房讯网讯 随着北京产业结构深刻调整、疏解非首都功能持续推进，老旧厂房资源进一步腾退释放，城市更新成为一道靓丽的风景线，诸多老旧厂房华丽转身，或是摇身一变成为文创乐园，或是转型升级化为智能科技产业高地，原本散落在北京城各处的老旧厂房，开始焕发新容颜。

位于北京市海淀区建材城中路27号的金隅智造工场，便是这场旧改大潮中涌现出来的佼佼者。金隅·智造工场是由金隅集团投资建设，与海淀区政府联合推进的以原金隅天坛家具公司生产空间为载体，通过对存量老旧工业厂房改造升级，打造以智能制造为核心产业的创新型科技产业园区，是金隅集团2018年"疏解整治促提升"的重点工程。

8月16日，在房讯网组织下，选址直通车邀请北京商办地产专业代理机构、选址企业、投资公司的嘉宾走进海淀区，对初露峥嵘的金隅智造工场先睹为快，近距离学习感受这个旧改的"弄潮儿"给行业市场带来的经验和惊喜。

下午一点半，选址直通车的嘉宾在约定地点集合后，乘坐大巴车向着金隅智造工场快乐出发。

金隅智造工场位于历史文化底蕴丰厚的海淀区，身处科技、教育强区和文化大区，金隅智造工场在人才资源、项目资源、园区管理、创业氛围、产业招商等方面都具有天然优势；项目北邻规划建设中的西三旗金隅科技园（工建面积约24万平方米），距离北五环4公里，距离最近的育新地铁站1.4公里，周边多条公交线路到达，比邻京藏、京承高速，首都机场半小时车程，交通便捷。

顺利到达项目后，选址直通车的小伙伴们受到了金隅智造工场的热情招待，近百位嘉宾汇聚在项目招商中心，在享用精致茶歇的同时，认真聆听了工作人员对项目的介绍，对项目有了更深入的了解。

据介绍，金隅智造工场是由北京金隅集团股份有限公司投资建设，与海淀区政府联合打造，以智能制造为主要产业聚集方向的存量工业厂房改造升级项目。智能制造的清晰产业定位，深深符合国家和北京市发展战略，也得到了海淀政府的大力支持。

2017年3月30日，金隅智造工场正式纳入《北京加强全国科技创新中心建设重点任务实施方案（2017-2020）》和"北京市加强全国科技创新中心2017年重点实施项目清单"中。不仅如此，金隅·智造工场还可享受北京市海淀区中关村管委会"1+4+1"政策支持，包括优化创新生态环境、激发科技创业活力、提升企业核心竞争力、促进重点产业发展及技术创新项目市场化评价等专项资金支持。

在详细的项目介绍后，招商人员向嘉宾们发布了项目一期6栋独立的厂房（建筑面积共约7.5万平方米）招商策略：N1-N5四栋建筑作为企业独栋使用，以科技研发、成果转化、新能源汽车等产业方向，引入业内最权威的机构、协会及企业；N6-N7两栋建筑（N6、N7）采用散租方式，打造智能制造主题办公空间，户型以400-1500为主力。

金隅智造工场项目刚一亮相，便得到了行业的关注和市场的追捧。"目前我们积累的客户行业涵盖智能制造产业中'新能源汽车研发与展示、智慧科技成果转化、机器人制造及应用、增材制造装备'等多个方面。"北京金隅文化科技发展有限公司副总经理肖博说道。

在工作人员的带领下，嘉宾们对园区环境和楼宇内的办公环境进行了细致参观，漫步在园区，规整的布局、立体化的绿色园林景观和文艺怀旧感十足的建筑让人心旷神怡。

金隅智造工场保留了老旧厂房高挑空、空间开阔、以低矮建筑为主的特点，没有城市里高楼大厦带来的压迫感，也去除了在传统写字楼里逼仄办公的心理压力，且公共空间及绿化面积大，幽静、自然的环境塑造出绿色生态办公的舒适感；公共区域装修保留原有工业元素，整体极简的工业风更为项目增添了一些文艺范。

截至目前，金隅·智造工场一期项目出租率已达到52%，达成合作意向的客户包括中科院、车百智能、G7等知名企事业单位。

园区为入驻企业和员工提供便捷、高效的配套设施与服务："金湖"员工餐厅现已营业；"云小馆"云南菜、喜多屋日本料理、蓉蓉阁创意北京菜等已签约商家，即将进场装修；罗森超市开业在即；与此同时，咖啡品牌Costa准备达成入驻意向。这些都将成为园区科学高效、优质便捷的商业配套和靓丽风景。

   来源：房讯网