注意！江门男子一个手段，购房者被骗34万！买没买房的都看看

恩平恒大泉都楼盘销售人员吴某以工作之便，

虚构“老带新”返佣金，骗取购房者信任，

先后7人上当受骗，金额达34万余元。

近日，恩平市人民法院以诈骗罪

判处男子吴某有期徒刑4年，并处罚金4000元。

新闻详情

吴某于2017年6月12日开始任职佛山世联房地产顾问公司，2017年12月至2018年１月期间，吴某在为其公司销售江门市恩平恒大泉都楼盘商品房。

在工作期间，吴某因参与网络赌博输了钱，为筹集赌资，2018年1月2日至31日期间，多次编造交纳认筹金，参加“恒大泉都”业主介绍新客户购房活动，即可获得返佣房价的1%，诈骗他人的钱财，先后有7人上当受骗，共计34.0888万元。

诈骗所得全部用于网络赌博花光。吴某于2018年2月2日到恩平市公安局投案自首。吴某对指控的犯罪证据、罪名均无异议。他在法庭上供述，认筹金是购房客户向公司交纳的预定金，交纳后30日内，如不购买可返还。

公司明文禁止销售员代收客户的认筹金。其公司确有老客户带新客户购房可返佣金的活动，但不需要交纳认筹金。

案发后，吴某所在公司与曾某等7名被害人签订协议，代吴某垫付上述人员的损失。吴某家属亦代其向被害人何某退赔了4万元。

法院审理认为，吴某无视国家法律，虚构事实骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。鉴于吴某犯罪后自动到案并如实供述，有自首情节，退赔被害人何某部分损失并得到谅解，可从轻处罚，辩方请求从轻处罚的意见予以采纳；吴某犯罪所得款项均用于网络赌博，且因此造成其任职单位及被害人经济损失，因此辩方提出请求减轻处罚的意见不予采纳。综合吴某的犯罪事实及情节，法庭最终作出上述判决。

消费者必看：购房要避开哪些坑？

记者根据江门市住建局发布的数据统计，2017年江门市住建局受理网上(含12345政府服务热线和局网站)有关江门中心城区(蓬江区、江海区)房地产市场投诉事项共439宗(其中第一季度包括新会区)，其中，第一季度投诉95宗，第二季度投诉136宗，第三和第四季度投诉208宗。

按投诉性质可分成六大事项，其中价金事项(包括退还“诚意金”、滞纳金缴付等)以141宗的数量位居榜首，占比32.1%；商品房交付使用事项(包括商品房质量、小区规划等)紧随其后，共140宗，占比31.9%；其它四大事项分别是：涉嫌违规销售事项(包括销售人员述语与实际情况不符等)，共38宗，占比8.7%；合同事项(包括签订、备案和合同纠纷等)，共33宗，占比7.5%；办证事项共29宗，占比6.6%，其它事项(涉及公积金、不动产等部门职能，投诉撤销等)，共58宗，占比13.2%。