑造了一個集原創性、顛覆性、藝術性、唯一性的城市記錄空間。

對於購物中心來說，只有將商業與美學更好地進行結合，才能滿足他們日漸提升的消費品味。Terminal 21以其建築的標誌性、概念的主題性、場景的獨創性等刷新了傳統購物商場的概念，讓消費者在購物之餘感受全球大都市的特色風情，盡享新奇的購物體驗。

調性及生活方式的引導

在實地考察中，和橋機構發現，泰國商業除空間設計本身外，更加強調“氣氛與氣質”的營造。

現在，傳統的商業空間設計早已不能成爲現在中國市場的主導。由於習慣與文化的問題，轉化與複製在過去得到注重，但現在的國內市場需要複合型更強的多項產品組合來進行更有效地銷售。

泰國的商業設計體系源於歐美，尤其是中性風情讓人耳目一新。Terminal 21 Pattaya不僅吸收融合了這種亮點，而且尋找了更精準的運營方式。

以圍繞複合產品設計的自然有序來有效地提高產品核心，讓顧客在購物時會感覺到輕鬆、溫暖、流連忘返……這也是泰國品類集成的核心。

作爲承載生活方式的重要載體，Terminal 21 Pattaya擁有更好的包容性與引導性，將民族工藝、時尚流行、街頭文化等元素很好地融合在一起。

其搭配方式也更加個性與自我。從外立面到內部商業空間，從建築、室內、景觀、導視、美陳等每個細節，傳統工藝與現代工藝完美融合，完美呈現了芭堤雅的獨特區域性文化，消費者在購物的同時能深刻體會到傳統文化之美，這也將使他們產生親切感與歸屬感。

商業與傳統文化的深度結合，讓Terminal 21 Pattaya成爲了真正有溫度、有魅力的“文化地標”。

綜合上述我們可以發現，除了對商品豐富度和個性化的多樣需求外，空間環境的情景化、生活方式的引導性、商業美學的感染力，都已成爲一個商業項目構建吸引力的重要組成因素。

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