国宾板块372套清水房源即将入市

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和房君一起走天涯

已经不是国庆后第一天了，房市依然很热闹，这不，房君刚上班就看到10月份有许多盘即将入市，但其中最显眼的就是远洋朗基国宾御府，它是由远洋集团和朗基集团共同打造，也是彼此之间的第二次合作，第一次合作打造的是远洋朗郡项目(试水项目）。

朗基集团旗下打造的望今缘、御今缘等项目都很受市场欢迎，市场口碑卓著。成都远洋太古里购物中心，在成都可是高档、奢侈之地，很受追求时尚、奢侈品的人士喜欢，而它是由远洋集团打造。这两大集团的强强联手打造的项目怎么样呢？房君只能说，要去现场看了才知道。

为了能尽快得到远洋朗基国宾御府的信息，房君火急火燎的踏上了“揭秘”之路。

当房君历经千辛万苦终于出了地铁时，在地铁C口处发现楼盘的位置还是。。有点。。偏，第一眼看到的不是高层小区、高架桥，而是平房、老建筑、较破的马路，一下子对导航产生怀疑，我不会是走错了吧，可地图上显示的就是在这周围呀。房君拿着手机查了一次又一次，都没错，最终房君也只能忐忑的跟着导航走。

金周路地铁C口

远洋朗基国宾御府位于郫都区金樽三街151号，金周路地铁D口往前直走大约10米，就看到远洋朗基国宾御府的广告，还指明了前去的方向-直走-左转弯-右转弯。

到了销售部，置业顾问先给房君介绍了朗基集团和远洋集团的发展（一句话总结就是：实力强；选择它们，安心），然后才介绍远洋朗基国宾御府项目。

据介绍，远洋朗基国宾御府本来是打造精装房，但因调整了方案，就变成了清水房，交房时间也会提前（调整前预计是在2021年交房），此次开盘的是4#、5#、6#、7#楼，共计372套，户型区间主要在120㎡-140㎡。

远洋朗基国宾御府项目沙盘图

户型图

项目基本情况

推售房源：372套

价格;16000元或17000元（置业顾问个人预估价）

梯户比:2T3、2T4

车位比：1:1.7

公摊面积：20%-23%

楼层:21层

物业费:待定

户型面积:123㎡、124㎡、135㎡、141㎡（都是四室两厅两卫)

开盘时间：预计10月12日或13日

周边二手房价：12000元-13000元

该项目楼下虽无底商，但提供了健身房、恒温游泳池运动场所，让劳累一天的住户足不出户就可以保持强健的体魄，该项目也像大多数高档小区一样，内部配有儿童游乐区、会客厅，这些内部配套让居住在此的各个年龄层都能有使他(她)们放松的场所。但是，这样会不会增加小区业主的公摊面积就不得而知了。

远洋朗基国宾御府项目区位图

项目实景图

交通方式较单一

房君从金周路地铁D口到项目地800米的距离，只看到两个公交车站，每个公交车站还只有一路公交车，而周边700米内除了它们外，没有其他的公交车站。针对公交车站特别少的问题，置业顾问说：“它是较高端项目，能买得起这个项目的，经济条件都是不错的，他（她）们出行第一选择基本上是自驾，其次是地铁，最后才是公交，而只要周边人多了，将来公交车站也就会增多。”房君听了，也只能感叹一声：小区果然高档。

商业配套较缺乏

项目本身是纯住宅，无底商，只有2#楼后期是独栋商业，预计至少需要等2-3年。但附近的商业配套满足基本的生活所需是没有问题的，项目对面就有超市、餐厅等。距离项目2.6公里(步行距离)的范围内就有成熟的中海商圈：沃尔玛、紫荆影业。在成都后花园项目后面则是去年5月份已动工打造的34万方的商业，预计也会在2-3年建好。