原标题:房地产拒用住房公积金?严查！

10月9日，南阳市住房公积金管理中心副主任苏平带队值班《行风热线》节目，听众关注的主要问题为住房公积金缴存和贷款等。

市住房公积金管理中心副主任苏平 首席主播关月

行风关注

我市开展住房公积金缴存覆盖面专项检查

为进一步维护广大职工的合法权益，扩大住房公积金制度的覆盖面，推进我市住房公积金制度的健康发展，日前，市住房公积金管理中心党组的安排部署，成立缴存覆盖面专项执法检查组，对各县区管理部辖区内全部单位公积金缴存情况进行了专项执法检查。期间，检查组通过听取汇报、查看档案资料、召开企业代表座谈会及深入企业面对面沟通等方式，对应缴未缴和已缴欠缴的单位及职工进行了全面的排查摸底，梳理出全市公积金归集使用的基本情况、存在的问题并提出意见和建议。

存在问题：经过半个月的专项执法检查，全市共筛查出应缴未缴住房公积金单位939个，已缴欠缴单位1113个（欠缴日期截至2017年12月），在欠缴单位中约有600户欠缴一年以上，有300余户长期不缴，形成呆滞户，贷款后停缴人员2239人。

下一步工作：1、扩大宣传面、加大宣传力度、丰富宣传方式。可利用微信微博等新媒体平台，借助政府网站、官方发布平台定期宣传讲解住房公积金政策；深入单位、企业宣讲住房公积金政策，发动管理者和职工的积极性，让住房公积金这个惠民政策普及到每一个单位、企业和个人。

2、加大执法力度，建立企业诚信制度。定期开展执法检查，对欠缴单位建立相应的催缴措施。对于未建、欠缴的企业、单位以及贷款后停止缴存的单位，在多次催缴无果的情况下收回其贷款，将其列入黑名单，或按公积金管理条例规定处以1至5万元罚款等措施。

行风反馈

囍：住房公积金怎么用呀？

答复：住房公积金是单位为职工缴纳的长期住房储金。公积金使用有两个大的方面，一是公积金贷款，二是公积金提取。

公积金贷款有三种：1、购买新建住房（含期房），2、购买二手住房，3、建造、翻建、大修自住住房。

公积金支取有13种：1、购买自住住房，2、购买二手房，3、建造、翻建、大修自住住房，4、退休提取，5、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系，6、出境定居，7、偿还住房公积金贷款本息，8、偿还商贷本息，9、租赁自住住房，10、死亡或者被宣告死亡，11、享受城镇最低生活保障，12、与所在单位终止劳动关系未重新就业且封存满半年，13、其他情形提取住房公积金

球球：全款购房后，还能公积金贷款吗？

答复：可以，购买新建住房全款后也可以贷款；购买二手房必须有契税票，也就意味着需要全款。

住房公积金贷款担保方式主要有现房抵押、担保人担保和期房抵押，如果职工采取全款购房，只能通过前2种担保方式申请公积金贷款，不能以期房抵押的方式申请贷款。

网友：办理公积金贷款，住房抵押贷款！什么时候公积金里面的钱能取出来还贷款，手续复杂吗？另外公积金贷款还没有还完，可以用房子办理商业贷款吗？

答复：分两方面：

1、用抵押形式贷款，还款一年后可以办理按月扣划公积金还公积金贷款业务，手续比较简单，需要提供还款一年以上的个人公积金贷款还款明细表（贷款银行出具），夫妻双方的身份证，结婚证、还款银行卡。2、公积金可一次性还款，或一次还款额度超过贷款剩余余额20%以上。

你说的第二个问题，这个分两种，如果你在公积金贷款是抵押贷款，在没有还完的情况下是不可以用房子办理商业贷款的，因为房子已经抵押给公积金；如果你在公积金贷款是担保贷款，这个应该可以，但具体情况需要联系商业贷款行。

你猜：我在兰乔圣菲买的房用的住房公积金，别人的房产证都办出来了，我用公积金的房产证一直说没有办出来。我用的是担保金贷的款，不是房产抵押。

答复：您好！您是以开发商提供阶段性担保，以所购房屋做期房抵押办理的公积金贷款。关于房产证办理情况需咨询房地产开发公司。

首播时间：08:30——09:00

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