全国至今流拍土地近900宗！

楼市政策深入“房住不炒”

未入市地块都处于较高段位

此次，低价地块却未能成交

今日土拍

成交6宗

其中一直住宅一宗商住

2宗住宅用地流拍

成交总价

总价是42亿1901万

一、甪直地块未拍先流。

苛刻的要求

1、最小户型建筑面积不得小于120平。

2、住宅建筑全部采用装配式建筑，单体建筑预制装配率不低于20%。

3、低层建筑（地上三层（含）以下）不做强制性要求以外，其他住宅建筑全部成品化。

地块周边

居民楼、工厂等不利因素。

二、大热门独墅湖西地块，参拍房企不出价。

总价太高，31.5亿

要求苛刻

1、最小户型建筑面积不小于110平方米；

2、 住宅成品化建设和交付使用；

3、 装配式建筑，单体建筑预置装配率不低于30%。

4、 南北两块地可统筹平衡，但单独地块容积率必须大于2.0；

5、 单体建筑面宽小于等于60米；

6、要求配建幼儿园，规模不低于2轨6班；

7、 配建社区用房和养老用房，前期装修标准不低于1000元/平。

地块周边

三、望亭地块18轮竞价

很少见的场面了，

18轮竞价，相城城建斩获，成交总价22002万，

成交楼面价8204元/㎡，溢价率17% ，

地块容积率＞1.0≤1.5 。

此前小道称报名房企有中梁，那么有可能这18轮竞价就是他俩在博弈。

望亭商住2018-WG-24号地块，位于相城区望亭镇鹤溪路东、牡丹路北。地块的左侧是望亭中心小学、幼儿园，地块对面是望亭商贸街。

四、狮山地块，底价成交还要38.79亿

总价38.79亿

 底价成交，苏高新集团斩获，

成交总价38.79亿，成交楼面价18000元/㎡，

地块容积率＞1.0且≤2.3 。

狮山2018-WG-27号地块，位于高新区狮山街道珠江路东、向阳路北。

今天地产朋友圈最火热的莫过于，土拍凉凉。

也不乏，多数聊天者见势抛出楼市走凉之见解。

在阿度看来，土拍走想理性已经是常态，尽管今年以来四次降准，但依照精准扶助已经“房住不炒”原则，这些资金没有走向楼市以此房企融资难是一大问题。

此外，苏州目前或者将来的库存大区在浒通版、吴江以及相城等区域内，此外还有各版块的高价待入市地块，此时倘若能低溢价捡其他版块的漏，kfs也是运气满满。